2025新版的房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（房屋結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方租賃的房屋包括主屋、附屬設(shè)施及附屬土地，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證所示為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不影響乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核驗對方提供的信息，并可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，避免因日期錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：使用公歷日期，并雙方確認無誤后填寫。3.租金金額和支付時間、方式應(yīng)明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：租金金額應(yīng)以大寫和小寫數(shù)字填寫，支付時間應(yīng)具體到日，支付方式應(yīng)明確指出。4.雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和合同終止的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)有足夠的時間審閱合同，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.房屋的描述應(yīng)詳盡，包括結(jié)構(gòu)、面積等，以免實際交付時出現(xiàn)不符。解決辦法：房屋描述應(yīng)以房產(chǎn)證或其他官方文件為依據(jù)，并由雙方共同確認。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份正本，并可選擇額外復(fù)印幾份作為備份。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.違約金：當合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。7.房產(chǎn)證：證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)的官方文件。8.附屬設(shè)施：與房屋相關(guān)聯(lián)的非主要建筑物和設(shè)備，如車庫、儲藏室、電器等。9.附屬土地：與房屋相連的土地使用權(quán)，供房屋使用和出入通行。10.合同終止：合同規(guī)定的租賃關(guān)系結(jié)束，雙方權(quán)利和義務(wù)不復(fù)存在。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于各類房屋租賃交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，及寵物的管理制度。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的日常維護和損壞修復(fù)責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。4.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)責(zé)任。5.房屋改造條款：乙方如需要對房屋進行改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并可能需要額外支付費用。6.租賃押金條款：規(guī)定乙方需支付的租賃押金金額及退還條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，證明租賃前的房屋狀況。3.租金支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.任何與本合