二零二五年度昆明公租房電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督辦法合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章公租房項(xiàng)目介紹2.1公租房項(xiàng)目概況2.2公租房項(xiàng)目選址2.3公租房項(xiàng)目規(guī)模2.4公租房項(xiàng)目配套設(shè)施2.5公租房項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同簽訂流程3.1簽訂主體資格審核3.2合同簽訂申請(qǐng)3.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.4合同簽訂程序3.5合同簽訂費(fèi)用第四章合同內(nèi)容4.1合同雙方基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4公共區(qū)域使用規(guī)定4.5租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.6退租條件及流程4.7違約責(zé)任及處理第五章電子合同簽訂5.1電子合同定義5.2電子合同格式及內(nèi)容5.3電子合同簽訂方式5.4電子合同簽訂注意事項(xiàng)5.5電子合同備案第六章合同執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督結(jié)果處理6.5監(jiān)督信息公示第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：公租房項(xiàng)目設(shè)施清單11.2附件二：合同簽訂申請(qǐng)表11.3附件三：電子合同簽訂確認(rèn)書第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：公租房項(xiàng)目設(shè)施清單14.2附件二：合同簽訂申請(qǐng)表14.3附件三：電子合同簽訂確認(rèn)書合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度昆明公租房電子合同”。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范昆明市公租房的電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督，保障公租房租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及昆明市相關(guān)法規(guī)和政策制定。1.4合同簽訂主體1.4.1出租方：昆明市公租房管理中心。1.4.2承租方：具有昆明市公租房申請(qǐng)資格的個(gè)人或家庭。1.5合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年。1.6合同生效條件1.6.1合同雙方在簽訂合同前已履行完畢相關(guān)手續(xù)。1.6.2合同內(nèi)容完整、清晰，雙方意思表示真實(shí)。1.7合同解除條件1.7.1出租方因公租房項(xiàng)目終止或調(diào)整等原因，需要解除合同的。1.7.2承租方因家庭、工作等原因，需要解除合同的。1.7.3合同約定的解除條件成就。第二章公租房項(xiàng)目介紹2.1公租房項(xiàng)目概況昆明市公租房項(xiàng)目位于昆明市區(qū)，總建筑面積萬平方米，共設(shè)有套公租房。2.2公租房項(xiàng)目選址公租房項(xiàng)目選址符合昆明市城市規(guī)劃，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3公租房項(xiàng)目規(guī)模公租房項(xiàng)目共設(shè)有套公租房，戶型分為平方米、平方米等。2.4公租房項(xiàng)目配套設(shè)施公租房項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有停車場、健身設(shè)施、兒童游樂場等配套設(shè)施。2.5公租房項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公租房項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第三章合同簽訂流程3.1簽訂主體資格審核出租方對(duì)承租方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備租賃資格。3.2合同簽訂申請(qǐng)承租方向出租方提交合同簽訂申請(qǐng)，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等材料。3.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間由出租方確定，地點(diǎn)為昆明市公租房管理中心。3.4合同簽訂程序3.4.1雙方簽署合同。3.4.2雙方在合同上簽字蓋章。3.4.3合同備案。3.5合同簽訂費(fèi)用合同簽訂費(fèi)用按照昆明市相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第四章合同內(nèi)容4.1合同雙方基本信息4.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人等信息。4.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人等信息。4.2租賃期限本合同租賃期限為年。4.3租金及支付方式4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。4.3.2支付方式為每月繳納，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.4公共區(qū)域使用規(guī)定4.4.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。4.4.2不得損壞公共設(shè)施。4.5租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維修。4.5.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)。4.6退租條件及流程4.6.1退租條件：合同期滿、房屋損壞、家庭搬遷等原因。4.6.2退租流程：提前一個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.7違約責(zé)任及處理4.7.1違約情形：未按時(shí)繳納租金、損壞房屋、違反公共區(qū)域使用規(guī)定等。4.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章電子合同簽訂5.1電子合同定義電子合同是指以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同。5.2電子合同格式及內(nèi)容電子合同格式參照紙質(zhì)合同，內(nèi)容應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。5.3電子合同簽訂方式5.3.1雙方通過昆明市公租房管理中心電子合同系統(tǒng)簽訂。5.3.2雙方確認(rèn)電子合同內(nèi)容無誤后，在線簽字。5.4電子合同簽訂注意事項(xiàng)5.4.1確保電子合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.4.2確保電子合同簽名有效。5.5電子合同備案電子合同簽訂后，由昆明市公租房管理中心進(jìn)行備案。第六章合同執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)昆明市公租房管理中心負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1租賃期限、租金支付等情況。6.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定執(zhí)行情況。6.2.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任履行情況。6.3監(jiān)督方式6.3.1定期檢查。6.3.2舉報(bào)投訴處理。6.4監(jiān)督結(jié)果處理6.4.1對(duì)違約行為進(jìn)行處理。6.4.2對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.5監(jiān)督信息公示昆明市公租房管理中心將監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行公示。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2合同變更程序7.2.1提出變更申請(qǐng)。7.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1出租方因公租房項(xiàng)目終止或調(diào)整等原因，需要解除合同的。7.3.2承租方因家庭、工作等原因，需要解除合同的。7.3.3合同約定的解除條件成就。7.4合同解除程序7.4.1提出解除申請(qǐng)。7.4.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂解除協(xié)議。7.5合同解除后的處理7.5.1租賃房屋的退還。7.5.2租金的結(jié)算。7.5.3合同解除后的其他事宜處理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金。8.1.2承租方損壞租賃房屋或公共設(shè)施。8.1.3承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定。8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃房屋或配套設(shè)施。8.1.5出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按日支付滯納金。8.2.2承租方損壞租賃房屋或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，由出租方進(jìn)行教育或處罰。8.2.4出租方未按時(shí)提供租賃房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.5出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3.2違約賠償金額不得超過合同總金額的%。8.4違約處理程序8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向昆明市公租房管理中心投訴。8.4.3投訴不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決。9.1.2調(diào)解解決。9.1.3仲裁解決。9.1.4訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。9.2.2昆明市公租房管理中心。9.2.3仲裁委員會(huì)。9.2.4人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在日內(nèi)作出處理。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同約定的終止條件成就。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同申請(qǐng)。10.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1租賃房屋的退還。10.3.2租金的結(jié)算。10.3.3合同終止后的其他事宜處理。第十一章合同附件11.1附件一：公租房項(xiàng)目設(shè)施清單11.2附件二：合同簽訂申請(qǐng)表11.3附件三：電子合同簽訂確認(rèn)書第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行解釋。12.1.2合同條款應(yīng)相互解釋，不應(yīng)產(chǎn)生矛盾。12.2合同解釋方法12.2.1文字解釋法。12.2.2系統(tǒng)解釋法。12.2.3目的解釋法。12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋的效力高于合同條款。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方已簽署合同。13.1.2合同內(nèi)容完整、清晰。13.1.3合同已備案。13.2合同生效時(shí)間合同自簽訂之日起生效。第十四章合同其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同方簽字：出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃房屋分配優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)公租房項(xiàng)目的分配原則和承租方的申請(qǐng)情況，優(yōu)先分配房屋給符合條件且優(yōu)先級(jí)較高的承租方。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)公租房項(xiàng)目的實(shí)際情況和承租方的需求，在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。1.3租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平、公租房項(xiàng)目的維護(hù)成本等因素，在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4房屋維修責(zé)任1.5合同終止權(quán)（1）承租方違反合同約定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（2）公租房項(xiàng)目因政策調(diào)整或不可抗力原因需要終止；（3）甲方發(fā)現(xiàn)承租方存在虛假信息或不符合租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃房屋選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的公租房項(xiàng)目中，根據(jù)自身需求和喜好選擇合適的房屋。2.2租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出延長租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金支付方式選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式中選擇最適合自己的支付方式，如按月、按季度或按年支付。2.4房屋裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.5合同解除權(quán)（1）甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住要求；（3）乙方因家庭、工作等原因需要搬遷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付、租金收繳等工作，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介解除（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)中介警告后仍不改正；（2）中介因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）公租房項(xiàng)目因政策調(diào)整或不可抗力原因需要終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公租房項(xiàng)目設(shè)施清單2.合同簽訂申請(qǐng)表3.電子合同簽訂確認(rèn)書4.租賃房屋維護(hù)責(zé)任清單5.違約責(zé)任及處理細(xì)則6.爭議解決流程圖7.合同變更及解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)繳納租金。b.承租方損壞租賃房屋或公共設(shè)施。c.承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定。d.出租方未按時(shí)提供租賃房屋或配套設(shè)施。e.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.出租方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時(shí)通知承租方，并要求其改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：承租方應(yīng)在入住后日內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在日內(nèi)予以核實(shí)并修復(fù)。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，協(xié)商不成可向昆明市公租房管理中心投訴。3.問題：租賃期限調(diào)整產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限調(diào)整方案，協(xié)商不成可向昆明市公租房管理中心申請(qǐng)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房項(xiàng)目租賃合同的簽訂與執(zhí)行。2.公租房項(xiàng)目的分配與管理。3.公租房項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)。4.公租房項(xiàng)目的租金收繳與管理。5.公租房項(xiàng)目的爭議解決。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督辦法1本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同內(nèi)容2.1合同期限2.2房屋信息2.3租金及支付方式2.4交付與接收2.5維修與保養(yǎng)2.6附屬設(shè)施使用2.7違約責(zé)任2.8爭議解決3.租賃關(guān)系3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.2租賃房屋使用范圍3.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任3.4租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.租金管理4.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付方式4.4租金結(jié)算時(shí)間5.房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修程序5.3房屋維修費(fèi)用5.4房屋維護(hù)記錄6.附屬設(shè)施管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)6.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.2.1承租人提交申請(qǐng)材料，經(jīng)管理中心審核合格后，管理中心向承租人發(fā)出租賃通知書。1.2.2承租人在收到租賃通知書后，與管理中心簽訂本合同。1.2.3簽訂合同后，承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為收到租賃通知書之日起十個(gè)工作日內(nèi)。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為管理中心指定的辦公場所。2.合同內(nèi)容2.1合同期限2.1.1合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.1.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。2.2房屋信息2.2.1房屋地址、面積、戶型等詳細(xì)信息見附件一。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)屬于管理中心，承租人僅獲得使用權(quán)。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2租金支付方式為按月支付，每月租金于每月的一個(gè)工作日前繳納。2.4交付與接收2.4.1承租人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按管理中心指定的方式進(jìn)行房屋接收。2.4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋接收確認(rèn)書。2.5維修與保養(yǎng)2.5.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。2.5.2大修或更換房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用由管理中心承擔(dān)。2.6附屬設(shè)施使用2.6.1承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞。2.6.2附屬設(shè)施損壞或丟失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7違約責(zé)任2.7.1如承租人未按時(shí)繳納租金，管理中心有權(quán)解除合同，并要求承租人支付滯納金。2.7.2如管理中心未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施，承租人有權(quán)要求管理中心承擔(dān)違約責(zé)任。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)仲裁。3.租賃關(guān)系3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.1.1承租人享有租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公租房管理規(guī)定。3.2租賃房屋使用范圍3.2.1承租人僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動(dòng)或損壞。3.3.2承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，并配合管理中心進(jìn)行維修。3.4租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.4.1承租人未經(jīng)管理中心書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。3.4.2如承租人違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，管理中心有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金管理4.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照昆明市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，管理中心將提前通知承租人。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整機(jī)制按照昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為按月支付，每月租金于每月的一個(gè)工作日前繳納。4.4租金結(jié)算時(shí)間4.4.1租金結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。5.1.2承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，并配合管理中心進(jìn)行維修。5.2房屋維修程序5.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向管理中心報(bào)告。5.2.2管理中心接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修。5.3房屋維修費(fèi)用5.3.1日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.2大修或更換房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用由管理中心承擔(dān)。5.4房屋維護(hù)記錄5.4.1管理中心應(yīng)建立房屋維護(hù)記錄，記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。6.附屬設(shè)施管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞。6.1.2附屬設(shè)施損壞或丟失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)6.2.1附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。6.2.2承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告附屬設(shè)施的損壞情況，并配合管理中心進(jìn)行維修。6.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施損壞或丟失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提交，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)決定是否受理。8.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁委員會(huì)受理之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。10.1.2如合同解除，合同亦視為終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。10.2.2交接手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還押金。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，承租人按時(shí)繳納首期租金，合同生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為昆明市。12.合同備案12.1合同備案主體合同備案主體為昆明公租房管理中心。12.2合同備案程序12.2.1管理中心在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。12.2.2經(jīng)審核，合同備案手續(xù)辦理完畢。12.3合同備案期限合同備案期限為合同有效期內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸昆明公租房管理中心所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方（昆明公租房管理中心）和乙方（承租人）之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的簽訂與執(zhí)行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。5.3第三方與合同履行第三方參與本合同的簽訂與執(zhí)行，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不影響合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。6.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.4第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.第三方變更7.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款。7.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。8.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與接收、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件及時(shí)間等。說明：此附件作為押金收取的憑證，應(yīng)由管理中心和承租人共同簽署。3.附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的使用規(guī)定、損壞賠償、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此附件針對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件針對(duì)引入的第三方服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說明：此附件用于房屋交付和接收時(shí)的詳細(xì)記錄。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的有效憑證。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)繳納租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失。2.4乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)繳納租金，逾期五天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償管理中心損失1000元。3.3乙方損壞廚房櫥柜，應(yīng)賠償管理中心損失500元。3.4乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)賠償管理中心損失300元。3.5第三方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，造成損失，應(yīng)賠償管理中心損失200元。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督辦法2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本辦法旨在明確公租房電子合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督的相關(guān)規(guī)定，確保公租房租賃雙方依法履行合同義務(wù)，維護(hù)公租房租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等提供租賃的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：電子合同：指以電子數(shù)據(jù)形式訂立的合同，包括通過互聯(lián)網(wǎng)、電子郵件、移動(dòng)通信等方式傳輸?shù)碾娮有畔?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本辦法規(guī)定，與乙方簽訂公租房電子合同。4.1.2甲方有義務(wù)提供符合公租房要求的住房，確保住房安全、舒適。4.1.3甲方有義務(wù)按照本辦法規(guī)定，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本辦法規(guī)定，與甲方簽訂公租房電子合同。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，合理使用住房。4.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間入住公租房。5.2合同履行地點(diǎn)：公租房的具體地址以合同約定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過電子方式履行合同義務(wù)，包括但不限于繳納租金、報(bào)修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：甲方與乙方簽訂的公租房電子合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法可以解除合同的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管公租房，確保公租房完好；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將公租房恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付相應(yīng)的違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：按照公租房租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照公租房物業(yè)管理規(guī)定繳納；（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際使用情況繳納。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）電子支付：乙方可通過電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付；（3）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未能按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方損壞公租房設(shè)施或未按照約定使用公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)确绞竭M(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）公租房租賃合同的具體內(nèi)容；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）甲方保留對(duì)公租房租賃合同進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)公租房存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并要求整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公租房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)公租房管理情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.公租房租賃費(fèi)用繳納憑證4.公租房物業(yè)管理規(guī)定5.甲方和乙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同的書面文件9.協(xié)助與配合的相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未