2025有關(guān)房屋買賣合同的模板

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于（省/市/區(qū)）（街道/鎮(zhèn)/村）（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括（列舉設(shè)施如電梯、供暖、空調(diào)等）。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）余款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符；（3）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、供暖等費(fèi)用的結(jié)算。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的%。4.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)×日違約金比例（萬分之五）。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)彼此的主體資格，確保合同的有效性。2.房屋描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋描述的真實(shí)性。3.明確購買價(jià)格及支付方式，避免因付款問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購買價(jià)格、定金支付、剩余房款支付等條款，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶條款要明確，確保房屋交付和過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)等，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式要明確，確保發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格。5.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。7.物業(yè)、水電、供暖等費(fèi)用：房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。9.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理人與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)明確約定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式。2.房屋裝修條款：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的事項(xiàng)，以確保房屋及人身安全。4.房屋租賃條款：如房屋在過戶前需租賃，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金及租賃條件。5.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有