二手房交定金合同樣本

二手房交定金合同樣本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.賣方信息：賣方為自然人/法人（請(qǐng)注明），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。2.買方信息：買方為自然人/法人（請(qǐng)注明），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體省市區(qū)縣]，[詳細(xì)街道名稱]，門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]的房屋。2.房屋面積：經(jīng)法定測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量/雙方認(rèn)可（請(qǐng)注明），該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（若有）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（請(qǐng)注明），證號(hào)為[具體號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為[具體產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋不存在抵押/已抵押（請(qǐng)注明），若存在抵押，抵押權(quán)人為[具體抵押權(quán)人]，抵押金額為[X]元，抵押期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。同時(shí)該房屋不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等限制交易的情況。三、定金金額及支付方式1.定金金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，買方同意向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。2.支付方式：買方應(yīng)于[具體日期]前，通過[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]將定金支付至賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。在支付定金后，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方查收，賣方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。四、定金支付期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付定金，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)賣方書面同意后，買方可在合理期限內(nèi)支付定金，但最長(zhǎng)不得超過本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。五、房屋價(jià)格及付款方式約定1.房屋總價(jià)：雙方商定該房屋的成交總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有，請(qǐng)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單），但不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方將在下文明確）。2.付款方式概述：買方將采用以下付款方式支付購房款：（1）[具體付款方式，如一次性付款]：買方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。（2）[如分期付款]：第一期：在簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體事件發(fā)生，如辦理完房屋過戶手續(xù)后的一定期限內(nèi)]，買方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）[如銀行貸款]：買方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[具體銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準(zhǔn)的貸款金額將直接支付至賣方指定的銀行賬戶。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于購房款總額，買方應(yīng)在銀行放款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取定金和購房款。在買方違約的情況下，有權(quán)沒收定金或按照本合同約定追究買方的違約責(zé)任。義務(wù)：賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。在本合同簽訂后，賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在收到定金后，賣方應(yīng)妥善保管定金，不得挪作他用。在房屋交易完成前，賣方應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得對(duì)房屋進(jìn)行惡意破壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有約定由買方承擔(dān)的除外）。2.買方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)文件、資料。在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金或按照本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和購房款。在簽訂本合同后，買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，按照賣方的要求進(jìn)行房屋查驗(yàn)等手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有約定由賣方承擔(dān)的除外）。在購買房屋前，買方應(yīng)自行對(duì)房屋的狀況進(jìn)行充分的了解和查驗(yàn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。若買方在購買房屋后發(fā)覺房屋存在問題，且該問題不屬于賣方故意隱瞞或虛假陳述的情況，買方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息或相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致房屋無法正常交易或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的定金、購房款，賠償買方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋差價(jià)損失等）。若賣方在收到定金后，拒絕簽訂房屋買賣合同或拒絕按照本合同約定將房屋出售給買方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)買方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式配合買方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，每逾期一天，賣方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。若逾期超過[X]天，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若賣方在房屋交易完成前，對(duì)房屋進(jìn)行惡意破壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向買方支付違約金。若無法恢復(fù)原狀，賣方應(yīng)按照房屋受損部分的市場(chǎng)價(jià)值向買方進(jìn)行賠償。2.買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款，每逾期一天，買方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。若逾期超過[X]天，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)賣方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若買方在簽訂本合同后，拒絕簽訂房屋買賣合同或拒絕按照本合同約定購買房屋，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并要求買方承擔(dān)賣方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式配合賣方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，每逾期一天，買方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向賣方支付違約金。若逾期超過[X]天，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)賣方因交易失敗而產(chǎn)生的直接和間接損失（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門的代表進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致解決方案。2.仲裁解決：若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.訴訟解決：若雙方不同意仲裁解決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。法定解除：在符合法律法