深圳商用房產(chǎn)買賣合同

深圳商用房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.2地址：深圳市________區(qū)________路________號1.3法定代表人：________1.4聯(lián)系電話：________1.5電子郵箱：________二、買方信息2.2地址：________2.3法定代表人：________2.4聯(lián)系電話：________2.5電子郵箱：________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址：深圳市________區(qū)________路________號3.3房產(chǎn)證號：________3.4房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)用途：________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)按日計算違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3賣方逾期交付房產(chǎn)，逾期部分應(yīng)按日計算違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.賣方法定代表人身份證明復(fù)印件5.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.買方法定代表人身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.買賣雙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定的期限交付房產(chǎn)，視為違約。3.買方未履行過戶手續(xù)：買方在合同約定的期限內(nèi)未向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)：賣方在合同約定的期限內(nèi)未將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給買方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.買方未履行過戶手續(xù)：賣方可以催告買方履行過戶手續(xù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.賣方未提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)未提供房產(chǎn)證的責(zé)任，向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于深圳市_____