2025房屋租賃代理合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方責(zé)任3.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給符合條件的承租方。3.2乙方應(yīng)確保承租方具備租賃房屋的資格，并負(fù)責(zé)雙方租賃合同的簽訂。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃法律規(guī)定，具備租賃條件。4.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用。第五條租金及支付方式5.1承租方租金支付標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限，由甲方與承租方協(xié)商確定。5.2乙方代理費(fèi)用為租金的%，由甲方支付。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不符合條件，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份、資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保其具備相應(yīng)的民事行為能力或合法注冊(cè)資格。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋情況，確保房屋符合合同描述。3.確保承租方具備租賃房屋的資格。如承租方不符合租賃條件，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂租賃合同前，對(duì)承租方的資格進(jìn)行核實(shí)，確保其符合租賃條件。4.注意合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限。如承租方未按約定支付租金，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限，并確保承租方了解并同意。5.注意合同約定的代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，明確代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲方了解并同意。6.合同變更或解除需提前30日書面通知對(duì)方。如未按時(shí)通知，有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。解決辦法：在需要變更或解除合提前30日書面通知對(duì)方。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等情況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.代理：指代理人以被代理人名義與第三人進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.租賃條件：指承租方具備的合法、合規(guī)租賃房屋的資格，如具備相應(yīng)的身份證明、信用良好等。7.代理費(fèi)用：指代理人協(xié)助甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，通常為租金的一定比例。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的房屋出租給乙方（代理方）的情況。2.適用于乙方（代理方）作為甲方（出租方）的代理人，協(xié)助甲方出租房屋并獲取代理費(fèi)用的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋出租條件：明確承租方需要滿足的租賃條件，如身份證明、信用記錄等。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式。6.房屋用途限制：明確房屋的用途范圍，如禁止經(jīng)營性活動(dòng)等。7.合同終止條款：約定合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議