可轉(zhuǎn)租租賃房屋合同

可轉(zhuǎn)租租賃房屋合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有能力履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的具體位置及周邊環(huán)境應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積及公攤面積應(yīng)在合同中進(jìn)行明確說(shuō)明。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出具體的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。起租日期應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。租賃期限的長(zhǎng)短應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商確定，一般為幾個(gè)月或幾年。3.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租的租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付周期可根據(jù)雙方的協(xié)商確定，如按季度或半年支付等。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。付款方式應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)支付糾紛。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。3.維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、轉(zhuǎn)租相關(guān)條款1.轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期間內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。2.轉(zhuǎn)租的程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)租合同副本。甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同上簽字蓋章。3.轉(zhuǎn)租后的責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租期間，如因轉(zhuǎn)租人原因造成房屋損壞或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同變更或解除的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。甲方因乙方違約而解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)搬離房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定將房屋交付乙方使用的，應(yīng)按照[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求轉(zhuǎn)租方搬離房屋，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)租方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如轉(zhuǎn)租方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)之日；如郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)之日。以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)之日。以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)之日。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)本合同的條款有不同理解，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。十四、附件1.房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具、電器等的詳細(xì)情況，以及雙方確認(rèn)的房屋狀況。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.租金支付憑