中英文同步房屋租賃協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中英文同步房屋租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改動(dòng)與裝修4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他費(fèi)用與支出11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.房屋交付與驗(yàn)收12.1交付條件12.2驗(yàn)收程序12.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除的手續(xù)14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】。房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)房屋內(nèi)設(shè)施】，房屋外部環(huán)境描述為【填寫(xiě)外部環(huán)境】。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整），租金支付方式為每【填寫(xiě)支付周期】支付一次，支付日期為【填寫(xiě)支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整的具體規(guī)則和條件】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件如下：【填寫(xiě)提前解除合同的條件】。租客提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：【填寫(xiě)租客應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期結(jié)束前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租的租金金額、租賃期限等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于【填寫(xiě)使用范圍】，不得用于【填寫(xiě)禁止用途】。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于【填寫(xiě)維護(hù)項(xiàng)目】。租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.3房屋改動(dòng)與裝修租客如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知房東，并征得房東同意。改動(dòng)或裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租客按照本合同約定退還房屋時(shí)，房東應(yīng)在驗(yàn)收合格后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃押金可用于抵扣租客應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金及其他費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)在退還押金時(shí)一次性退還給租客。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。5.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)辦理租客保險(xiǎn)，并將房東納入保險(xiǎn)受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，租客保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知房東。房東應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租客違約租客違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【填寫(xiě)租客違約責(zé)任】。8.2房東違約房東違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【填寫(xiě)房東違約責(zé)任】。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)】仲裁，或向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體法律適用地區(qū)】的法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院】。第十一條其他費(fèi)用與支出11.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整），由【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用如【填寫(xiě)其他費(fèi)用】，由【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1交付條件12.2驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。12.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方在交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于【填寫(xiě)相關(guān)手續(xù)】。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片【填寫(xiě)照片數(shù)量】，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。14.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件中包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及環(huán)境的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由房東出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)蓋有房東的公章或簽名。附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)卡等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人包括房東和租客。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按合同約定支付租金。2.租客未按合同約定使用房屋及設(shè)施。3.租客未按合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施。5.房東未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金、滯納金，并賠償房東因此造成的損失。2.租客未按合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租客未按合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。4.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客因此造成的損失。5.房東未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。示例說(shuō)明：如租客未按合同約定支付租金，房東可以要求租客支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)要求租客賠償因此造成的損失，如房屋空置損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間訂立的，約定房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同約定，支付給房東的使用房屋的對(duì)價(jià)。3.租賃期限：指租客使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為了防止房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生意外損失，雙方約定辦理的保險(xiǎn)。6.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、保養(yǎng)和更新。7.滯納金：指一方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約