房地產(chǎn)銷售人員勞動(dòng)合同模板

房地產(chǎn)銷售人員勞動(dòng)合同模板合同編號(hào)：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（用人單位）與乙方（勞動(dòng)者）之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售工作的勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在遵循國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，順利開展房地產(chǎn)銷售相關(guān)工作，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2適用范圍本合同適用于甲方聘用乙方從事房地產(chǎn)銷售崗位相關(guān)工作的所有事宜，包括但不限于工作內(nèi)容的確定、工作地點(diǎn)的指定、勞動(dòng)報(bào)酬的支付、社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇的提供、勞動(dòng)合同的解除與終止等方面的規(guī)定。二、合同雙方2.1甲方（用人單位）信息甲方為依法注冊(cè)成立的從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。甲方的法定代表人姓名為[具體法定代表人姓名]，甲方的注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃以及相關(guān)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。2.2乙方（勞動(dòng)者）信息乙方為具備勞動(dòng)能力且自愿應(yīng)聘甲方房地產(chǎn)銷售崗位的自然人。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證件及相關(guān)學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等證明材料，以保證其具備履行本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售工作的資格和能力。三、勞動(dòng)合同期限3.1固定期限本合同為固定期限勞動(dòng)合同，合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在該固定期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行房地產(chǎn)銷售工作相關(guān)的義務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬并提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件和福利待遇。3.2無固定期限若甲乙雙方在本合同到期后，均未提出終止合同的意向，且乙方繼續(xù)在甲方從事房地產(chǎn)銷售工作，本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為無固定期限勞動(dòng)合同。無固定期限勞動(dòng)合同期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，但甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的工作表現(xiàn)等因素調(diào)整乙方的工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬等條款，調(diào)整時(shí)應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定的程序并與乙方進(jìn)行協(xié)商。3.3以完成一定工作任務(wù)為期限若乙方應(yīng)聘的是特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，本合同可設(shè)定為以完成該項(xiàng)目銷售任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。該項(xiàng)目的銷售任務(wù)包括但不限于達(dá)到預(yù)定的銷售額、銷售房源數(shù)量等目標(biāo)。自合同生效之日起，乙方應(yīng)積極開展該項(xiàng)目的銷售工作，直至完成約定的銷售任務(wù)，本合同即行終止。四、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)4.1工作內(nèi)容乙方的主要工作內(nèi)容為從事甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，具體包括但不限于：接待客戶咨詢，向客戶介紹甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括但不限于樓盤位置、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息；根據(jù)客戶需求，推薦合適的房源；協(xié)助客戶辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房意向書、購(gòu)房合同等；收集和反饋市場(chǎng)信息，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略、客戶需求變化等，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略；維護(hù)甲方的企業(yè)形象和品牌聲譽(yù)，積極處理客戶投訴和糾紛，提高客戶滿意度。4.2工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)主要為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處及相關(guān)營(yíng)銷場(chǎng)所。但根據(jù)工作需要，乙方可能需要前往其他地點(diǎn)開展銷售活動(dòng)，如參加房地產(chǎn)展銷會(huì)、到客戶指定地點(diǎn)進(jìn)行洽談等，乙方應(yīng)服從甲方的工作安排。五、工作時(shí)間與休息休假5.1工作時(shí)間制度乙方實(shí)行[標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制/不定時(shí)工作制/綜合計(jì)算工時(shí)工作制]。若實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方因工作需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資或安排補(bǔ)休。若實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制，應(yīng)經(jīng)過勞動(dòng)行政部門的審批，且甲方應(yīng)保證乙方的休息休假權(quán)利得到保障。5.2休息休假安排乙方享有法定的休息休假權(quán)利，包括但不限于每周至少休息1日、法定節(jié)假日休息、帶薪年休假等。乙方的帶薪年休假天數(shù)根據(jù)其在甲方的工作年限確定，具體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方申請(qǐng)休息休假應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。甲方應(yīng)合理安排乙方的工作，保證乙方能夠依法享受休息休假權(quán)利。六、勞動(dòng)報(bào)酬6.1工資構(gòu)成乙方的工資由基本工資、銷售提成、績(jī)效獎(jiǎng)金等部分構(gòu)成?；竟べY是乙方的固定收入部分，根據(jù)乙方的崗位級(jí)別和當(dāng)?shù)赝袠I(yè)工資水平確定，每月按時(shí)發(fā)放。銷售提成是乙方根據(jù)其銷售業(yè)績(jī)按照一定比例獲取的收入，具體提成比例根據(jù)甲方制定的銷售提成政策執(zhí)行，該政策應(yīng)明確不同房源類型、銷售價(jià)格區(qū)間等對(duì)應(yīng)的提成比例?？?jī)效獎(jiǎng)金則根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，如客戶滿意度、銷售任務(wù)完成情況等因素綜合評(píng)定后發(fā)放，績(jī)效獎(jiǎng)金的發(fā)放周期為[具體周期]。6.2工資支付方式與時(shí)間甲方采用銀行代發(fā)的方式支付乙方工資，將工資足額支付至乙方指定的銀行賬戶。工資支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可提前或順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。若乙方對(duì)工資數(shù)額有異議，應(yīng)在工資發(fā)放后的[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。6.3工資調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平變化、乙方的工作表現(xiàn)等因素，有權(quán)對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。工資調(diào)整分為定期調(diào)整和不定期調(diào)整。定期調(diào)整每年進(jìn)行一次，在每年的[具體月份]，甲方根據(jù)上一年度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的工作表現(xiàn)等綜合因素確定是否調(diào)整及調(diào)整幅度。不定期調(diào)整則在乙方工作崗位發(fā)生變動(dòng)、乙方取得突出工作業(yè)績(jī)、當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等情況下進(jìn)行。工資調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。七、社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為乙方依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例，按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理社會(huì)保險(xiǎn)所需的相關(guān)材料。若乙方因個(gè)人原因?qū)е律鐣?huì)保險(xiǎn)無法正常繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2福利待遇除法定社會(huì)保險(xiǎn)外，甲方為乙方提供以下福利待遇：(1)住房補(bǔ)貼：根據(jù)乙方的崗位級(jí)別和工作地點(diǎn)，甲方每月給予乙方一定金額的住房補(bǔ)貼，以幫助乙方解決住房問題。住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，與工資一同發(fā)放。(2)交通補(bǔ)貼：考慮到乙方可能需要外出開展銷售工作，甲方給予乙方交通補(bǔ)貼。交通補(bǔ)貼按照乙方實(shí)際出勤天數(shù)計(jì)算，每天補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，每月隨工資發(fā)放。(3)培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展：甲方為乙方提供定期的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)、銷售技巧培訓(xùn)、客戶關(guān)系管理培訓(xùn)等，以提升乙方的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。同時(shí)甲方為乙方提供內(nèi)部晉升機(jī)會(huì)，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和能力，乙方有機(jī)會(huì)晉升為銷售主管、銷售經(jīng)理等管理崗位。(4)節(jié)日福利：在重要的傳統(tǒng)節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，甲方為乙方發(fā)放節(jié)日禮品或禮金，以表達(dá)對(duì)乙方的節(jié)日祝福。(5)帶薪病假：乙方在患病或非因工負(fù)傷需要休息時(shí)，可享受帶薪病假。帶薪病假的天數(shù)根據(jù)乙方在甲方的工作年限確定，具體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證明等相關(guān)材料，按照甲方規(guī)定的程序申請(qǐng)帶薪病假。八、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)8.1勞動(dòng)保護(hù)甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。在乙方從事房地產(chǎn)銷售工作過程中，如涉及到外出看房、參加展銷會(huì)等可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全保障措施，如配備安全帽、安全繩等防護(hù)用品（如有需要），并對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，告知乙方相關(guān)的安全注意事項(xiàng)。8.2勞動(dòng)條件甲方應(yīng)為乙方提供良好的工作環(huán)境，包括但不限于整潔、舒適的售樓處工作場(chǎng)所，配備必要的辦公設(shè)備，如電腦、電話、打印機(jī)等，以滿足乙方開展房地產(chǎn)銷售工作的需要。同時(shí)甲方應(yīng)保證售樓處的通風(fēng)、照明、溫度等環(huán)境條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的身體健康。8.3職業(yè)危害防護(hù)雖然房地產(chǎn)銷售工作不存在傳統(tǒng)意義上的高職業(yè)危害因素，但乙方在工作過程中可能會(huì)面臨一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，如長(zhǎng)時(shí)間站立可能導(dǎo)致的腿部疲勞、與客戶溝通可能帶來的心理壓力等。甲方應(yīng)關(guān)注乙方的工作狀態(tài)，合理安排乙方的工作強(qiáng)度，提供必要的休息設(shè)施，如休息椅等，以緩解乙方的身體和心理疲勞。同時(shí)甲方應(yīng)為乙方提供心理健康輔導(dǎo)等支持措施（如有需要），幫助乙方應(yīng)對(duì)工作壓力。九、勞動(dòng)合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的日期、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如有）等相關(guān)事項(xiàng)。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц稑?biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，若甲方提出解除合同，且符合支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件，甲方應(yīng)在解除合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給乙方；若乙方提出解除合同，且符合獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件，甲方應(yīng)在雙方達(dá)成解除協(xié)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.2乙方解除合同乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：(1)乙方提前[具體天數(shù)]以書面形式通知甲方，可以解除本合同，在試用期內(nèi)，乙方提前[具體天數(shù)]通知甲方即可解除合同。(2)甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件的，乙方可以隨時(shí)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付拖欠的勞動(dòng)報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及賠償金（如有）。(3)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.3甲方解除合同甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：(1)乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。錄用條件包括但不限于乙方的學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、銷售能力等方面的要求，甲方應(yīng)在招聘時(shí)明確告知乙方錄用條件，并在試用期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核。(2)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方的規(guī)章制度應(yīng)依法制定，并已向乙方公示或者告知乙方，嚴(yán)重違反規(guī)章制度的行為包括但不限于曠工、泄露甲方商業(yè)秘密、收受客戶賄賂等行為。(3)乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。重大損害的界定標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到[具體金額]以上等情況。(4)乙方被依法追究刑事責(zé)任的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(5)乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方或者額外支付乙方[具體月份]工資后，可以解除本合同，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(6)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，甲方提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方或者額外支付乙方[具體月份]工資后，可以解除本合同，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不能勝任工作的界定標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)崗位要求和工作業(yè)績(jī)等因素確定。9.4合同終止情形本合同在以下情形下終止：(1)本合同期滿的；(2)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；(3)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；(4)甲方被依法宣告破產(chǎn)的；(5)甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如有）等。十、保密、競(jìng)業(yè)限制與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等信息予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的未公開的樓盤銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)信息等?？蛻粜畔蛻舻男彰?、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等隱私信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述保密信息泄露給任何第三方，也不得在離職后利用該保密信息從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。乙方的保密期限自本合同生效之日起至相關(guān)保密信息公開或者失去保密價(jià)值之日止。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)乙方的違約行為給甲方造成的損失確定，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.2競(jìng)業(yè)限制乙方在離職后的[競(jìng)業(yè)限制期限]內(nèi)，不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)從事房地產(chǎn)銷售或相關(guān)業(yè)務(wù)。競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系企業(yè)包括但不限于其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)銷售代理公司等。甲方應(yīng)在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)每月向乙方支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為乙方離職前平均工資的[具體比例]。若乙方違反競(jìng)業(yè)限制約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方離職前一年工資總額的[具體倍數(shù)]，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的與房地產(chǎn)銷售工作相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如銷售方案、宣傳資料等的著作權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、保護(hù)等手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其以個(gè)人名義申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，也不得擅自使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與甲方無關(guān)的業(yè)務(wù)。十一、附則11.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同變更的內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、工作地點(diǎn)、勞動(dòng)合同期限等條款。在合同履行過程中，若法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本合同部分條款不符合規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決