全新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范

全新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的相關(guān)事宜，保證估價(jià)工作依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，為房地產(chǎn)交易、抵押、征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供合理、客觀(guān)、公正的價(jià)值參考依據(jù)。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對(duì)位于[具體地理位置]的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的項(xiàng)目。該房地產(chǎn)的范圍包括[詳細(xì)描述，如土地面積、地上建筑物的情況等]，涵蓋本合同約定的估價(jià)目的下的所有相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益。1.3定義與解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”在本合同中指土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。（2）“估價(jià)對(duì)象”指甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的特定房地產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本合同委托事項(xiàng)章節(jié)。（3）“估價(jià)目的”指本次估價(jià)是為了滿(mǎn)足特定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需求，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、保險(xiǎn)、課稅、征收補(bǔ)償?shù)?，具體目的由甲方明確告知乙方并在本合同中確定。二、委托事項(xiàng)2.1估價(jià)對(duì)象描述（1）土地狀況：土地位于[具體地址]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地面積為[X]平方米，土地權(quán)屬性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有等]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]，土地現(xiàn)狀為[空地/已開(kāi)發(fā)建設(shè)等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為[詳細(xì)描述水、電、氣、交通等情況]。（2）建筑物狀況：建筑物為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混/框架等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成年代為[具體年份]，建筑外觀(guān)狀況為[描述外觀(guān)是否完好、有無(wú)破損等]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)裝/精裝等詳細(xì)描述]，建筑物的使用功能為[辦公/居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，建筑物的設(shè)備設(shè)施情況為[如電梯、消防設(shè)施等的配備及運(yùn)行情況]。2.2估價(jià)目的本次估價(jià)目的為[具體目的，如為向銀行申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)]，乙方應(yīng)依據(jù)此目的進(jìn)行估價(jià)，保證估價(jià)結(jié)果能夠滿(mǎn)足該目的下的使用要求。2.3估價(jià)時(shí)點(diǎn)本次估價(jià)時(shí)點(diǎn)確定為[具體日期]，乙方應(yīng)依據(jù)該時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)環(huán)境等因素進(jìn)行估價(jià)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同約定的目的、時(shí)點(diǎn)、依據(jù)等進(jìn)行估價(jià)，并按時(shí)獲得符合要求的估價(jià)報(bào)告。②有權(quán)對(duì)乙方的估價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。③在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①向乙方提供估價(jià)所需的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)規(guī)劃文件、建設(shè)工程資料等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。②協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查勘工作，為乙方進(jìn)入估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)提供必要的便利條件。③按照本合同約定的時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用。3.2估價(jià)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方提供估價(jià)所需的資料和必要的協(xié)助。②在甲方未按照本合同約定支付估價(jià)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止估價(jià)工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，確定合理的估價(jià)作業(yè)方案和選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法。（2）義務(wù)①遵守相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范，按照本合同約定的目的、時(shí)點(diǎn)、依據(jù)等開(kāi)展估價(jià)工作。②派出具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)人員進(jìn)行估價(jià)工作，保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀(guān)性、公正性。③在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并向甲方提交符合本合同要求的估價(jià)報(bào)告。④對(duì)甲方提供的資料和在估價(jià)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。四、估價(jià)依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，乙方應(yīng)依據(jù)該法對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行考慮，保證估價(jià)對(duì)象的合法性評(píng)估。（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》，在涉及土地權(quán)益、土地用途等方面的評(píng)估時(shí)，遵循該法的規(guī)定。（3）其他相關(guān)法律法規(guī)，如與房地產(chǎn)稅收、征收補(bǔ)償?shù)扔嘘P(guān)的法律法規(guī)，乙方應(yīng)根據(jù)本次估價(jià)目的，適用相應(yīng)的法律法規(guī)條款進(jìn)行估價(jià)。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，按照該規(guī)范中規(guī)定的估價(jià)程序、方法、報(bào)告內(nèi)容與格式等要求進(jìn)行估價(jià)工作。（2）其他相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如建筑工程方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在評(píng)估建筑物的質(zhì)量、折舊等情況時(shí)予以參考。4.3其他依據(jù)（1）甲方提供的與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，如房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等，作為確定估價(jià)對(duì)象基本情況的依據(jù)。（2）估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易案例、市場(chǎng)價(jià)格信息等，乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑收集并整理這些信息，作為確定估價(jià)結(jié)果的參考依據(jù)。五、估價(jià)程序5.1受理委托（1）乙方在接到甲方的估價(jià)委托時(shí)，應(yīng)首先對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行初步審查，包括估價(jià)目的是否明確、估價(jià)對(duì)象的基本情況是否清晰等。若發(fā)覺(jué)委托事項(xiàng)存在不明確或不符合法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求其補(bǔ)充或修正。（2）在確定委托事項(xiàng)符合要求后，乙方應(yīng)與甲方簽訂本估價(jià)委托合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、估價(jià)費(fèi)用等相關(guān)事宜。5.2擬定估價(jià)作業(yè)方案（1）乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)等因素，擬定詳細(xì)的估價(jià)作業(yè)方案。方案內(nèi)容應(yīng)包括估價(jià)人員的組成與分工、估價(jià)工作的進(jìn)度安排、擬采用的估價(jià)方法、資料收集的范圍與方式等。（2）估價(jià)人員的組成應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的復(fù)雜程度和估價(jià)工作的難度確定，保證具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于大型或復(fù)雜的估價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)安排具有高級(jí)估價(jià)師資格的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（3）工作進(jìn)度安排應(yīng)明確各個(gè)工作環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如資料收集完成時(shí)間、實(shí)地查勘時(shí)間、估價(jià)報(bào)告初稿完成時(shí)間、最終報(bào)告提交時(shí)間等，以保證估價(jià)工作按時(shí)完成。（4）擬采用的估價(jià)方法應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的類(lèi)型、市場(chǎng)狀況等因素選擇，如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等，并且應(yīng)說(shuō)明選擇每種方法的理由。（5）資料收集范圍應(yīng)涵蓋估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬資料、規(guī)劃資料、市場(chǎng)交易資料、建筑物工程資料等，收集方式可包括向甲方索取、到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)查等。5.3實(shí)地查勘（1）乙方應(yīng)按照本合同約定和擬定的估價(jià)作業(yè)方案，組織估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘。實(shí)地查勘應(yīng)包括對(duì)土地的四至范圍、形狀、地形地貌等情況的查看，對(duì)建筑物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況的檢查。（2）在實(shí)地查勘過(guò)程中，估價(jià)人員應(yīng)做好記錄，拍攝必要的照片，繪制草圖等，以便準(zhǔn)確掌握估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況。同時(shí)應(yīng)向甲方或相關(guān)人員了解估價(jià)對(duì)象的使用情況、歷史沿革等信息。（3）如果因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行全面的實(shí)地查勘，乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中說(shuō)明情況，并對(duì)可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析。5.4選用估價(jià)方法（1）市場(chǎng)比較法：如果估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域有較多的類(lèi)似房地產(chǎn)交易案例，且交易案例的交易情況、市場(chǎng)狀況等與估價(jià)時(shí)點(diǎn)較為接近，乙方可以選用市場(chǎng)比較法。在運(yùn)用市場(chǎng)比較法時(shí)，應(yīng)選取至少三個(gè)可比實(shí)例，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行修正，修正因素包括交易情況、市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)狀況等，最終得出估價(jià)對(duì)象的比準(zhǔn)價(jià)格。（2）收益法：對(duì)于有穩(wěn)定收益來(lái)源的房地產(chǎn)，如商業(yè)用房、出租住宅等，乙方可考慮選用收益法。運(yùn)用收益法時(shí)，應(yīng)首先確定估價(jià)對(duì)象的潛在毛收入、有效毛收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，通過(guò)合理的資本化率或收益乘數(shù)將未來(lái)收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值，從而得出估價(jià)對(duì)象的收益價(jià)格。（3）成本法：當(dāng)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)交易案例較少，或者為特殊用途的房地產(chǎn)時(shí)，乙方可以選用成本法。成本法應(yīng)從重新購(gòu)建價(jià)格和折舊兩方面進(jìn)行考慮，重新購(gòu)建價(jià)格應(yīng)采用客觀(guān)合理的成本構(gòu)成，折舊應(yīng)考慮物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊等因素，最終得出估價(jià)對(duì)象的成本價(jià)格。（4）根據(jù)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況，乙方可以綜合運(yùn)用多種估價(jià)方法，對(duì)不同方法得出的結(jié)果進(jìn)行分析、調(diào)整，最終確定估價(jià)結(jié)果。5.5測(cè)算與確定估價(jià)結(jié)果（1）在選用合適的估價(jià)方法后，乙方應(yīng)按照相應(yīng)的估價(jià)方法進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)算。對(duì)于市場(chǎng)比較法，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算可比實(shí)例的修正系數(shù)，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；對(duì)于收益法，應(yīng)合理確定收益期、收益額、資本化率等參數(shù)；對(duì)于成本法，應(yīng)精確計(jì)算重新購(gòu)建價(jià)格和折舊額。（2）在完成各種方法的測(cè)算后，乙方應(yīng)對(duì)不同方法得出的結(jié)果進(jìn)行綜合分析。如果不同方法得出的結(jié)果差異較大，應(yīng)分析原因，并根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、市場(chǎng)狀況等因素，對(duì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。（3）最終確定的估價(jià)結(jié)果應(yīng)符合本合同約定的估價(jià)目的和估價(jià)時(shí)點(diǎn)的要求，并且應(yīng)在合理的誤差范圍內(nèi)。乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)結(jié)果的確定過(guò)程和依據(jù)。六、估價(jià)報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求（1）封面：應(yīng)注明估價(jià)報(bào)告的名稱(chēng)，如“[估價(jià)對(duì)象名稱(chēng)]房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告”，估價(jià)報(bào)告編號(hào)，估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，估價(jià)日期等信息。（2）目錄：列出估價(jià)報(bào)告的各個(gè)章節(jié)標(biāo)題及對(duì)應(yīng)的頁(yè)碼，方便報(bào)告使用者查閱。（3）致委托方函：明確致函對(duì)象為甲方，說(shuō)明估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果等核心內(nèi)容，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章和法定代表人簽字（或蓋章）。（4）注冊(cè)估價(jià)師聲明：由參與估價(jià)的注冊(cè)估價(jià)師簽字聲明，內(nèi)容包括已對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘、遵循了相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容負(fù)責(zé)等。（5）估價(jià)的假設(shè)和限制條件：詳細(xì)說(shuō)明在估價(jià)過(guò)程中所做的假設(shè)，如對(duì)土地使用年限的假設(shè)、對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)收益情況的假設(shè)等，以及受到的限制條件，如資料不完整、市場(chǎng)信息有限等對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。（6）估價(jià)結(jié)果報(bào)告：①應(yīng)明確為“估價(jià)結(jié)果報(bào)告”。②委托方：寫(xiě)明甲方的基本情況，包括名稱(chēng)、地址等。③受托方：寫(xiě)明乙方的基本情況，包括名稱(chēng)、地址、資質(zhì)等級(jí)等。④估價(jià)對(duì)象：詳細(xì)描述估價(jià)對(duì)象的土地、建筑物等情況，與本合同委托事項(xiàng)中的描述一致。⑤估價(jià)目的：再次明確本次估價(jià)的目的。⑥估價(jià)時(shí)點(diǎn)：確定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。⑦價(jià)值定義：說(shuō)明估價(jià)結(jié)果所對(duì)應(yīng)的價(jià)值內(nèi)涵，如市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等。⑧估價(jià)依據(jù)：列出本合同中約定的法律法規(guī)依據(jù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、其他依據(jù)等。⑨估價(jià)原則：遵循的獨(dú)立、客觀(guān)、公正、合法等估價(jià)原則。⑩估價(jià)方法：說(shuō)明選用的估價(jià)方法及選用理由。?估價(jià)結(jié)果：明確寫(xiě)出估價(jià)對(duì)象的最終估價(jià)結(jié)果，包括總價(jià)和單價(jià)，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。?估價(jià)人員：列出參與估價(jià)工作的注冊(cè)估價(jià)師姓名、注冊(cè)號(hào)等信息。（7）估價(jià)技術(shù)報(bào)告：①應(yīng)明確為“估價(jià)技術(shù)報(bào)告”。②個(gè)別因素分析：對(duì)估價(jià)對(duì)象的自身因素，如土地的形狀、面積、地形地貌、建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行分析，說(shuō)明這些因素對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響。③區(qū)域因素分析：對(duì)估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、交通等因素進(jìn)行分析，如區(qū)域的繁華程度、交通便利性、配套設(shè)施完善程度等對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響。④市場(chǎng)背景分析：分析估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)環(huán)境等對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。⑤最高最佳使用分析：確定估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用方式，如在合法、技術(shù)可能、經(jīng)濟(jì)可行的前提下，土地的最佳用途、建筑物的最佳改造利用方式等，并說(shuō)明分析過(guò)程。⑥估價(jià)方法選用：詳細(xì)闡述選用每種估價(jià)方法的依據(jù)、適用性以及操作過(guò)程。⑦估價(jià)測(cè)算過(guò)程：按照選用的估價(jià)方法，詳細(xì)列出測(cè)算過(guò)程，包括數(shù)據(jù)來(lái)源、計(jì)算公式、計(jì)算過(guò)程等，保證估價(jià)結(jié)果的可追溯性。（8）附件：①估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。②估價(jià)對(duì)象的相關(guān)規(guī)劃文件復(fù)印件。③實(shí)地查勘照片。④其他必要的輔助資料。6.2報(bào)告格式要求（1）紙張：應(yīng)采用A4紙張打印，紙張質(zhì)量應(yīng)符合存檔要求。（2）字體：正文部分應(yīng)采用宋體，字號(hào)為小四號(hào)，行距為1.5倍行距。標(biāo)題部分應(yīng)采用宋體，字號(hào)為三號(hào)，加粗。（3）頁(yè)碼：應(yīng)在頁(yè)面底部居中設(shè)置頁(yè)碼。（4）裝訂：估價(jià)報(bào)告應(yīng)裝訂成冊(cè)，不得采用活頁(yè)裝訂，裝訂應(yīng)牢固、整齊。6.3報(bào)告交付時(shí)間與方式（1）交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并交付給甲方。具體交付時(shí)間為[具體日期]，若因特殊情況需要延期交付，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期。（2）交付方式：乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告以紙質(zhì)版和電子版兩種形式交付給甲方。紙質(zhì)版報(bào)告應(yīng)直接送達(dá)甲方指定的地址，電子版報(bào)告應(yīng)發(fā)送至甲方指定的郵箱。七、估價(jià)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）根據(jù)估價(jià)對(duì)象的規(guī)模（土地面積、建筑面積等）、復(fù)雜程度（如特殊用途、涉及多種權(quán)益等）以及估價(jià)工作的難度，本次估價(jià)費(fèi)用采用[具體計(jì)算方式，如按照估價(jià)對(duì)象的建筑面積乘以每平方米單價(jià)計(jì)算，或采用固定總價(jià)計(jì)算等]。（2）如果在估價(jià)過(guò)程中發(fā)生了額外的工作，如因甲方要求對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行多次實(shí)地查勘、補(bǔ)充資料收集等，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際增加的工作量，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)另行收取費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付估價(jià)費(fèi)用。（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合本合同要求的估價(jià)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同約定向乙方提供估價(jià)所需的資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成估價(jià)工作或估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方重新提供資料，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)估價(jià)工作時(shí)間，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)甲方的其他估價(jià)服務(wù)，并有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款。（3）如果甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方透露乙方在估價(jià)過(guò)程中的相關(guān)信息或商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成估價(jià)工作并提交估價(jià)報(bào)告，乙方應(yīng)按照本合同約定的估價(jià)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)盡快完成估價(jià)工作并交付報(bào)告。如果因乙方