大連個(gè)人租房合同范本

大連個(gè)人租房合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的行為，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧發(fā)展。1.2適用范圍本合同適用于位于大連的特定房屋的租賃關(guān)系，涵蓋租賃期限、租金支付、房屋使用與維護(hù)、轉(zhuǎn)租、合同解除、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等相關(guān)事項(xiàng)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于大連市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（街）______號(hào)，具體位置明確且唯一，以便乙方準(zhǔn)確識(shí)別。2.2房屋面積經(jīng)測(cè)量（或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記文件），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。此面積信息將作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)之一。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)的水、電、暖等基本設(shè)施，門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、洗手盆、馬桶等）。同時(shí)還包括可能存在的空調(diào)、電視、冰箱等家電設(shè)備（如有）。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在合同附件（如有）或單獨(dú)的清單上，以明確雙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。第三章租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)合法使用該房屋。3.2終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋。3.3續(xù)租若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)可協(xié)商）書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)搬離。第四章租金及押金4.1租金金額該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金金額的確定綜合考慮了房屋的地理位置、面積、設(shè)施等因素。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______（例如，每月的______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；每季度提前______日支付本季度租金等具體支付周期和方式）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。4.3押金金額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。押金主要用于保障甲方在租賃期間因乙方可能造成的房屋損壞、拖欠費(fèi)用等情況。在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五章房屋使用與維護(hù)5.1使用用途乙方承諾將該房屋用于______（具體用途，如居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。若乙方需要變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.2合理使用要求乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、合法的原則，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或擅自改造。在使用電器、水、暖等設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞或安全。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如上述附屬設(shè)施）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若因自然損耗或不可抗拒因素造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租原因、受轉(zhuǎn)租人的基本情況等信息。6.2轉(zhuǎn)租程序在甲方同意轉(zhuǎn)租的情況下，乙方應(yīng)與受轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款不得違反本合同的約定，且受轉(zhuǎn)租人的使用用途應(yīng)符合本合同關(guān)于房屋使用用途的規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，若受轉(zhuǎn)租人違反本合同約定，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第七章合同的解除7.1解除情形（一）因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，如地震、洪水等自然災(zāi)害，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）若甲方未按照本合同約定提供房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛等），嚴(yán)重影響乙方使用權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。（三）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用以及違約金。（四）若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（五）若雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日（具體時(shí)長(zhǎng)可協(xié)商）書(shū)面通知對(duì)方。在解除通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等工作。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八章雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用房屋。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方使用權(quán)益的情況。3.在租賃期間，如房屋需要維修（除乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的情況外），甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，保證乙方的正常使用。4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定退還乙方押金（在乙方無(wú)違約行為的情況下）。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用房屋及附屬設(shè)施。2.若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.在租賃期滿時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且符合續(xù)租條件，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)（或社區(qū)）的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)歸還房屋。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，如無(wú)法解決，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）若甲方未按照本合同約定及時(shí)維修房屋（除乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的情況外），每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若因甲方逾期維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）若甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同，應(yīng)雙倍退還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因合同解除遭受的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)______日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。（二）若乙方擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋損壞的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。（三）若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。（四）若乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未按照本合同約定及時(shí)歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)可協(xié)商）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方約定。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、公正、合理的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：（一）向大連仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，遵守訴訟程序。第十一章