專(zhuān)屬2024土地交易中介服務(wù)：賣(mài)方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)屬2024土地交易中介服務(wù)：賣(mài)方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地交易中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1土地權(quán)屬證明2.1.2土地使用證明2.1.3土地交易價(jià)格2.1.4土地交易方式2.1.5土地交易時(shí)間2.2中介方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1代理權(quán)證明2.2.2代理費(fèi)用2.2.3保密義務(wù)2.2.4配合賣(mài)方進(jìn)行土地交易2.2.5為賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)家3.代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密義務(wù)的解除5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2中介方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的份數(shù)8.3合同的簽字蓋章9.附件9.1土地權(quán)屬證明9.2土地使用證明9.3代理權(quán)證明10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣(mài)方簽字蓋章13.中介方簽字蓋章14.監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地交易中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方將為賣(mài)方提供土地交易中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買(mǎi)家、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍僅限于土地交易中介，不涉及土地的評(píng)估、測(cè)量、拍賣(mài)等業(yè)務(wù)。1.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1土地權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向中介方提供合法有效的土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2土地使用證明賣(mài)方應(yīng)向中介方提供土地使用證明，證明土地的使用性質(zhì)和用途符合法律法規(guī)要求。2.1.3土地交易價(jià)格賣(mài)方應(yīng)確定土地交易價(jià)格，并在合同中明確。若賣(mài)方在合同簽訂后需要調(diào)整價(jià)格，應(yīng)與中介方協(xié)商一致。2.1.4土地交易方式賣(mài)方應(yīng)選擇合適的土地交易方式，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等，并在合同中明確。2.1.5土地交易時(shí)間賣(mài)方應(yīng)確定土地交易的時(shí)間，并在合同中明確。若賣(mài)方在合同簽訂后需要調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)與中介方協(xié)商一致。2.2中介方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1代理權(quán)證明中介方應(yīng)向賣(mài)方提供合法有效的代理權(quán)證明，確保中介方有權(quán)代理賣(mài)方進(jìn)行土地交易。2.2.2代理費(fèi)用中介方應(yīng)向賣(mài)方收取合理的代理費(fèi)用，具體金額在合同中明確。2.2.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在土地交易過(guò)程中獲取的賣(mài)方信息保密，不得泄露給第三方。2.2.4配合賣(mài)方進(jìn)行土地交易中介方應(yīng)積極協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行土地交易，提供必要的支持和幫助。2.2.5為賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)家中介方應(yīng)盡力為賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為土地交易總金額的[%]%，具體金額在合同中明確。3.2支付方式代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在土地交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期[%]年。4.3保密義務(wù)的解除（1）雙方同意公開(kāi)信息；（2）信息已為公眾所知；（3）信息依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2中介方違約中介方違反合同約定，導(dǎo)致土地交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。若損失金額難以確定，違約方應(yīng)支付守約方合同金額的[%]作為賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向中介方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交給[法院名稱(chēng)]審理。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。8.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的簽字蓋章本合同需雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)土地享有合法所有權(quán)。9.2土地使用證明附件中應(yīng)包含土地使用證明的復(fù)印件，證明土地的使用性質(zhì)和用途符合法律法規(guī)要求。9.3代理權(quán)證明附件中應(yīng)包含中介方代理權(quán)證明的復(fù)印件，證明中介方有權(quán)代理賣(mài)方進(jìn)行土地交易。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（中介方所在地/賣(mài)方所在地）。第十二條賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方在此合同上簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十三條中介方簽字蓋章中介方在此合同上簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十四條監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章本合同需經(jīng)____（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）審查，并由其簽字蓋章，以證明合同的合法性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明賣(mài)方對(duì)土地享有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件2：土地使用證明詳細(xì)要求：土地使用證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明土地的使用性質(zhì)和用途符合法律法規(guī)要求的文件。附件中應(yīng)包含土地使用證明的復(fù)印件。附件3：代理權(quán)證明詳細(xì)要求：代理權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明中介方有權(quán)代理賣(mài)方進(jìn)行土地交易的文件。附件中應(yīng)包含代理權(quán)證明的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明、土地使用證明等必要文件。2.賣(mài)方未按照合同約定確定土地交易價(jià)格、交易方式或交易時(shí)間。3.中介方未按照合同約定提供代理服務(wù)，如未積極尋找合適買(mǎi)家、未協(xié)助談判等。4.中介方未按照合同約定保密賣(mài)方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。2.若損失金額難以確定，違約方應(yīng)支付守約方合同金額的一定比例作為賠償金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致土地交易未能完成，賣(mài)方應(yīng)向中介方支付合同金額的5%作為賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明：指由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明賣(mài)方對(duì)土地享有合法所有權(quán)的文件。2.土地使用證明：指由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明土地的使用性質(zhì)和用途符合法律法規(guī)要求的文件。3.代理權(quán)證明：指由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明中介方有權(quán)代理賣(mài)方進(jìn)行土地交易的文件。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償金