購土合同范本

購土合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.1甲方（出售方）甲方為擁有土地出售權的合法主體，有權按照本合同的約定將土地出售給乙方。1.2乙方（購買方）乙方為具有購買土地需求和相應資質(zhì)的合法主體，愿意按照本合同的約定購買甲方所出售的土地。二、土地基本信息2.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.2土地面積該土地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如國有建設用地、集體建設用地等]。三、購土價格及付款方式3.1購土總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的購買總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式及時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付購土款項：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購土總價的[百分比]作為定金，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購土總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在乙方取得該土地的相關產(chǎn)權證書之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購土總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付4.1交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該土地按照本合同約定的交付標準交付給乙方。4.2交付標準甲方應保證交付的土地符合以下標準：（1）土地表面無明顯的障礙物和廢棄物。（2）土地的邊界標識清晰明確。（3）土地的相關權屬證明文件齊全，并交付給乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取購土款項。（2）甲方應按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方。（3）甲方應保證所出售的土地權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理該土地的相關產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付土地。（2）乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購土款項。（3）乙方應在取得土地后，按照本合同約定的土地用途合理使用土地。（4）乙方應承擔該土地的相關稅費和費用。六、土地用途及限制6.1土地用途約定乙方購買該土地的用途為[具體用途，如建設商業(yè)綜合體、住宅等]。乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2使用限制（1）乙方在使用該土地時，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的活動。（2）乙方不得在該土地上建設違反國家和地方規(guī)劃要求的建筑物和設施。（3）乙方不得對該土地進行破壞性的開發(fā)和利用，應保護土地的生態(tài)環(huán)境。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照購土總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購土款項及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。（2）若甲方所出售的土地存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購土款項，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購土總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的使用限制，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方未能在限期內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照購土總價的[百分比]向甲方支付違約金，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，且在本合同中約定了仲裁條款的，雙方應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力事件處理（1）若本合同的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法按照本合同約定履行義務的，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及相關證明文件，并通知對方本合同的履行將受到影響。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。若雙方協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。11.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]任何一方變更送達地址的，應在變更后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補充條款14.1補充內(nèi)容一[具體補充內(nèi)容]14.2補充內(nèi)容二[具體補充內(nèi)容]甲方（出售方）（蓋章）：_________________