地下商業(yè)街轉讓協(xié)議樣式

地下商業(yè)街轉讓協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下商業(yè)街轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.2商業(yè)街的具體情況如下：（1）土地使用權證號：__________；（2）建筑面積：__________平方米；（3）土地使用權期限：__________年至__________年；（4）商業(yè)街現(xiàn)狀：__________。二、轉讓價格2.1雙方確認，商業(yè)街的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)街的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由乙方承擔。四、權益和義務4.1甲方保證其對商業(yè)街的轉讓權及處置權不存在任何法律障礙，且本次轉讓行為已取得相關權利人的同意。4.2甲方承諾，自轉讓之日起，商業(yè)街不再涉及任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。4.3乙方自轉讓之日起享有商業(yè)街的產權及與之相關的所有權益，并承擔相應的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間、數(shù)額支付轉讓款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下商業(yè)街所有權證明文件2.土地使用權證3.商業(yè)街建筑設計文件4.商業(yè)街現(xiàn)狀照片及視頻資料5.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明7.雙方簽署的合同副本8.商業(yè)街過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)額支付轉讓款：指合同約定的支付轉讓款日期屆滿后，甲方仍未支付或支付的款項低于約定數(shù)額。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定提供相關資料、辦理相關手續(xù)，導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成。3.甲方未保證轉讓權及處置權不存在任何法律障礙：指在合同簽訂后，因甲方原因導致商業(yè)街轉讓權或處置權存在法律障礙，如涉及法律糾紛等。4.乙方未能按約定時間、數(shù)額支付轉讓款：指合同約定的支付轉讓款日期屆滿后，乙方仍未支付或支付的款項低于約定數(shù)額。三、法律名詞及解釋：1.地下商業(yè)街：指位于地下的商業(yè)經營場所，包括商鋪、通道、停車場等設施。2.轉讓方：指將地下商業(yè)街轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買地下商業(yè)街的一方。4.轉讓價格：指雙方約定的地下商業(yè)街的購買價格。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將地下商業(yè)街的產權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、數(shù)額支付轉讓款。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快提供相關資料、辦理相關手續(xù)，若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。3.問題：商業(yè)街轉讓權或處置權存在法律障礙。解決辦法：甲方應承擔解決法律糾紛的責任，確保商業(yè)街轉讓權或處置權不存在任何法律障礙。5.所有應用場景：1.地下商