2025購房合同備案后更名程序及其他

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，建筑結構為：，建筑面積為：平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方交付該房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。三、更名程序3.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理合同備案后更名手續(xù)。3.2甲方應自合同備案之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權屬轉移至乙方名下。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、身份真實、權利能力等。解決辦法：甲方應提供有效身份證明文件，乙方應提供購房資格證明等相關文件，以證實雙方主體資格合法。2.核實房地產(chǎn)權屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機構進行權屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)權屬清晰。3.確認房地產(chǎn)現(xiàn)狀及交易價格，包括但不限于實際面積、裝修情況、交易價格等。解決辦法：雙方可共同聘請具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對房地產(chǎn)進行評估，以確定實際交易價格。4.按時支付房價款及辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房價款，雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。5.遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于合同備案、更名手續(xù)等。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理合同備案后更名手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當事人，本合同中的買方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價款。5.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權屬從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.合同備案：指將房地產(chǎn)買賣合同依法向房地產(chǎn)登記機構進行登記備案。8.更名手續(xù)：指在合同備案后，將房地產(chǎn)權屬從甲方名下更名為乙方名下的手續(xù)。9.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，為本合同成交價格的一定比例。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于雙方自愿進行的房地產(chǎn)買賣，且房地產(chǎn)權屬清晰、無爭議。3.適用于買賣雙方按照相關法律法規(guī)和政策要求，進行合同備案、更名等手續(xù)。補充條款：1.甲方承諾對本合同所涉及的房地產(chǎn)權屬情況及現(xiàn)狀的真實性、合法性負責。2.乙方承諾按照本合同約定履行支付購房款、辦理過戶手續(xù)等義務。3.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應按照相關規(guī)定和本合同約定，協(xié)商解決。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3