2025年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題本合同目錄一覽1.1供暖設施概況1.2供暖費用結算1.3供暖設施維護1.4供暖期間注意事項1.5供暖設施故障處理2.1供暖開始時間及結束時間2.2供暖溫度要求2.3供暖溫度調整程序3.1供暖費用承擔主體3.2供暖費用支付方式3.3供暖費用支付時間4.1供暖設施使用規(guī)定4.2供暖設施使用限制4.3供暖設施使用責任5.1供暖設施維修責任5.2供暖設施維修費用5.3供暖設施維修時間6.1供暖設施更換責任6.2供暖設施更換費用6.3供暖設施更換程序7.1供暖設施安全責任7.2供暖設施安全檢查7.3供暖設施安全事故處理8.1供暖合同違約責任8.2供暖合同解除條件8.3供暖合同解除程序9.1供暖合同爭議解決方式9.2供暖合同爭議解決程序9.3供暖合同爭議解決機構10.1供暖合同附件10.2供暖合同附件內容10.3供暖合同附件效力11.1供暖合同簽訂日期11.2供暖合同生效日期11.3供暖合同終止日期12.1供暖合同變更程序12.2供暖合同變更內容12.3供暖合同變更效力13.1供暖合同解除程序13.2供暖合同解除條件13.3供暖合同解除效力14.1供暖合同附件清單14.2供暖合同附件清單內容14.3供暖合同附件清單效力第一部分：合同如下：1.1供暖設施概況本合同所指供暖設施包括但不限于鍋爐、管道、暖氣片等供暖設備，以及與供暖相關的控制系統(tǒng)、閥門、儀表等輔助設備。1.2供暖費用結算供暖費用按照政府規(guī)定的標準計算，由承租人按照約定的支付方式進行支付。1.3供暖設施維護供暖設施由出租人負責定期維護，確保其正常運行。承租人發(fā)現供暖設施損壞或故障時，應及時通知出租人。1.4供暖期間注意事項1.4.1保持供暖設施清潔，避免遮擋暖氣片；1.4.2不得私自拆卸、改裝供暖設施；1.4.3發(fā)現供暖設施漏水、滲水等情況，應及時通知出租人。1.5供暖設施故障處理供暖設施發(fā)生故障時，承租人應立即通知出租人，出租人應及時進行維修。維修期間，供暖設施無法正常工作時，出租人應采取必要措施保證承租人的基本供暖需求。2.1供暖開始時間及結束時間供暖開始時間為每年的10月15日，結束時間為次年的4月15日，具體時間以政府規(guī)定為準。2.2供暖溫度要求供暖溫度應保持在18℃至22℃之間，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。2.3供暖溫度調整程序如需調整供暖溫度，承租人應提前3個工作日向出租人提出書面申請，出租人應在收到申請后5個工作日內予以回復。3.1供暖費用承擔主體供暖費用由承租人承擔，具體費用按實際使用情況計算。3.2供暖費用支付方式供暖費用可采用銀行轉賬、現金支付或約定的其他支付方式進行。3.3供暖費用支付時間供暖費用應在供暖開始前一次性支付，或者按照雙方約定的分期支付方式進行支付。4.1供暖設施使用規(guī)定4.1.1承租人有權使用供暖設施，但不得損害供暖設施的使用性能和安全；4.1.2承租人不得擅自改變供暖設施的結構和功能。4.2供暖設施使用限制4.2.1承租人不得在供暖設施上懸掛、堆放物品；4.2.2承租人不得私自改動供暖設施，影響供暖效果。4.3供暖設施使用責任4.3.1承租人應妥善使用供暖設施，防止因不當使用造成損壞；4.3.2因承租人不當使用供暖設施造成損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。5.1供暖設施維修責任5.1.1供暖設施日常維修由出租人負責；5.1.2供暖設施因承租人不當使用造成的損壞，維修費用由承租人承擔。5.2供暖設施維修費用供暖設施維修費用按照實際維修成本計算，由責任方承擔。5.3供暖設施維修時間供暖設施維修時間應在接到通知后24小時內進行，特殊情況除外。6.1供暖設施更換責任6.1.1供暖設施因自然老化、損壞等原因需要更換的，由出租人負責；6.1.2因承租人不當使用造成的損壞，更換費用由承租人承擔。6.2供暖設施更換費用供暖設施更換費用按照實際更換成本計算，由責任方承擔。6.3供暖設施更換程序供暖設施更換程序由出租人制定，并提前通知承租人。7.1供暖設施安全責任7.1.1出租人應確保供暖設施安全運行，防止事故發(fā)生；7.1.2承租人應遵守供暖設施使用安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。7.2供暖設施安全檢查出租人應定期對供暖設施進行安全檢查，確保其符合安全標準。7.3供暖設施安全事故處理發(fā)生供暖設施安全事故時，承租人應立即通知出租人，出租人應及時采取措施進行處理。8.1供暖合同違約責任8.1.1如出租人未按約定提供供暖服務或供暖設施存在安全隱患，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.1.2如承租人未按時支付供暖費用，應承擔滯納金，滯納金按每日千分之五計算，直至費用付清。8.1.3如承租人違反供暖設施使用規(guī)定，導致供暖設施損壞或故障，應承擔維修或更換費用。8.2供暖合同解除條件8.2.1供暖設施發(fā)生重大故障，無法在合理期限內修復，導致供暖中斷；8.2.2因不可抗力導致供暖合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3供暖合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2合同解除后，雙方應按照約定結算供暖費用，并處理剩余供暖設施。9.1供暖合同爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。9.2供暖合同爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后3個月內向人民法院提起訴訟；9.2.2人民法院應在受理案件后6個月內作出判決。9.3供暖合同爭議解決機構本合同的爭議解決機構為當地人民法院。10.1供暖合同附件本合同附件包括但不限于供暖設施清單、供暖費用計算標準、供暖設施使用手冊等。10.2供暖合同附件內容附件內容應詳細列明供暖設施情況、費用計算方法、使用注意事項等。10.3供暖合同附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1供暖合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2供暖合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3供暖合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日，或合同約定的其他終止條件成就時。12.1供暖合同變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方；12.1.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2供暖合同變更內容變更內容包括但不限于供暖設施、費用標準、供暖期限等。12.3供暖合同變更效力變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.1供暖合同解除程序13.1.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；13.1.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2供暖合同解除條件同8.2供暖合同解除條件。13.3供暖合同解除效力解除協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，合同解除，雙方應按照約定履行后續(xù)義務。14.1供暖合同附件清單附件清單應詳細列明所有附件的名稱和頁碼。14.2供暖合同附件清單內容清單內容應包括所有附件的名稱、內容摘要和頁碼。14.3供暖合同附件清單效力附件清單為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險公司等，以及為履行本合同提供其他服務的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，或經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任范圍、責任限額和免責條款應在合作協(xié)議中明確。15.5第三方權利義務15.5.1第三方的權利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取合理的費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議約定，按時、按質、按量完成工作；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質量。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，甲方應承擔相應的責任和風險；（2）甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務；（3）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。15.6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的協(xié)議，乙方應承擔相應的責任和風險；（2）乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務；（3）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1第三方介入時，甲乙雙方應簽署合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責任范圍、責任限額和免責條款；（3）第三方的工作內容和時間安排；（4）第三方的工作費用和支付方式；（5）第三方的工作成果驗收標準；（6）違約責任和爭議解決方式。15.7.3甲乙雙方應根據合作協(xié)議，對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.7.4如第三方未能按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。15.7.5如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.7.6第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖設施清單詳細列明供暖設施的類型、數量、規(guī)格、安裝位置等信息。要求：清單應與實際設施相符，并由雙方簽字確認。2.供暖費用計算標準明確供暖費用的計算公式、計費單位、計費周期等信息。要求：計算標準應遵循政府規(guī)定，并確保公平合理。3.供暖設施使用手冊提供供暖設施的正確使用方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等信息。要求：手冊內容應清晰易懂，方便承租人查閱。4.第三方合作協(xié)議詳細列明第三方介入的原因、目的、工作內容、費用、責任等。要求：協(xié)議內容應完整、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.供暖合同變更協(xié)議記錄合同變更的原因、內容、生效日期等信息。要求：變更協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。6.供暖合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理事項等信息。要求：解除協(xié)議應明確雙方的權利義務，并妥善處理剩余事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付供暖費用。出租人未按約定提供供暖服務或供暖設施存在安全隱患。承租人違反供暖設施使用規(guī)定，導致供暖設施損壞或故障。第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方的損失。2.責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲乙雙方未按約定支付供暖費用，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。出租人未按約定提供供暖服務，導致承租人遭受損失，出租人應賠償承租人因此遭受的損失。承租人違反供暖設施使用規(guī)定，造成供暖設施損壞，承租人應承擔維修或更換費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋建筑面積2.3.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時間4.供暖設施及費用4.1.供暖設施類型4.2.供暖設施品牌及型號4.3.供暖費用承擔方式4.4.供暖費用計算方法5.供暖設備維護及保養(yǎng)5.1.設備維護保養(yǎng)責任5.2.設備維護保養(yǎng)費用6.供暖期間注意事項6.1.供暖設備使用規(guī)定6.2.供暖期間安全責任6.3.供暖期間應急處理7.供暖設施故障處理7.1.故障報告及維修期限7.2.故障維修費用承擔7.3.故障維修時間及影響8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決時效11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.供暖設施清單12.合同簽署12.1.簽署時間及地點12.2.簽署人身份證明13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式及時間：每月租金于每月__日前支付，付款方式為現金或銀行轉賬。4.供暖設施及費用4.1供暖設施類型：集中供暖4.2供暖設施品牌及型號：____________________4.3供暖費用承擔方式：供暖費用由承租方承擔。4.4供暖費用計算方法：按照供暖季實際使用天數及供暖費用標準計算。5.供暖設備維護及保養(yǎng)5.1設備維護保養(yǎng)責任：供暖設備由出租方負責維護保養(yǎng)。5.2設備維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.供暖期間注意事項6.1設備使用規(guī)定：承租方應按照設備使用說明書操作供暖設備，不得擅自更改設備設置。6.2安全責任：供暖期間，承租方應確保室內通風良好，避免一氧化碳中毒。6.3應急處理：如遇供暖設備故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理。7.供暖設施故障處理7.1故障報告及維修期限：承租方發(fā)現供暖設施故障時，應立即向出租方報告，出租方應在接到報告后__小時內進行維修。7.2故障維修費用承擔：供暖設施故障維修費用由出租方承擔，但人為損壞除外。7.3故障維修時間及影響：維修期間，出租方應采取必要措施確保供暖設施正常運行，盡量避免對承租方造成影響。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2出租方出售房屋或因房屋征收需要，可單方面解除合同。8.1.3承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及供暖設施的移交手續(xù)。8.3.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應根據實際租賃時間進行租金結算。8.3.3違約責任：如因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時提供供暖設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。9.1.2出租方未按時維修供暖設施，導致承租方遭受損失的，應賠償承租方損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或使用性質，出租方有權解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權在__日內向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2供暖設施清單12.合同簽署12.1簽署時間及地點：本合同于____年__月__日在____________________簽署。12.2簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證明，并由見證人簽字確認。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、仲裁委員會等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。3.第三方介入條件3.1.1合同履行過程中出現爭議，雙方協(xié)商無法達成一致。3.1.2需要對合同條款進行解釋或補充。3.1.3需要對房屋、供暖設施等進行評估、鑒定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。4.2雙方應向第三方提供相關合同文件、證據材料等。4.3第三方應根據雙方提供的信息進行獨立、客觀、公正的處理。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致處理結果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額為：__元人民幣。6.甲乙雙方責任6.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料負有保密義務。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方均承擔同等責任。7.2第三方不直接與供暖設施供應商、維修人員等第三方發(fā)生合同關系。7.3第三方在介入過程中，如需與供暖設施供應商、維修人員等第三方聯系，應由甲乙雙方統(tǒng)一安排。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、仲裁費等。9.第三方介入結果的效力9.1第三方介入的結果具有法律效力，甲乙雙方應遵守執(zhí)行。9.2第三方介入結果如需修改，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認介入結果，并簽署相關文件。10.2第三方介入結果確認后，第三方退出介入，不再承擔任何責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方對介入結果仍有爭議，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。11.2第三方介入后的爭議解決，不改變第三方介入結果的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：房屋租賃清單應包括房屋的具體信息，如房屋坐落地址、建筑面積、裝修情況、租賃期限、租金金額、付款方式等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.供暖設施清單詳細要求和說明：供暖設施清單應包括供暖設施的詳細信息，如品牌、型號、安裝位置、使用年限等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確房屋內供暖設施的具體情況。3.供暖費用結算單詳細要求和說明：供暖費用結算單應包括供暖費用總額、分攤方式、支付時間等。附件說明：此單據為合同附件，用于記錄和結算供暖費用。4.供暖設施維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄為合同附件，用于記錄供暖設施的維修情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議內容、解決方式、雙方責任等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中出現的爭議。6.合同簽訂及履行過程中的溝通記錄詳細要求和說明：溝通記錄應包括溝通時間、溝通內容、溝通雙方等信息。附件說明：此記錄為合同附件，用于證明合同簽訂及履行過程中的溝通情況。7.第三方介入相關文件詳細要求和說明：第三方介入相關文件應包括第三方介入協(xié)議、第三方介入報告等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明第三方介入的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出租方未按時提供供暖設施。1.2.承租方未按時支付租金。1.3.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1.出租方未按時提供供暖設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.2.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.3.任何一方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1.出租方未按時提供供暖設施，導致承租方遭受損失的，出租方應賠償承租方損失。3.2.承租方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息2.供暖設施及服務2.1供暖設施描述2.2供暖服務提供方2.3供暖費用承擔2.4供暖費用支付方式3.供暖期及時間3.1供暖開始時間3.2供暖結束時間3.3非供暖期間處理4.供暖費用計算及繳納4.1費用計算標準4.2費用繳納時間4.3違約責任5.供暖設施維護與管理5.1維護責任5.2報修程序5.3維護費用承擔6.供暖效果及溫度標準6.1室內溫度標準6.2溫度監(jiān)測方式6.3溫度不達標處理7.供暖設施損壞及賠償7.1損壞原因認定7.2賠償責任7.3損壞修復及費用8.供暖合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：供暖設施清單11.2附件二：供暖費用明細11.3附件三：供暖設施維護記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同履行地13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃供暖合同》。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方信息：1.4合同租賃物信息：1.4.1租賃房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X室。1.4.2租賃房屋面積：X平方米。1.4.3供暖設施：室內供暖設施包括暖氣片、地暖（如有）等。2.供暖設施及服務2.1供暖設施描述：本合同涉及的供暖設施為甲方提供的室內供暖設備，包括但不限于暖氣片、地暖等。2.2供暖服務提供方：本合同供暖服務由哈爾濱市供熱集團有限公司提供。2.3供暖費用承擔：供暖費用由乙方承擔，按實際使用量計費。2.4供暖費用支付方式：乙方應于每月供暖費用到期日前向甲方支付當月供暖費用。3.供暖期及時間3.1供暖開始時間：每年11月1日。3.2供暖結束時間：次年3月31日。3.3非供暖期間處理：非供暖期間，乙方應保持供暖設施完好，如有損壞，乙方應承擔維修責任。4.供暖費用計算及繳納4.1費用計算標準：供暖費用按哈爾濱市供熱集團有限公司提供的收費標準計算。4.2費用繳納時間：每月供暖費用到期日前繳納。4.3違約責任：如乙方逾期未繳納供暖費用，應向甲方支付逾期繳納的供暖費用及滯納金。5.供暖設施維護與管理5.1維護責任：供暖設施的日常維護由乙方負責，確保供暖設施的正常運行。5.2報修程序：如供暖設施出現故障，乙方應及時報修，報修電話為X。5.3維護費用承擔：因乙方使用不當導致的供暖設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.供暖效果及溫度標準6.2溫度監(jiān)測方式：由甲方負責監(jiān)測室內溫度，監(jiān)測點為室內暖氣片附近。6.3溫度不達標處理：如室內溫度不達標，甲方應在接到乙方通知后1日內進行處理。7.供暖設施損壞及賠償7.1損壞原因認定：供暖設施損壞原因由甲方負責認定。7.2賠償責任：如因甲方原因導致供暖設施損壞，甲方應承擔賠償責任。7.3損壞修復及費用：供暖設施損壞后，甲方應在接到乙方通知后1日內進行修復，修復費用由甲方承擔。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容。8.2變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2供暖設施損壞嚴重，影響正常使用，經維修后仍無法恢復正常；8.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：哈爾濱市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決。11.合同附件11.1附件一：供暖設施清單11.2附件二：供暖費用明細11.3附件三：供暖設施維護記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知送達方式：雙方通訊地址變更，應及時通知對方。13.2合同履行地：本合同履行地為租賃房屋所在地。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：哈爾濱市。14.3見證人信息：X，身份證號：X，聯系方式：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行過程中出現的問題，而介入合同的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同主要內容的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務或商品不符合約定；3.2.2第三方在提供服務或商品過程中造成的人身傷害或財產損失；3.2.3第三方違反合同約定造成其他損失。4.第三方責權利4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用或報酬；4.2.2第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理建議或調整方案。4.3第三方義務：4.3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的義務；4.3.2第三方應確保其提供的服務或商品符合合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行義務。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的協(xié)助方，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的需求提供服務。5.3第三方與合同履行過程中其他方的關系：第三方在合同履行過程中，應與其他方保持良好溝通，共同維護合同履行秩序。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，并及時溝通解決問