上海市文化旅游租賃合同模板

上海市文化旅游租賃合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為合法成立的企事業(yè)單位，擁有出租的文化旅游資產，乙方為合法成立的企業(yè)，愿意租賃甲方文化旅游資產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產1.1甲方出租給乙方的文化旅游資產包括但不限于：____________________________。1.2乙方租賃甲方文化旅游資產僅限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金應在租賃期開始前支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應按應付租金的__%支付滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全、完整。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能和外觀，不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。4.3租賃期間，乙方應承擔租賃物的維修和保養(yǎng)責任。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應保證保險有效期內，保險受益人為甲方。5.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化旅游資產清單2.租賃物評估報告3.保險單4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.甲方授權書6.租賃合同續(xù)約申請表7.租金支付憑證8.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結構、功能和外觀。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。5.乙方未購買保險，或保險受益人非甲方。6.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。7.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供文化旅游資產供承租方租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方文化旅游資產的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束時間。5.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行時，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物：及時溝通，要求乙方改正；嚴重情況下，可解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變租賃物：要求乙方恢復原狀，承擔相關維修費用；嚴重情況下，可解除合同并要求賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他用途：要求乙方立即停止違約行為，承擔相應責任；嚴重情況下，可解除合同并要求賠償。5.乙方未購買保險，或保險受益人非甲方：要求乙方購買保險，并將保險受益人變更為甲方；協(xié)商不成，甲方可代為購買，費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1