化妝品生產(chǎn)工廠房屋租賃合同

化妝品生產(chǎn)工廠房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋用于化妝品生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃房屋用于化妝品生產(chǎn)，生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.化妝品生產(chǎn)工廠房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方化妝品生產(chǎn)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.生產(chǎn)安全許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，視為甲方違約。4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為化妝品生產(chǎn)工廠。3.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方生產(chǎn)導(dǎo)致房屋損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，逾期超過一定期限未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：甲方按照約定提供房屋，并向乙方支付違約金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.化妝品生產(chǎn)工廠租賃房屋進行生產(chǎn)。2.化妝品生產(chǎn)工廠與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同。3.化妝品生產(chǎn)工廠支付租金、押