影視基地房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

影視基地房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、協(xié)議背景與目的3.1背景3.2目的四、協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)描述4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。4.1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。4.1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____，買方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。4.2購房款項(xiàng)4.2.1買方應(yīng)按照主合同約定，向賣方支付購房款項(xiàng)，包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2.2買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照主合同約定，向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.3交付及驗(yàn)收4.3.1賣方應(yīng)在____年____月____日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。4.3.2買方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____天內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照主合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方同意，本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照主合同約定承擔(dān)。4.4.2買方應(yīng)在支付購房款項(xiàng)時(shí)，向賣方提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)予以報(bào)銷。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.5.2雙方同意，本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)依法要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題3.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.買方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收5.雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)6.任何一方違反協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及買賣的房產(chǎn)。4.購房款項(xiàng)：指買方按照約定支付給賣方的房地產(chǎn)購買價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付延遲交付的違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照主合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.買方延遲支付購房款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付延遲支付的違約金。4.買方延遲驗(yàn)收房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的時(shí)間成本。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)2