2025年房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方接受贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.3交付后，房屋的一切使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用及稅費(fèi)，按實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾不存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律指導(dǎo)。4.合同各方的簽字（或蓋章）應(yīng)真實(shí)有效。解決辦法：在簽訂合同過(guò)程中，見(jiàn)證人可監(jiān)督雙方簽字（或蓋章）的真實(shí)性。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方（甲方）：指愿意將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受甲方贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.律師費(fèi)：指為提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.訴訟費(fèi)：指在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，例如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.企業(yè)或個(gè)人對(duì)慈善機(jī)構(gòu)的房屋贈(zèng)與。4.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：A.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，確保贈(zèng)與行為的真實(shí)性。B.對(duì)房屋贈(zèng)與的附加條件，如贈(zèng)與方保留居住權(quán)等。C.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，包括房屋保險(xiǎn)和contentinsurance。D.對(duì)房屋贈(zèng)與的公開(kāi)聲明，以避免潛在的遺產(chǎn)糾紛。E.對(duì)房屋贈(zèng)與的稅收處理，包括贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅等。F.贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維修和大型翻修。G.對(duì)房屋贈(zèng)與后的再轉(zhuǎn)讓限制，確保房屋用途符合雙方約定。H.贈(zèng)與房屋的命名權(quán)或紀(jì)念物的保留權(quán)。I.其他雙方認(rèn)為重要的特殊條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份