企業(yè)搬遷二手辦公樓買賣合同

企業(yè)搬遷二手辦公樓買賣合同合同編號(hào)：__________企業(yè)搬遷二手辦公樓買賣合同合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.賣方是二手辦公樓的所有權(quán)人，愿意將其持有的二手辦公樓出售給買方；2.買方愿意購(gòu)買賣方持有的二手辦公樓，并按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條二手辦公樓的描述1.1二手辦公樓的具體位置位于____________________（詳細(xì)地址）；1.2二手辦公樓的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；1.3二手辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；1.4二手辦公樓的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________；1.5二手辦公樓的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；1.6二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買二手辦公樓；2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方支付購(gòu)買價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方交付二手辦公樓，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將二手辦公樓交付給買方；3.2買方應(yīng)自二手辦公樓交付之日起，按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.二手辦公樓所有權(quán)證明文件2.二手辦公樓的評(píng)估報(bào)告3.二手辦公樓的現(xiàn)狀照片及視頻資料4.雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明5.銀行賬戶信息證明文件6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付二手辦公樓，或交付的二手辦公樓與合同描述不符。2.賣方未能按照約定配合買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未能按照約定接收二手辦公樓。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未能協(xié)商達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.二手辦公樓：指已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓，由賣方所有權(quán)人出售給買方。2.建筑面積：指二手辦公樓所有使用面積的總和。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將二手辦公樓的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付辦公樓的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.如交付的辦公樓與合同描述不符，買方可以拒絕接收并提出具體的修改要求，或要求賣方支付違約金。3.如果買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方可以催告買方支付，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。5.如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，受損害方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于企業(yè)之間進(jìn)