承包招商合同范本年

承包招商合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[項目名稱]的招商權(quán)益，希望通過外包的方式，借助乙方在招商領(lǐng)域的專業(yè)能力、資源和經(jīng)驗，以實現(xiàn)項目的有效招商。乙方具備相關(guān)招商能力且有意承包該項目的招商工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本承包招商合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在[項目名稱]招商過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證項目招商工作按照預定目標、計劃順利進行，提高項目的商業(yè)價值和知名度，同時保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本合同中，“招商”指乙方為甲方的項目尋找、吸引符合條件的商業(yè)合作伙伴、租戶等行為；“項目”指本合同約定的由甲方提供的特定招商項目，包括但不限于項目范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)；“招商目標”指在合同約定的招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的招商數(shù)量、招商質(zhì)量（如引進企業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)等）等具體要求；“招商費用”指甲方按照本合同約定應(yīng)向乙方支付的與招商工作相關(guān)的費用。二、雙方當事人2.1發(fā)包方（甲方）甲方作為項目的所有者或合法授權(quán)經(jīng)營者，負責提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、場地條件、政策支持等必要資源，以協(xié)助乙方開展招商工作。同時甲方有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的建議和要求。2.2承包方（乙方）乙方作為招商工作的承包方，應(yīng)組建專業(yè)的招商團隊，制定合理的招商策略、計劃，并按照本合同約定積極開展招商工作。乙方需遵守國家法律法規(guī)以及甲方的相關(guān)規(guī)定，維護甲方的聲譽和利益。三、承包招商項目概況3.1項目名稱與位置項目名稱為[具體項目名稱]，位于[詳細地址]。該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?.2項目范圍與規(guī)模項目的范圍涵蓋[具體范圍描述，如土地面積、建筑物數(shù)量、樓層分布等]。項目總建筑面積為[X]平方米，可用于招商的面積為[X]平方米，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間等不同類型的招商區(qū)域。3.3項目現(xiàn)有條件項目已完成[具體建設(shè)階段，如主體工程建設(shè)、部分裝修等]，具備[列舉相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水電氣供應(yīng)、通信設(shè)施等]基本條件。同時甲方將為乙方提供項目的詳細規(guī)劃圖、相關(guān)資質(zhì)證書等資料，以便乙方開展招商工作。四、承包招商期限4.1承包招商起始日期本合同的承包招商起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式開始承擔項目的招商工作。4.2承包招商終止日期承包招商終止日期為[具體日期]。在該日期前，乙方應(yīng)按照合同約定完成招商任務(wù)。4.3承包招商期限延長若乙方在承包招商期限屆滿前，因不可抗力或其他合理原因未能完成招商任務(wù)，乙方可在期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，可適當延長招商期限。延長的期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。五、承包招商目標與任務(wù)5.1招商目標設(shè)定乙方應(yīng)在承包招商期限內(nèi)，保證項目的招商入駐率達到[X]%以上。其中，應(yīng)引進至少[X]家知名企業(yè)或品牌，且入駐企業(yè)或品牌的業(yè)態(tài)應(yīng)符合項目的整體規(guī)劃定位，如商業(yè)類項目應(yīng)包括[列舉相關(guān)業(yè)態(tài)，如零售、餐飲、娛樂等]業(yè)態(tài)的合理分布。5.2招商任務(wù)分解為保證招商目標的實現(xiàn)，乙方將招商任務(wù)按季度進行分解。第一季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)完成招商入駐率的[X]%；第二季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)累計完成招商入駐率的[X]%；第三季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)累計完成招商入駐率的[X]%；第四季度（[具體季度日期范圍]）應(yīng)達到或超過整體招商入駐率目標。5.3階段性考核要求甲方將在每個季度末對乙方的招商工作進行考核?？己藘?nèi)容包括但不限于招商數(shù)量、招商企業(yè)或品牌的質(zhì)量、合同簽訂情況等。若乙方未能達到階段性考核要求，應(yīng)向甲方提交書面解釋和改進措施。若連續(xù)兩個季度未能達到考核要求，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如扣除部分招商費用、解除合同等。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督、檢查，要求乙方定期匯報招商工作進展情況。如發(fā)覺乙方的招商工作不符合合同約定或存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（2）有權(quán)對乙方推薦的招商對象進行審核，對于不符合項目要求或可能損害甲方利益的招商對象，有權(quán)拒絕其入駐。（3）在乙方未能按照合同約定履行招商義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于扣除招商費用、解除合同并要求乙方賠償損失等。6.1.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供項目的準確、詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項目現(xiàn)狀資料（如建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備清單等）以及項目的相關(guān)政策文件等，以便乙方開展招商工作。（2）協(xié)助乙方辦理招商過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如與部門的溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。（3）按照合同約定向乙方支付招商費用。在收到乙方提交的符合要求的付款申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。（4）為乙方提供必要的辦公場地（如有約定）或其他工作便利條件，以支持乙方的招商工作。（5）在乙方招商成功后，負責與招商對象簽訂正式的合作協(xié)議或租賃合同，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的招商費用。在完成合同約定的招商任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定及時、足額支付招商費用及其他應(yīng)得款項。（2）有權(quán)根據(jù)招商工作的需要，自行組建招商團隊，制定招商策略、計劃和方案，但需事先向甲方報備并獲得甲方的認可（如有要求）。（3）在招商過程中，有權(quán)對項目進行宣傳推廣，但宣傳內(nèi)容應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意，且不得損害甲方的利益和聲譽。（4）對于甲方未能按照合同約定提供必要支持或履行相關(guān)義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方限期改正，并在甲方未改正的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責任并要求賠償損失。6.2.2乙方義務(wù)（1）組建專業(yè)、高效的招商團隊，團隊成員應(yīng)具備豐富的招商經(jīng)驗、良好的溝通能力和市場開拓能力。保證團隊成員的穩(wěn)定性，如有人員變動應(yīng)及時通知甲方。（2）按照合同約定的招商目標、任務(wù)和時間要求，積極開展招商工作。制定詳細的招商計劃，并定期向甲方匯報招商工作進展情況，包括但不限于已接觸的招商對象、招商洽談情況、已簽訂的意向協(xié)議或合同等。（3）對招商對象進行嚴格篩選，保證招商對象符合項目的定位、要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在推薦招商對象給甲方審核之前，應(yīng)對招商對象進行充分的調(diào)查了解，包括但不限于其經(jīng)營狀況、信譽情況、資金實力等。（4）在招商過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。同時要維護甲方的利益和聲譽，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和項目機密信息。（5）負責招商過程中的客戶關(guān)系維護，及時處理招商對象提出的問題和需求。在招商成功后，協(xié)助甲方與招商對象完成合同簽訂、入駐手續(xù)辦理等相關(guān)工作。（6）按照甲方的要求，對招商工作過程中的各類文件、資料進行妥善保管，包括但不限于招商對象的資料、招商洽談記錄、意向協(xié)議或合同等。在合同終止或解除后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲方。七、招商費用與支付7.1招商費用構(gòu)成招商費用由基本招商費用和績效招商費用兩部分構(gòu)成?；菊猩藤M用為固定金額，共計[X]元，用于補償乙方在招商過程中的基本成本支出，如人員工資、辦公費用等。績效招商費用根據(jù)乙方完成的招商成果進行計算，按照每成功招商入駐一家企業(yè)或品牌，甲方支付乙方[X]元的標準計算。若招商對象為知名企業(yè)或品牌（以甲方事先確定的名單為準），則按照每家[X]元的標準支付績效招商費用。7.2費用支付方式甲方將通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付招商費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的招商費用后，及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。7.3費用支付時間基本招商費用分[X]期支付。在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付基本招商費用的[X]%作為預付款；在乙方完成招商入駐率達到[X]%后，甲方支付基本招商費用的[X]%；在招商期限屆滿且乙方完成全部招商任務(wù)后，甲方支付剩余的基本招商費用?？冃д猩藤M用在乙方成功招商并與招商對象簽訂正式合同且招商對象實際入駐后[X]個工作日內(nèi)支付。八、項目運營與管理8.1招商運營規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照項目的整體規(guī)劃和定位，制定招商運營方案。該方案應(yīng)包括招商流程、招商對象的篩選標準、合同簽訂流程、入駐手續(xù)辦理流程等內(nèi)容，并報甲方審核批準后實施。（2）在招商運營過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證招商工作的合法性、公正性和透明性。對于招商過程中的重大事項，如招商政策的調(diào)整、重要招商對象的引進等，應(yīng)及時通知甲方并取得甲方的同意。（3）乙方應(yīng)建立健全招商工作的管理制度，包括但不限于招商人員的崗位職責、績效考核制度、客戶信息管理制度等，以提高招商工作的效率和質(zhì)量。8.2項目宣傳推廣（1）乙方負責制定項目的宣傳推廣計劃，計劃應(yīng)包括宣傳推廣的目標、內(nèi)容、渠道、時間安排等內(nèi)容。宣傳推廣的內(nèi)容應(yīng)突出項目的優(yōu)勢、特色和招商政策，以吸引更多的招商對象。（2）乙方可以采用多種宣傳推廣渠道，如線上媒體（網(wǎng)站、社交媒體平臺、郵件營銷等）、線下媒體（報紙、雜志、戶外廣告、展會等）以及舉辦招商推介會等活動。在采用任何宣傳推廣渠道之前，乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容已經(jīng)過甲方審核同意，且宣傳推廣費用由乙方自行承擔（如有特殊約定除外）。（3）在項目宣傳推廣過程中，乙方應(yīng)及時收集、分析宣傳推廣效果的數(shù)據(jù)，如廣告率、招商咨詢量、招商對象來源渠道等，以便調(diào)整和優(yōu)化宣傳推廣策略。8.3客戶資源管理（1）乙方應(yīng)建立完善的客戶資源管理系統(tǒng)，對招商過程中的所有客戶資源進行分類、登記、跟蹤和維護?？蛻糍Y源包括但不限于招商對象的基本信息、聯(lián)系信息、招商需求、洽談記錄、意向協(xié)議或合同等內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)保證客戶資源的安全性和保密性，不得將客戶資源泄露給任何第三方（除了為了完成招商任務(wù)且經(jīng)過客戶同意的情況外）。在合同終止或解除后，乙方應(yīng)將客戶資源移交給甲方或按照甲方的要求進行處理。九、保密條款9.1保密信息范圍雙方確認，本合同履行過程中涉及的以下信息為保密信息：（1）甲方的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、財務(wù)數(shù)據(jù)、運營數(shù)據(jù)等；（2）乙方的招商策略、計劃、客戶資源信息以及招商過程中的商業(yè)機密；（3）雙方在招商洽談、合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、未公開的財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或解除后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。9.3保密責任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露、不當使用或復制。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（2）如果一方根據(jù)法律法規(guī)的要求或司法機關(guān)、行政機關(guān)的命令需要披露保密信息，應(yīng)在披露前及時通知另一方，并盡最大努力協(xié)助另一方采取合理的保護措施，以減少保密信息的泄露范圍。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付招商費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的招商費用以及違約金。（2）若乙方未按照合同約定的招商目標、任務(wù)開展招商工作，未能達到階段性考核要求或最終未能完成招商任務(wù)，應(yīng)按照未完成招商任務(wù)的比例向甲方返還已收取的招商費用，并支付違約金[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）若一方違反本合同的其他約定，如甲方未提供必要的項目資料或協(xié)助義務(wù)，乙方未遵守招商運營規(guī)范或保密義務(wù)等，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損