城市空置地下停車場租賃協(xié)議

城市空置地下停車場租賃協(xié)議合同編號：__________城市空置地下停車場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的城市空置地下停車場租賃給乙方使用，停車場總面積為__________平方米。1.2乙方僅限于停車場內(nèi)的空置區(qū)域進行租賃，不得占用甲方物業(yè)及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，對場地擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）保證租賃場地在租賃期間可供乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）負責(zé)場地的維護、維修及安全管理，確保場地的安全、整潔和正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃面積和范圍使用停車場，不得擅自改變場地用途。（2）按照約定支付租金，遵守甲方的管理制度，配合甲方進行場地的維護、維修工作。（3）自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е聢龅負p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2如甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場所有權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.簽訂日期證明（如合同簽訂照片）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或不符合約定的場地條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變場地用途。4.乙方未遵守甲方管理制度，不配合甲方進行場地的維護、維修工作。5.乙方經(jīng)營活動違法，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用，以換取租賃物的使用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供租賃場地的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方逾期未提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方擅自改變場地用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未遵守甲方管理制度，不配合甲方進行場地的維護、維修工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.遇到乙方經(jīng)營活動違法，導(dǎo)致甲方遭受損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)