房地產(chǎn)銷售承諾書樣版

房地產(chǎn)銷售承諾書樣版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)對(duì)外銷售事宜，達(dá)成如下承諾：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方同意將位于__________（地址）的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________）對(duì)外銷售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價(jià)款、土地價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）乙方自本承諾書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)自本承諾書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本承諾書第二條約定購房款的____%。4.2甲方未按本承諾書約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除本承諾書，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本承諾書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本承諾書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的出賣人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買受人。3.房地產(chǎn)：指位于指定地址的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價(jià)款。5.定金：指乙方按照約定支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入。4.房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙