企業(yè)自用房產買賣合同樣本

企業(yè)自用房產買賣合同樣本合同編號：__________企業(yè)自用房產買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產是指位于____________________的房產，證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標的房產的現狀及產權狀況，賣方已向買方作出了真實的陳述和說明，買方對此表示認可。第二條房產交易價格2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照本合同約定的付款方式及時向賣方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。買方逾期支付定金的，賣方有權解除本合同。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的房產交易價格。買方逾期支付剩余款項的，賣方有權解除本合同。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成標的房產的過戶手續(xù)。第五條房產質量及保修5.1賣方保證，標的房產不存在任何質量問題，包括但不限于：結構安全、使用功能、設備設施等。5.2標的房產在過戶后的保修期為____個月，如出現質量問題，賣方應負責修復并承擔相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如賣方未能按照本合同約定交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房產交易稅費清單4.賣方身份證明及復印件5.買方身份證明及復印件6.定金收據7.房產過戶申請書8.房產過戶申請表9.房產過戶費用支付憑證10.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的房產，買方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付剩余款項，賣方有權解除合同。3.賣方未能保證標的房產的質量，導致買方遭受損失，賣方應承擔違約責任。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的交易房產。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.保修：賣方對標的房產在過戶后的一定期限內出現的質量問題負責修復并承擔相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房產：買方可以解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按時支付款項：賣方可以解除合同。3.房產質量問題：賣方應在保修期內負責修復并承擔相關費用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。5.