二手房預(yù)定交易保證金協(xié)議樣本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預(yù)定交易保證金協(xié)議樣本（2024版）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.預(yù)定交易保證金2.1保證金的金額2.2保證金的支付2.3保證金的退還3.交易房屋3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋使用權(quán)4.交易雙方4.1買方信息4.2賣方信息5.交易過(guò)程5.1預(yù)定交易5.2交易日5.3交易后6.合同的履行6.1買方的義務(wù)6.2賣方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方的違約7.2賣方的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知13.2合同的生效13.3合同的副本14.附件14.1附件說(shuō)明14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“交易日”等，如有歧義，雙方應(yīng)按照通常理解予以解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.3適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)甲乙雙方進(jìn)行的二手房預(yù)定交易，甲方支付給乙方一定數(shù)額的保證金，作為交易誠(chéng)意和履行合同的保障。2.預(yù)定交易保證金2.1保證金的金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為預(yù)定交易保證金。該保證金在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，由乙方無(wú)息退還。2.2保證金的支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將保證金支付給乙方。支付方式為【】。2.3保證金的退還自交易日之日起【】日內(nèi)，甲方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)無(wú)息退還甲方保證金。3.交易房屋3.1房屋描述甲方預(yù)定交易的房屋位于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米。3.2房屋現(xiàn)狀甲方預(yù)定交易的房屋現(xiàn)狀為【】。包括但不限于：【】。3.3房屋使用權(quán)甲方保證，其對(duì)預(yù)定交易的房屋享有完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.交易雙方4.1買方信息甲方姓名：【】，身份證號(hào)碼：【】，聯(lián)系方式：【】。4.2賣方信息乙方姓名：【】，身份證號(hào)碼：【】，聯(lián)系方式：【】。5.交易過(guò)程5.1預(yù)定交易甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定交易保證金。5.2交易日雙方約定，交易日為【】。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交易手續(xù)。5.3交易后交易日結(jié)束后，甲方按照本合同約定退還保證金，乙方按照約定交付房屋。6.合同的履行6.1買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付保證金，并在交易日履行交易手續(xù)。6.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，在交易日將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方的違約甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付保證金或未履行交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)定交易保證金的【】%。8.2賣方的違約乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)定交易保證金的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向【】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【】申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑本合同糾紛提起訴訟【】個(gè)月內(nèi)向【】人民法院起訴。10.合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，或者合同解除、變更、終止的，本合同即告終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方預(yù)定交易保證金。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為【】年。13.其他條款13.1通知甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方。13.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。14.附件14.1附件說(shuō)明本合同附件包括：【】。14.2附件內(nèi)容附件【】為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易雙方身份證明附件5：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書附件6：保證金支付憑證附件7：交易日確認(rèn)書附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：交易手續(xù)辦理協(xié)助確認(rèn)書附件10：違約金支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：通知確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：有效期內(nèi)，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。說(shuō)明：作為交易房屋的所有權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。說(shuō)明：證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，能清晰反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，便于雙方了解房屋實(shí)際狀況。附件4：交易雙方身份證明要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說(shuō)明：證明交易雙方的身份真實(shí)性，便于合同的履行及后續(xù)手續(xù)的辦理。附件5：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：確認(rèn)雙方聯(lián)系方式無(wú)誤。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中雙方的溝通暢通。附件6：保證金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付保證金。附件7：交易日確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)交易的具體日期，便于雙方履行合同。附件8：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。附件9：交易手續(xù)辦理協(xié)助確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)的事宜。附件10：違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件11：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，注明變更內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)，以此為準(zhǔn)。附件12：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，注明解除原因及條件。說(shuō)明：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生解除時(shí)，以此為準(zhǔn)。附件13：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等進(jìn)行保密。附件14：通知確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中的通知事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付保證金或未履行交易手續(xù)。2.乙方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)定交易保證金的【】%。示例：甲方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)定交易保證金的【】%。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.預(yù)定交易：指甲方預(yù)定購(gòu)買乙方出售的二手房，并在約定交易日進(jìn)行交易的行為。3.保證金：甲方支付給乙方的一定數(shù)額的金錢，作為交易誠(chéng)意和履行合同的保障。4.交易日：雙方約定的進(jìn)行交易的具體日期。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)