2025新商品房買賣合同示范范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，乙方是愿意購買甲方開發(fā)的商品房的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：1.2商品房棟號(hào)：1.3商品房單元：1.4商品房面積：1.5商品房用途：第二條商品房價(jià)格與支付2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房購買價(jià)款：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，于年月日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式貸款支付，貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的交付條件交付商品房。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記所需的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與具有購房資格的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.核實(shí)商品房的具體信息，包括坐落、棟號(hào)、單元、面積和用途等。解決辦法：實(shí)地考察商品房現(xiàn)場，查看相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.明確商品房價(jià)格及支付方式，確保支付的時(shí)間和金額符合合同約定。解決辦法：保留支付憑證，并與合同條款進(jìn)行核對(duì)。5.關(guān)注商品房交付時(shí)間及質(zhì)量保證，確保交付的商品房符合合同標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有問題，及時(shí)與甲方溝通并要求修復(fù)。6.了解產(chǎn)權(quán)過戶和登記的流程及費(fèi)用，確保按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解具體流程和費(fèi)用，并按約定履行。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。解決辦法：如有違約情況發(fā)生，及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)尋求法律途徑解決。8.明確爭議解決的方式，了解合同適用法律及訴訟管轄法院。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再考慮訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建造，用于市場銷售的住宅建筑。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。3.首付款：指買家在購買商品房時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律過程。6.登記：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利事項(xiàng)記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。7.適用法律：指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)遵循的法律體系。8.訴訟管轄：指合同爭議提交法院審判的地域范圍。應(yīng)用場合：1.新商品房的買賣雙方在達(dá)成購房意向后，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。2.本合同適用于商品房的首次買賣，不包括二手交易。3.本合同適用于商品房的現(xiàn)房交易，不包括期房交易。4.本合同可作為商品房買賣雙方在辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)時(shí)的參考依據(jù)。5.本合同可作為解決商品房買賣過程中發(fā)生的爭議和糾紛的依據(jù)。6.本合同適用于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的商品房買賣。7.本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房買賣。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。2.商品房交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的約定。3.商品房交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修或改造的約定。4.商品房交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的約定。5.商品房交付后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的約定。6.商品房交付后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造、重建的約定。7.商品房交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租的約定。8.商品房交付后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租的約定。9.商品房交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押的約定。10.商品房交付后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押的約定。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房買賣合同副本3.商品房所有權(quán)證復(fù)印件4.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件5.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件6.商品房施工許可證復(fù)印件7.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件8.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書復(fù)印件9.商品房購房發(fā)票復(fù)印件10.商品房購房合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件11.商品房購房貸款合同復(fù)印件12.商品房購房付