2025城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為，占地面積為平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地的使用權(quán)在依法辦理變更登記手續(xù)后轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完成后，將宅基地交付給受讓方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對宅基地享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。5.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得違反規(guī)劃擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后喪失了對宅基地的合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受讓方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證號碼、住址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同當(dāng)事人的身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時更正。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)證的編號、面積等信息，以確保宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)宅基地使用權(quán)證不實(shí)，應(yīng)及時更正。解決辦法：要求對方提供宅基地使用權(quán)證的原件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。3.注意合同條款的完整性和明確性：在簽訂合應(yīng)確保合同條款完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的條款。如發(fā)現(xiàn)合同條款不完整或不明確，應(yīng)及時補(bǔ)充和完善。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對合同內(nèi)容的理解正確。如有疑問或需要修改的地方，可與對方協(xié)商并達(dá)成一致。4.注意合同的履行和交付：在合同履行過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方按照約定履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、交付宅基地等。受讓方也應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或者村民委員會分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或者村民委員會分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。3.變更登記手續(xù)：指在不動產(chǎn)登記簿上對已登記的不動產(chǎn)權(quán)利的主體、內(nèi)容、性質(zhì)等進(jìn)行變更的登記手續(xù)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城鎮(zhèn)居民之間的宅基地使用權(quán)買賣。3.涉及宅基地使用權(quán)變更登記的轉(zhuǎn)讓行為。4.宅基地使用權(quán)人因遷移、出售或其他原因需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如宅基地上已有建筑物的情況，轉(zhuǎn)讓時建筑物的所有權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓，以及建筑物的價值如何評估和處理。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵擔(dān)保：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對宅基地使用權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.受讓方的使用限制：受讓方應(yīng)遵守宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。4.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額和支付方式。5.合同的終止和解除條件：如合同履行中出現(xiàn)特定情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同的終止和解除條件及后續(xù)處理方式。6.爭議解決的補(bǔ)充方式：除合同中已約定的爭議解決方式外，還可以考慮調(diào)解、協(xié)商以外的解決爭議的方式，如仲裁等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件。2.受讓方的身份證復(fù)印件