中介協(xié)助二手房銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助二手房銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方責任3.2乙方權(quán)利第四條合作方式4.1乙方代理銷售4.2乙方協(xié)助交易第五條中介費用5.1乙方服務費用5.2費用支付方式第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的解除和終止7.1甲方解除合同7.2乙方解除合同7.3丙方解除合同第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，負責為甲方提供二手房銷售服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的第三方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等。2.1.4房屋樓層：所在樓層、總樓層。2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型。2.1.6建成年代：房屋的建造年份。2.1.7土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。2.2房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的使用狀況、裝修情況、配套設施等。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方責任：3.1.1乙方應認真審核甲方的房屋權(quán)屬證明，確保甲方的房屋具有合法銷售資格。3.1.2乙方應如實向丙方介紹房屋情況，不得夸大或隱瞞房屋實際情況。3.1.3乙方應協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易，提供必要的咨詢服務。3.1.4乙方應在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和丙方提供公正、安全的交易環(huán)境。3.2乙方權(quán)利：3.2.1乙方根據(jù)實際服務內(nèi)容，按照約定向甲方收取中介服務費。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，拒絕丙方提出的超出合同范圍的要求。3.2.3乙方在合同終止后，仍有權(quán)要求甲方支付尚未支付的中介服務費。第四條合作方式4.1乙方代理銷售：乙方作為甲方的代理人，負責對外發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買方。4.2乙方協(xié)助交易：乙方協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易，提供合同范圍內(nèi)的服務。第五條中介費用5.1乙方服務費用：按照實際成交價的固定比例向甲方收取中介服務費。5.2費用支付方式：甲方應在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務費。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：房屋交易完成后，本合同自動終止。第七條合同的解除和終止7.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前通知乙方。7.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前通知甲方。7.3丙方解除合同：丙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前通知甲方和乙方。第八條違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.1.2甲方未按約定時間履行合同，應支付違約金。8.1.3甲方未按約定履行合同其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未如實向丙方介紹房屋情況，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2.2乙方未按約定時間履行合同，應支付違約金。8.2.3乙方未按約定履行合同其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約：8.3.1丙方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.3.2丙方未按約定時間履行合同，應支付違約金。8.3.3丙方未按約定履行合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。12.2乙方聲明：乙方保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3丙方聲明：丙方保證提供的信息真實、準確、完整。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的復印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片：甲方提供的房屋現(xiàn)狀的圖片。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.2乙方簽字：乙方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.3丙方簽字：丙方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.4日期：合同簽署的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋權(quán)屬證明復印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片附件一：房屋權(quán)屬證明復印件1.附件一為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應確保附件一中的權(quán)屬證明文件真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方應驗證附件一中的權(quán)屬證明文件，確保甲方的房屋具有合法銷售資格。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片1.附件二為甲方提供的房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等。2.甲方應確保附件二中的圖片真實、準確，不得夸大或隱瞞房屋實際情況。3.乙方應根據(jù)附件二的圖片，如實向丙方介紹房屋情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋面積，導致丙方取消購買意向。2.甲方未按約定時間履行合同，甲方應支付違約金。示例：甲方未按合同約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件，導致合同延期履行。3.甲方未按約定履行合同其他條款，甲方應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按合同約定配合乙方進行房屋交易，導致合同無法正常進行。4.乙方未如實向丙方介紹房屋情況，乙方應承擔違約責任。示例：乙方未向丙方如實介紹房屋的裝修情況，導致丙方取消購買意向。5.乙方未按約定時間履行合同，乙方應支付違約金。示例：乙方未按合同約定時間協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易，導致合同延期履行。6.乙方未按約定履行合同其他條款，乙方應承擔相應的違約責任。示例：乙方未按合同約定向甲方支付中介服務費，導致甲方不滿。7.丙方提供虛假信息，導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任。示例：丙方在合同中提供虛假的購房資質(zhì)，導致合同無法繼續(xù)履行。8.丙方未按約定時間履行合同，丙方應支付違約金。示例：丙方未按合同約定時間支付購房款項，導致合同延期履行。9.丙方未按約定履行合同其他條款，丙方應承擔相應的違約責任。示例：丙方未按合同約定配合甲方和乙方進行房屋交易，導致合同無法正常進行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有者對其房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用者對土