2025房屋買賣合同范本（小產(chǎn)權(quán)試用版）

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)為。1.3房屋目前用途為，乙方購買后用途為。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。4.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并可通過政府相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬查詢。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息的描述應(yīng)與實(shí)際情況相符。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地勘查，并出具勘查報(bào)告。3.交易資金安全：確保交易資金的支付和退還過程安全可靠，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方可以約定通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等正規(guī)渠道進(jìn)行資金結(jié)算，并在合同中明確支付和退還的條件和時(shí)間。4.法律法規(guī)遵守：遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋是小產(chǎn)權(quán)房，并了解相關(guān)法律規(guī)定；雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。5.過戶手續(xù)辦理：協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人的權(quán)利憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的權(quán)利憑證，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸誰所有。3.小產(chǎn)權(quán)房：是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法無法取得土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證的房屋。4.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。5.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等法律行為。6.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：是指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。8.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.任何需要證明房屋買賣關(guān)系的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。5.房屋使用權(quán)變更：涉及房屋使用權(quán)變更時(shí)的處理方式。6.房屋二次交易：若房屋在一定期限內(nèi)出售時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃：若房屋在出售前后涉及租賃事宜的處理。8.法律適用及爭議解決：明確合同爭議解決的法律法規(guī)和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)