2025年度租賃合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽1.維修與保養(yǎng)范圍1.1通用維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.2特定維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.2承租方責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.維修與保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定4.2維修保養(yǎng)期限計(jì)算5.維修與保養(yǎng)通知5.1維修保養(yǎng)通知要求5.2維修保養(yǎng)通知方式6.維修與保養(yǎng)程序6.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)程序6.2維修保養(yǎng)實(shí)施程序7.維修與保養(yǎng)質(zhì)量7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄要求8.2維修保養(yǎng)記錄保存9.維修與保養(yǎng)責(zé)任追究9.1維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定9.2維修保養(yǎng)責(zé)任追究10.維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議解決10.1維修保養(yǎng)爭(zhēng)議處理方式10.2維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決途徑11.維修與保養(yǎng)合同終止11.1維修保養(yǎng)合同終止條件11.2維修保養(yǎng)合同終止程序12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.維修與保養(yǎng)范圍1.1通用維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.1.1定期檢查1.1.2清潔保養(yǎng)1.1.3系統(tǒng)維護(hù)1.1.4小型故障排除1.2特定維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.2.1電力系統(tǒng)檢修1.2.2水暖系統(tǒng)維護(hù)1.2.3通風(fēng)系統(tǒng)檢查1.2.4電梯保養(yǎng)2.維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1保證租賃物符合約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2提供必要的維修保養(yǎng)資料和技術(shù)支持2.2承租方責(zé)任2.2.1按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)2.2.2及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.1.1租賃物因正常使用發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.1.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式3.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.維修與保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定4.1.1租賃物應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)4.1.2維修保養(yǎng)周期為每季度一次4.2維修保養(yǎng)期限計(jì)算4.2.1維修保養(yǎng)期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算4.2.2維修保養(yǎng)期限屆滿前，出租方應(yīng)提前5個(gè)工作日通知承租方5.維修與保養(yǎng)通知5.1維修保養(yǎng)通知要求5.1.1出租方應(yīng)將維修保養(yǎng)計(jì)劃提前通知承租方5.1.2通知內(nèi)容包括維修保養(yǎng)時(shí)間、地點(diǎn)、范圍等5.2維修保養(yǎng)通知方式5.2.1通知方式為書面通知或電子郵件5.2.2承租方在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)6.維修與保養(yǎng)程序6.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)程序6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出申請(qǐng)6.1.2出租方在接到申請(qǐng)后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)6.2維修保養(yǎng)實(shí)施程序6.2.1出租方安排維修保養(yǎng)人員或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2.2維修保養(yǎng)完成后，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方驗(yàn)收7.維修與保養(yǎng)質(zhì)量7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2維修保養(yǎng)后的租賃物應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)7.2維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1維修保養(yǎng)完成后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返修8.維修與保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄要求8.1.1出租方應(yīng)建立租賃物的維修保養(yǎng)記錄簿8.1.2記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息8.2維修保養(yǎng)記錄保存8.2.1維修保養(yǎng)記錄保存期限為租賃合同期滿后5年8.2.2保存方式為電子文檔或紙質(zhì)文件9.維修與保養(yǎng)責(zé)任追究9.1維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定9.1.1出租方對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)負(fù)有最終責(zé)任9.1.2承租方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應(yīng)在3日內(nèi)通知出租方9.2維修保養(yǎng)責(zé)任追究9.2.1出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2承租方未履行報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)延誤或損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議解決10.1維修保養(yǎng)爭(zhēng)議處理方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修保養(yǎng)爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決途徑10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決10.2.2裁決對(duì)雙方具有法律約束力11.維修與保養(yǎng)合同終止11.1維修保養(yǎng)合同終止條件11.1.1租賃合同終止，本維修保養(yǎng)合同同時(shí)終止11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同11.2維修保養(yǎng)合同終止程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同終止手續(xù)12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.1.1列明租賃物維修保養(yǎng)項(xiàng)目及相應(yīng)費(fèi)用12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)12.2.1列明維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失14.1.2違約金的計(jì)算方式及支付期限14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.2合同解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明引入第三方的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2介入審批16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。16.2.2審批未通過，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)租賃物本身承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租賃物的關(guān)系19.2.1第三方對(duì)租賃物的使用僅限于提供服務(wù)的過程中。19.2.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性能。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的后續(xù)責(zé)任21.1第三方在介入期間因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃物維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。1.2包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等信息。1.3維修保養(yǎng)清單應(yīng)與實(shí)際維修保養(yǎng)工作相符。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：2.1列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用等。2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與實(shí)際支付的費(fèi)用相符。3.維修保養(yǎng)記錄簿詳細(xì)要求和說明：3.1記錄簿應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)記錄。3.2記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。3.3記錄簿應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：4.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.2資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，與第三方提供的服務(wù)相匹配。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：5.1第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后提交服務(wù)報(bào)告。5.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在的問題及建議等。5.3服務(wù)報(bào)告應(yīng)與實(shí)際服務(wù)相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響租賃物正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1出租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的租賃物損失或租金減免的責(zé)任。1.2出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。示例說明：1.1出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2故意損壞租賃物，導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用增加。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)支付費(fèi)用的滯納金或賠償金。2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因故意損壞造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：2.1承租方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。示例說明：3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.維修與保養(yǎng)范圍1.1設(shè)備設(shè)施維修1.2裝修維護(hù)1.3附屬設(shè)施維修1.4日常保養(yǎng)內(nèi)容2.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1租賃方責(zé)任2.2出租方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.維修保養(yǎng)申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)方式3.2申請(qǐng)時(shí)間3.3申請(qǐng)內(nèi)容3.4申請(qǐng)審批4.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式5.維修保養(yǎng)期限5.1定期保養(yǎng)周期5.2緊急維修時(shí)限5.3預(yù)防性維修6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄內(nèi)容6.2記錄保存期限6.3記錄查閱7.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)8.故障處理流程8.1故障報(bào)告8.2故障排查8.3故障修復(fù)8.4故障驗(yàn)收9.維修保養(yǎng)合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.維修與保養(yǎng)范圍1.1設(shè)備設(shè)施維修電力設(shè)備：包括但不限于變壓器、發(fā)電機(jī)、配電柜等。水暖設(shè)備：包括但不限于水泵、水箱、供暖設(shè)備等。通訊設(shè)備：包括但不限于電話交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。其他設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.2裝修維護(hù)外墻粉刷：每三年一次，包括表面清理、粉刷作業(yè)等。地面維護(hù)：每半年一次，包括清潔、修復(fù)、拋光等。門窗維護(hù)：每半年一次，包括清洗、檢修、更換密封條等。衛(wèi)生間維護(hù)：每季度一次，包括清理、修復(fù)、更換配件等。1.3附屬設(shè)施維修園林綠化：每季度一次，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。停車場(chǎng)維護(hù)：每半年一次，包括清潔、修復(fù)、標(biāo)識(shí)維護(hù)等。1.4日常保養(yǎng)內(nèi)容設(shè)備設(shè)施：每日檢查，確保正常運(yùn)行。公共區(qū)域：每日清潔，保持整潔。2.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1租賃方責(zé)任維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行。定期檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。2.2出租方責(zé)任負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)人員的安排與監(jiān)督。對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.3第三方責(zé)任對(duì)因第三方原因造成的設(shè)備設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。3.維修保養(yǎng)申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)方式以書面形式提交至出租方。3.2申請(qǐng)時(shí)間日常保養(yǎng)：每日上午8:00前。故障報(bào)修：24小時(shí)內(nèi)。3.3申請(qǐng)內(nèi)容故障描述、地點(diǎn)、時(shí)間、影響范圍等。3.4申請(qǐng)審批出租方接到申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審批。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則因自然老化、合理磨損造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因人為損壞、不當(dāng)使用等原因造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.維修保養(yǎng)期限5.1定期保養(yǎng)周期設(shè)備設(shè)施：每半年一次。裝修維護(hù)：根據(jù)實(shí)際情況制定。5.2緊急維修時(shí)限8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快修復(fù)。5.3預(yù)防性維修根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用年限及保養(yǎng)記錄進(jìn)行。6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄內(nèi)容維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。6.2記錄保存期限5年。6.3記錄查閱雙方均有權(quán)查閱。7.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商提供的維修手冊(cè)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.2裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3附屬設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)按照出租方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.故障處理流程8.1故障報(bào)告租賃方應(yīng)立即向出租方報(bào)告設(shè)備設(shè)施故障情況，包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、可能原因等。8.2故障排查出租方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排查，確定故障原因。8.3故障修復(fù)出租方應(yīng)根據(jù)排查結(jié)果，制定修復(fù)方案，并盡快修復(fù)故障。8.4故障驗(yàn)收修復(fù)完成后，租賃方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)故障已得到妥善處理。9.維修保養(yǎng)合同變更9.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)。9.2變更內(nèi)容包括但不限于維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。9.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)提前通知對(duì)方，以便對(duì)方做好準(zhǔn)備。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故意隱瞞設(shè)備設(shè)施故障，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故意拖延維修保養(yǎng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因造成維修保養(yǎng)合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)發(fā)出。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通過書面信函、電子郵件或快遞等方式送達(dá)。14.2合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)提供商、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.3出租方或租賃方（視情況而定）應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審批。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定的金額確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方的工作順利進(jìn)行。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，并納入合同履行范圍。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。7.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。7.3第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.費(fèi)用清單列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告修復(fù)或保養(yǎng)完成后，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.保險(xiǎn)單第三方介入期間，相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，如責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成的一致協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。故意隱瞞設(shè)備設(shè)施故障。未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。3.示例說明：若出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施再次損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若租賃方故意隱瞞設(shè)備設(shè)施故障，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲乙雙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)2本合同目錄一覽1.維修保養(yǎng)范圍1.1建筑結(jié)構(gòu)維修1.2電氣設(shè)施維修1.3水暖設(shè)施維修1.4墻面、地面及天花板維修1.5門窗維修1.6電梯及消防設(shè)施維修2.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1租賃方責(zé)任2.2出租方責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用支付方式3.2保養(yǎng)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算方法4.維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)4.2維修保養(yǎng)審批4.3維修保養(yǎng)實(shí)施4.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收5.維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間5.2維修保養(yǎng)完成時(shí)間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求7.維修保養(yǎng)材料與配件7.1材料與配件品牌7.2材料與配件質(zhì)量7.3材料與配件費(fèi)用8.維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限9.維修保養(yǎng)安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)范9.2環(huán)保要求10.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.維修保養(yǎng)范圍1.1建筑結(jié)構(gòu)維修1.1.1建筑結(jié)構(gòu)包括但不限于墻體、梁柱、樓板、屋頂?shù)取?.1.2維修內(nèi)容包括裂縫修補(bǔ)、加固處理、防水處理等。1.1.3維修工作應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行。1.2電氣設(shè)施維修1.2.1電氣設(shè)施包括但不限于配電箱、開關(guān)、插座、照明燈具等。1.2.2維修內(nèi)容包括線路故障排除、設(shè)備故障修復(fù)、安全檢查等。1.2.3維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全規(guī)范。1.3水暖設(shè)施維修1.3.1水暖設(shè)施包括但不限于水管、閥門、暖氣片、太陽(yáng)能熱水器等。1.3.2維修內(nèi)容包括漏水處理、管道疏通、設(shè)備故障修復(fù)等。1.3.3維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)水暖安全規(guī)范。1.4墻面、地面及天花板維修1.4.1維修內(nèi)容包括墻面裂縫修補(bǔ)、墻面涂料翻新、地面翻新、天花板漏水處理等。1.4.2維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5門窗維修1.5.1維修內(nèi)容包括門窗更換、密封條更換、玻璃更換等。1.5.2維修工作應(yīng)符合門窗安裝規(guī)范。1.6電梯及消防設(shè)施維修1.6.1電梯維修內(nèi)容包括電梯故障排除、電梯安全檢查等。1.6.2消防設(shè)施維修內(nèi)容包括消防設(shè)備更換、消防系統(tǒng)檢查等。2.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1租賃方責(zé)任2.1.2租賃方應(yīng)及時(shí)提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)。2.2出租方責(zé)任2.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。2.2.2出租方應(yīng)按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修費(fèi)用支付方式3.1.1維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.1.2維修費(fèi)用在維修完成后由出租方支付。3.2保養(yǎng)費(fèi)用支付方式3.2.1保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)付。3.2.2保養(yǎng)費(fèi)用在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3費(fèi)用計(jì)算方法3.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.3.2保養(yǎng)費(fèi)用按租賃物面積和約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)4.1.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)。4.1.2維修保養(yǎng)申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出。4.2維修保養(yǎng)審批4.2.1出租方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審批。4.2.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。4.3維修保養(yǎng)實(shí)施4.3.1出租方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。4.3.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到審批后盡快實(shí)施。4.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收4.4.1維修保養(yǎng)工作完成后，租賃方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.2維修保養(yǎng)完成時(shí)間5.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到審批后3個(gè)工作日內(nèi)完成。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.1.1維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2維修后的租賃物應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2.1保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。8.維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容8.1.1記錄內(nèi)容包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、原因、處理方法、使用材料、費(fèi)用等。8.1.2每次維修保養(yǎng)完成后，應(yīng)由負(fù)責(zé)人員填寫記錄，并及時(shí)更新至維修保養(yǎng)記錄簿。8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限8.2.1維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至租賃合同終止后兩年。8.2.2保存方式為紙質(zhì)記錄簿和電子文檔，并存檔于出租方處。9.維修保養(yǎng)安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)范9.1.1維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)的安全操作規(guī)程。9.1.2維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保人員安全。9.2環(huán)保要求9.2.1維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。9.2.2使用環(huán)保型材料和化學(xué)品，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。11.1.2租賃方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃合同到期。11.2.2出租方或租賃方提出終止合同的。11.2.3出租方因故需提前收回租賃物的。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期保養(yǎng)費(fèi)用。12.2合同期限12.2.1本合同期限為一年。12.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供維修保養(yǎng)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2出現(xiàn)本合同約定的甲乙雙方無法獨(dú)立解決的問題，需要第三方介入。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；4.1.2第三方提供的咨詢服務(wù)造成損失的；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)或咨詢服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全與環(huán)保。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供咨詢服務(wù)，乙