2025公有住房承租權的轉讓合同

?合同編號：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條轉讓標的1.1本合同的轉讓標的為甲方擁有的該住房的承租權。1.2乙方承讓該住房的承租權后，享有按照國家和地方相關政策規(guī)定對該住房進行居住、使用的權利。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房承租權轉讓的相關手續(xù)。3.2乙方應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照國家和地方相關政策規(guī)定，向公有住房管理部門申請辦理承租權轉讓手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對該住房的承租權合法、有效，并無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照國家和地方相關政策規(guī)定使用該住房。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住房用途，不得損害公有住房的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理承租權轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公有住房承租權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（承讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或承租公有住房的資格。2.核實甲方對該住房的承租權是否存在權利瑕疵，如租賃合同期限、租金繳納情況等。3.明確轉讓價格及支付方式，確保資金安全。4.辦理轉讓手續(xù)時，遵循國家和地方相關政策規(guī)定，確保手續(xù)合法有效。5.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變住房用途，損害公有住房的合法權益。6.注意合同中違約責任條款，確保自身權益得到保障。7.熟悉爭議解決方式，了解訴訟管轄權。解決辦法：1.查閱甲方租賃合同及相關文件，核實甲方主體資格和承租權情況。2.雙方共同協(xié)商，確定合理的轉讓價格及支付方式。3.按照國家和地方政策規(guī)定，辦理公有住房承租權轉讓手續(xù)。4.在合同中明確違約責任條款，約定違約金等賠償方式。5.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者私人投資建設，按照一定的分配原則，供城鎮(zhèn)中低收入家庭居住的住房。2.承租權：指公有住房的承租人按照租賃合同約定，對公有住房享有居住、使用的權利。3.轉讓價格：指甲方將其擁有的公有住房承租權轉讓給乙方所要求的價格。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟管轄權：指根據(jù)法律規(guī)定，確定案件由哪個法院進行審理的權利。應用場合：1.當公有住房的承租人希望將其承租權轉讓給他人時。2.當承租人因特殊原因需要將其承租權轉讓給親近家屬或朋友時。3.用于公有住房管理部門進行的承租權轉讓登記手續(xù)。補充條款：1.承租權轉讓的附加條件：例如，轉讓方需保證住房內(nèi)部設施的完好，或者承讓方需承諾繼續(xù)履行原租賃合同中的各項義務。2.住房維修責任分配：明確轉讓后，住房的維修責任由哪方承擔。3.住房保險購買：約定是否需要承讓方購買住房保險，以及保險費用由哪方承擔。4.租賃合同的變更：如果需要，對原租賃合同進行變更的條款。5.提前終止租賃合同的條件和后果：如果合同提前終止，雙方的權利和義務如何處理。6.住房用途限制：重申住房不得擅自改變用途，如用作商業(yè)活動等。附件列表：1.甲方的租賃合同復印件。2.甲方與公有住房管理部門簽訂的住房承租權證明文件。3.乙方身