2025新版房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指標(biāo)的房屋為：（房屋權(quán)證號：）。1.2標(biāo)的房屋坐落于：，建筑結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為：平方米。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋買賣價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元作為購房首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)按約定期限交付標(biāo)的房屋。3.3剩余房款人民幣萬元，乙方同意通過貸款方式支付。貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同約定的違約金為房屋買賣價款的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有權(quán)出售/購買房屋的當(dāng)事人簽訂合同。3.核實標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保所購房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.注意合同中關(guān)于付款方式的約定，確保按時足額支付購房款。5.關(guān)注合同中關(guān)于交付和過戶的時間約定，確保按照約定完成交付和過戶手續(xù)。6.明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款，確保在發(fā)生違約時能夠維護(hù)自身權(quán)益。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時采取法律手段解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.對于當(dāng)事人身份和資質(zhì)的確認(rèn)問題，可以通過查閱相關(guān)證件和資料，或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.對于房屋權(quán)屬情況的核實問題，可以通過查詢房屋權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記簿等官方資料來確認(rèn)。4.對于付款方式的疑問，可以與對方協(xié)商一致，并明確付款時間和方式。5.對于交付和過戶時間的延誤，可以按照合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。6.在發(fā)生違約時，可以根據(jù)合同約定的違約金或其他賠償方式，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。7.對于合同糾紛，可以選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋，具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等詳見合同第一條。2.房屋權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋買賣代理合同。4.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣合同。5.房屋贈與合同。6.房屋轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋買賣是否包含現(xiàn)有裝修，以及裝修的歸屬問題。2.家具家電條款：明確房屋買賣是否包含家具、家電等物品，以及物品的狀況和歸屬問題。3.物業(yè)費(fèi)用條款：明確房屋買賣后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。4.戶口遷移條款：明確房屋買賣過程中，甲方應(yīng)承諾在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.房屋保險條款：明確房屋買賣后，房屋保險的轉(zhuǎn)移和續(xù)保問題。6.房屋維修條款：明確房屋買賣后，房屋的維修責(zé)任和保修期限。附件列表：1.房屋權(quán)證復(fù)