安徽省五金市場租賃合同

安徽省五金市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：安徽省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除合同或收回出租房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他約定7.1出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.3租賃期內(nèi)，房屋的安全、防火、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同意向書4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.押金收條7.房屋維修記錄8.甲方和乙方之間的通信記錄9.物業(yè)公司提供的相關(guān)服務(wù)說明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同或收回出租房屋提供的出租房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按合同約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失守約方提出違約指控，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到問題：出租房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法，如要求甲方進(jìn)行維修或減免費(fèi)用。2.遇到問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，并按約定收取滯納金；如乙方長期未支付，可依法解除合同。3.遇到問題：甲方提前解除合同解決辦法：查看合同條款，確認(rèn)甲方是否有正當(dāng)理由，如無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)要求賠償。4.遇到問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。5.遇到問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)意外損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜；維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的商