二零二五版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介糾紛的定義1.2本協(xié)議的定義1.3術(shù)語解釋2.糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則2.2糾紛處理的程序2.3糾紛處理的期限3.糾紛的提起3.1糾紛提起的條件3.2糾紛提起的方式3.3糾紛提起的時效4.糾紛的調(diào)查與取證4.1調(diào)查取證的范圍4.2調(diào)查取證的方式4.3調(diào)查取證的責任5.糾紛的調(diào)解5.1調(diào)解的原則5.2調(diào)解的程序5.3調(diào)解的效力6.糾紛的仲裁6.1仲裁的原則6.2仲裁的程序6.3仲裁的效力7.糾紛的訴訟7.1訴訟的原則7.2訴訟的程序7.3訴訟的效力8.爭議解決機構(gòu)的選擇8.1爭議解決機構(gòu)的選擇方式8.2爭議解決機構(gòu)的職責8.3爭議解決機構(gòu)的變更9.糾紛解決費用的承擔9.1糾紛解決費用的計算9.2糾紛解決費用的承擔方式9.3糾紛解決費用的支付10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3違反保密條款的責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.違約責任14.1違約的定義14.2違約責任的承擔14.3違約責任的免除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介糾紛的定義本合同中，“房產(chǎn)租賃中介糾紛”是指因房產(chǎn)租賃中介服務過程中，甲方（出租方）與乙方（承租方）或第三方之間產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責任、合同解除等方面的糾紛。1.2本協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方與乙方就房產(chǎn)租賃中介糾紛處理達成的一致意見，包括但不限于糾紛解決方式、程序、費用承擔等內(nèi)容。1.3術(shù)語解釋甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指房屋的承租方。第三方：指與房產(chǎn)租賃中介糾紛無關的第三方。第二條糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保護。2.2糾紛處理的程序1.雙方協(xié)商解決；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。2.3糾紛處理的期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起計算，一般不超過六十日。第三條糾紛的提起3.1糾紛提起的條件1.雙方存在房產(chǎn)租賃中介糾紛；2.糾紛已達到一定影響，需要通過本協(xié)議約定的方式解決。3.2糾紛提起的方式1.書面通知；2.電子郵件；3.面談。3.3糾紛提起的時效糾紛提起的時效自糾紛發(fā)生之日起計算，一般不超過一年。第四條糾紛的調(diào)查與取證4.1調(diào)查取證的范圍1.糾紛發(fā)生的時間、地點、原因；2.雙方在糾紛中的責任；3.有關證據(jù)材料。4.2調(diào)查取證的方式1.詢問當事人；2.調(diào)查相關單位；3.查閱相關文件。4.3調(diào)查取證的責任雙方應積極配合調(diào)查取證工作，提供必要的證據(jù)材料。第五條糾紛的調(diào)解5.1調(diào)解的原則調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。5.2調(diào)解的程序1.雙方協(xié)商確定調(diào)解人員；2.調(diào)解人員聽取雙方陳述；3.調(diào)解人員提出調(diào)解方案；4.雙方達成調(diào)解協(xié)議。5.3調(diào)解的效力調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力，雙方應按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務。第六條糾紛的仲裁6.1仲裁的原則仲裁應遵循公平、公正、公開的原則。6.2仲裁的程序1.雙方協(xié)商確定仲裁機構(gòu)；2.雙方提交仲裁申請書；3.仲裁機構(gòu)受理仲裁申請；4.仲裁庭組成；5.仲裁庭審理；6.仲裁庭作出仲裁裁決。6.3仲裁的效力仲裁裁決對雙方具有約束力，雙方應按照仲裁裁決履行各自義務。第七條糾紛的訴訟7.1訴訟的原則訴訟應遵循公平、公正、公開的原則。7.2訴訟的程序1.雙方協(xié)商確定訴訟法院；2.雙方提交起訴狀；3.法院受理起訴；4.法院組成合議庭；5.法院審理；6.法院作出判決。7.3訴訟的效力法院判決對雙方具有約束力，雙方應按照法院判決履行各自義務。第一部分：合同如下：第八條爭議解決機構(gòu)的選擇8.1爭議解決機構(gòu)的選擇方式1.仲裁委員會；2.人民法院；3.專業(yè)的調(diào)解機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)的職責爭議解決機構(gòu)的主要職責包括：1.接受爭議雙方的申請，進行調(diào)解或仲裁；2.組織雙方進行調(diào)解或仲裁程序；3.作出調(diào)解或仲裁裁決，并監(jiān)督執(zhí)行。8.3爭議解決機構(gòu)的變更雙方在簽訂本協(xié)議后，如需變更爭議解決機構(gòu)，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條糾紛解決費用的承擔9.1糾紛解決費用的計算糾紛解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，具體計算方式如下：1.律師費：根據(jù)雙方協(xié)商或市場標準確定；2.仲裁費：根據(jù)仲裁機構(gòu)的收費標準確定；3.訴訟費：根據(jù)人民法院的收費標準確定。9.2糾紛解決費用的承擔方式糾紛解決費用的承擔方式如下：1.雙方各承擔一半；2.根據(jù)糾紛解決結(jié)果，由責任方承擔；3.其他雙方協(xié)商一致的方式。9.3糾紛解決費用的支付糾紛解決費用應在裁決或判決生效后十日內(nèi)支付。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本協(xié)議履行過程中，一方提供給另一方的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應公開的信息。10.2保密信息的保護雙方應采取合理措施保護保密信息，不得泄露給任何第三方。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件1.一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務。第十四條違約責任14.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。14.2違約責任的承擔1.承擔違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.其他違約責任。14.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因房產(chǎn)租賃中介糾紛的解決而被邀請或引入?yún)⑴c糾紛處理過程的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介機構(gòu)：如房產(chǎn)中介、法律服務機構(gòu)等；評估機構(gòu)：如房產(chǎn)評估公司、專業(yè)評估師等；調(diào)解機構(gòu)：如專業(yè)調(diào)解組織、仲裁委員會等；其他相關機構(gòu)或個人。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽或過失導致糾紛處理結(jié)果不符合預期，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；第三方介入的具體任務和范圍；糾紛的性質(zhì)和可能造成的損失。2.3責任限額的書面約定雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并要求第三方提供相應的責任限額擔保。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利獲取糾紛處理的必要信息和資料；行使專業(yè)知識和技能，參與糾紛處理；獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務遵守合同約定，履行糾紛處理的職責；保持專業(yè)性和公正性，不得偏袒任何一方；對其行為負責，確保糾紛處理結(jié)果的合法性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關系4.2與乙方的關系第三方應與乙方保持溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，并在糾紛處理過程中充分考慮乙方的意見。4.3與中介方的關系若第三方為中介方，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保糾紛處理程序的公正性。5.第三方介入的程序5.1第三方的邀請雙方應協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入糾紛處理。5.2第三方的確定雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)，共同確定合適的第三方。5.3第三方的參與第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，參與糾紛處理的全過程。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后，可能需要對合同內(nèi)容進行變更，以適應新的情況。6.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件糾紛得到圓滿解決；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序第三方介入終止時，雙方應共同確認，并書面記錄終止原因和后續(xù)處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、糾紛描述、處理方式、費用承擔、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)租賃中介糾紛處理達成的一致意見。2.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租金、租賃期限、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件是糾紛處理的基礎，用于確定雙方的權(quán)利和義務。3.糾紛相關證據(jù)材料詳細要求：包括但不限于租賃憑證、通信記錄、照片、視頻等，用于證明糾紛事實。說明：本附件是糾紛處理過程中，證明雙方主張的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、介入范圍、費用承擔、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入糾紛處理的法律依據(jù)。5.調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含調(diào)解結(jié)果、雙方義務、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件是調(diào)解成功后，雙方應遵守的協(xié)議。6.仲裁裁決書詳細要求：裁決書應包含仲裁機構(gòu)、裁決結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容。說明：本附件是仲裁裁決的正式文件，具有法律效力。7.訴訟判決書詳細要求：判決書應包含法院、判決結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容。說明：本附件是訴訟判決的正式文件，具有法律效力。8.費用支付憑證詳細要求：包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等支付憑證。說明：本附件是證明費用支付情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3逾期未修復房屋損壞；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2損壞房屋或設施；2.3逾期未搬離房屋。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金；2.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失；2.3甲方逾期未修復房屋損壞，應承擔維修費用。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；2.2乙方損壞房屋或設施，應賠償損失；2.3乙方逾期未搬離房屋，應承擔違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期30天，應向乙方支付每日租金的1%作為滯納金。乙方違約示例：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應賠償空調(diào)價值及維修費用。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃基本約定2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同文本及份數(shù)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收報告及處理5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)設施設備使用6.租賃費用及稅費承擔6.1租金支付及違約責任6.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.3稅費及其他費用承擔7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任及糾紛處理8.1違約情形及責任8.2糾紛解決方式8.3仲裁或訴訟9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件證明及通知10.合同終止后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2租金結(jié)算10.3財產(chǎn)移交11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及效力12.3合同修改及補充13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)租賃基本約定2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號]2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如市場行情、通貨膨脹等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]第三條房產(chǎn)租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]3.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]3.3合同文本及份數(shù)合同文本：[合同文本的具體內(nèi)容]合同份數(shù)：[合同文本的份數(shù)]第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：[房產(chǎn)交付的具體日期]4.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：[房產(chǎn)驗收的具體標準]驗收程序：[房產(chǎn)驗收的具體程序]4.3驗收報告及處理驗收報告：[驗收報告的具體內(nèi)容]處理方式：[驗收不合格的處理方式]第五條房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍的具體描述]5.2房產(chǎn)維護責任甲方責任：[甲方應承擔的房產(chǎn)維護責任]乙方責任：[乙方應承擔的房產(chǎn)維護責任]5.3房產(chǎn)設施設備使用使用規(guī)定：[房產(chǎn)設施設備的使用規(guī)定]第六條租賃費用及稅費承擔6.1租金支付及違約責任支付規(guī)定：[租金支付的具體規(guī)定]違約責任：[違約的具體責任及處理方式]6.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費承擔方式：[物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的承擔方式]6.3稅費及其他費用承擔承擔方式：[稅費及其他費用的承擔方式]第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件：[合同變更的具體條件]7.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]7.3合同變更及解除的程序變更程序：[合同變更的具體程序]解除程序：[合同解除的具體程序]第八條違約責任及糾紛處理8.1違約情形及責任違約情形：[列舉具體的違約情形]責任承擔：[針對每種違約情形的責任承擔方式]8.2糾紛解決方式協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決糾紛的程序和時限]調(diào)解解決：[調(diào)解解決糾紛的機構(gòu)和程序]仲裁解決：[仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁程序和仲裁裁決的效力]訴訟解決：[訴訟法院的選擇、訴訟程序和訴訟裁決的效力]8.3仲裁或訴訟仲裁條款：[仲裁的具體條款，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等]訴訟條款：[訴訟的具體條款，包括訴訟管轄法院、訴訟程序等]第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理通知義務：[發(fā)生不可抗力事件后的通知義務和時限]合同解除：[不可抗力事件導致合同無法履行的解除條件]責任免除：[不可抗力事件導致違約的責任免除條件]9.3不可抗力事件證明及通知證明材料：[不可抗力事件證明材料的要求]通知方式：[不可抗力事件通知的方式和時限]第十條合同終止后的處理10.1房產(chǎn)返還返還條件：[房產(chǎn)返還的具體條件和時間]返還方式：[房產(chǎn)返還的具體方式]10.2租金結(jié)算結(jié)算方式：[租金結(jié)算的具體方式]結(jié)算時間：[租金結(jié)算的具體時間]10.3財產(chǎn)移交移交清單：[財產(chǎn)移交的具體清單和內(nèi)容]移交時間：[財產(chǎn)移交的具體時間]第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]11.2補充條款補充內(nèi)容：[合同補充條款的具體內(nèi)容和適用情況]第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]12.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同文本的份數(shù)]合同效力：[合同對雙方的約束力]12.3合同修改及補充修改程序：[合同修改的具體程序和方式]補充程序：[合同補充的具體程序和方式]第十三條合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]第十四條合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，被甲方、乙方或雙方共同邀請介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2.1合同履行的監(jiān)督者；2.2.2合同糾紛的調(diào)解者；2.2.3合同履行的協(xié)助者；2.2.4合同履行的擔保者；2.2.5合同履行的監(jiān)管者。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應當遵守法律法規(guī)和合同約定，對介入合同履行的行為負責。2.1.2第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應當對介入合同履行過程中的信息保密。2.3.2第三方應當確保其介入行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入應當經(jīng)過甲方、乙方的一致同意，并簽訂相應的協(xié)議或條款。3.2第三方介入后，應當與甲方、乙方明確各自的權(quán)利、義務和責任。第四條甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方同意第三方介入后，第三方對甲方享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務。4.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息和資料。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方同意第三方介入后，第三方對乙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務。4.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息和資料。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.2責任限額的適用：5.2.1第三方的責任限額適用于第三方因介入合同履行過程中造成甲方或乙方損失的所有情形。5.2.2超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者。6.1.2第三方對甲方承擔責任時，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者。6.2.2第三方對乙方承擔責任時，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方與合同的其他方（如擔保方、監(jiān)管方等）之間不存在直接的合同關系。6.3.2第三方對合同的其他方承擔責任時，該方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方不再需要介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，應當與甲方、乙方進行協(xié)商，明確各自的權(quán)益和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同文本應當清晰、完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.房產(chǎn)狀況說明書要求：說明書應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和糾紛處理的依據(jù)。3.驗收報告要求：報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收的過程和結(jié)果，包括存在的問題和整改措施。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時的驗收情況，作為后續(xù)維護和糾紛處理的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：憑證應真實、合法，證明租金已按照合同約定支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為糾紛處理和財務對賬的依據(jù)。5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證要求：憑證應真實、合法，證明物業(yè)管理費及公共事業(yè)費已繳納。說明：本附件用于證明相關費用的繳納情況，作為糾紛處理和財務對賬的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，作為后續(xù)履行的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、解除的時間等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性，作為后續(xù)處理的依據(jù)。8.糾紛處理協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄糾紛的處理過程、結(jié)果和雙方達成的一致意見。說明：本附件用于證明糾紛處理的合法性，作為后續(xù)執(zhí)行的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的角色、責任、權(quán)利和義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付租金責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例：若甲方逾期支付租金，每日應支付相當于租金千分之二的滯納金。房產(chǎn)損壞責任認定：甲方應修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：若甲方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，需負責修復并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每日應支付相當于租金千分之二的違約金。租金拖欠責任認定：乙方應立即支付拖欠的租金，并承擔滯納金。示例：若乙方拖欠租金，每日應支付相當于租金千分之二的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定未履行監(jiān)督職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并可能被追究違約責任。示例：若第三方未履行監(jiān)督職責導致合同一方遭受損失，需承擔賠償責任。未能有效調(diào)解糾紛責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并可能被追究違約責任。示例：若第三方未能有效調(diào)解糾紛導致合同一方遭受損失，需承擔賠償責任。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3租賃期限及租金1.4房屋交付與驗收1.5租賃期間的維修與養(yǎng)護1.6違約責任1.7租金支付方式1.8房屋用途1.9租賃期間變更及終止1.10糾紛處理機制1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同標的1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：居住1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金總額：_______元人民幣。1.3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。1.4房屋交付與驗收1.4.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方。1.4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。1.4.3雙方應在房屋交付當天共同填寫《房屋驗收清單》，并簽字確認。1.5租賃期間的維修與養(yǎng)護1.5.1房屋及其附屬設施在租賃期間產(chǎn)生的正常損耗，由乙方自行承擔。1.5.2房屋及其附屬設施出現(xiàn)非乙方使用導致的損壞，由甲方負責維修。1.5.3乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，避免人為損壞。1.6違約責任1.6.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。1.6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。1.7租金支付方式1.7.1租金支付周期為一個月，乙方應在每月_______日前支付當月租金。1.7.2乙方支付租金時，應將租金支付至甲方指定的賬戶。1.8房屋用途1.8.1乙方應按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。1.9租賃期間變更及終止1.9.1租賃期間，如乙方需要變更租賃期限或房屋用途，應提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.9.2租賃期間，任何一方需提前終止合同的，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。1.10糾紛處理機制1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付租金；乙方違反本合同約定的房屋用途或從事違法活動；雙方協(xié)商一致解除合同。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.13合同附件《房屋驗收清單》甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除后的處理8.1.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀。8.1.2甲方應退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應承擔的違約金及其他費用。8.1.3合同解除后，雙方應相互配合，辦理房屋交接手續(xù)。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方，并提供相應的證明。8.3通知與送達8.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。8.3.2通知送達后，視為對方已收到通知。8.4合同的修改與補充8.4.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。8.5爭議解決8.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.6合同的轉(zhuǎn)讓8.6.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.6.2經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7法律適用與爭議管轄8.7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。8.8合同的解除甲方未按約定交付房屋，且在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付；乙方未按約定支付租金，且在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付；乙方違反本合同約定的房屋用途或從事違法活動；雙方協(xié)商一致解除合同。8.9合同的終止租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.10合同的續(xù)簽8.10.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.10.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款。8.11合同的生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的解除通知8.12.1任何一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方。8.13合同的終止通知8.13.1本合同終止，任何一方應提前_______日以書面形式通知對方。8.14合同的解除和終止條件甲方未按約定交付房屋，且在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付；乙方未按約定支付租金，且在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付；乙方違反本合同約定的房屋用途或從事違法活動；雙方協(xié)商一致解除合同。8.15合同的終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.16合同的續(xù)簽條件8.16.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.16.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款。8.17合同的生效條件8.17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.18合同的解除通知條件8.18.1任何一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方。8.19合同的終止通知條件8.19.1本合同終止，任何一方應提前_______日以書面形式通知對方。8.20.1合同的解除和終止條件包括但不限于甲方未交付房屋、乙方未支付租金、乙方違反合同約定、雙方協(xié)商一致等。8.21.1合同的終止原因包括租賃期限屆滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等。8.22.1合同的續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并遵循合同原則和條款。8.23.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.24.1合同解除通知應提前_______日以書面形式通知對方。8.25.1合同終止通知應提前_______日以書面形式通知對方。8.26合同的解除和終止條件最終確定8.26.1合同的解除和終止條件最終確定如下：8.27合同的終止最終確定8.27.1合同的終止最終確定如下：8.28合同的續(xù)簽最終確定8.28.1合同的續(xù)簽最終確定如下：8.29合同的生效最終確定8.29.1合同的生效最終確定如下：8.30合同的解除通知最終確定8.30.1合同的解除通知最終確定如下：8.31合同的終止通知最終確定8.31.1合同的終止通知最終確定如下：8.85合同的終止通知最終確定8.85.1合同的終止通知最終確定如下：8.91合同的終止通知最終確定8.91.1合同的終止通知最終確定如下：8.97合同的終止通知最終確定8.97.1合同的終止通知最終確定如下：8.103合同的終止通知最終確定8.103.1合同的終止通知最終確定如下：8.109合同的終止通知最終確定8.109.1合同的終止通知最終確定如下：8.115合同的終止通知最終確定8.115.1合同的終止通知最終確定如下：8.121合同的終止通知最終確定8.121.1合同的終止通知最終確定如下：8.126.1合同的解除通知最終第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。9.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)的第三方服務，如房屋評估、法律咨詢等；雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于本合同的履行；法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行監(jiān)督或評估。9.3第三方責任限額9.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。9.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。9.4第三方權(quán)利與義務獲得甲方和乙方提供的必要信息；按照合同約定，獨立、公正地履行職責；在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務；對甲方和乙方提供的服務質(zhì)量和效果負責。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務僅限于與甲方和乙方之間的合同關系，與合同以外的其他方無關。9.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知第三方，并明確其介入的具體事項和職責。9.6.2第三方應在收到甲方和乙方的書面通知后_______日內(nèi)，書面確認其接受介入請求，并告知其權(quán)利和義務。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。9.7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1甲方和乙方與第三方因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除第三方未按約定履行職責；第三方違反合同約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除合同。9.10第三方介入的合同終止9.10.1本合同終止，第三方介入合同也隨之終止。9.11第三方介入的合同續(xù)簽9.11.1第三方介入合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.11.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款。9.12第三方介入的合同生效9.12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.13第三方介入的合同解除通知9.13.1任何一方解除第三方介入合同，應提前_______日以書面形式通知對方。9.14第三方介入的合同終止通知9.14.1本合同終止，任何一方應提前_______日以書面形式通知對方。9.15第三方介入的合同解除和終止條件第三方未按約定履行職責；第三方違反合同約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除合同。9.16第三方介入的合同終止條件9.16.1本合同終止，第三方介入合同也隨之終止。9.17第三方介入的合同續(xù)簽條件9.17.1第三方介入合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.17.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款。9.18第三方介入的合同生效條件9.18.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.19第三方介入的合同解除通知條件9.19.1任何一方解除第三方介入合同，應提前_______日以書面形式通知對方。9.20第三方介入的合同終止通知條件9.20.1本合同終止，任何一方應提前_______日以書面形式通知對方。9.21.1合同的解除和終止條件包括但不限于第三方未履行職責、違反合同約定、雙方協(xié)商一致等。9.22.1合同的終止原因包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。9.23.1合同的續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并遵循合同原則和條款。9.24.1合同的生效自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.25.1合同的解除通知應提前_______日以書面形式通知對方。9.26.1合同的終止通知應提前_______日以書面形式通知對方。9.27第三方介入的合同解除和終止條件最終確定9.27.1合同的解除和終止條件最終確定如下：9.28第三方介入的合同終止最終確定9.28.1合同的終止最終確定如下：9.29第三方介入的合同續(xù)簽最終確定9.29.1合同的續(xù)簽最終確定如下：9.30第三方介入的合同生效最終確定9.30.1合同的生效最終確定如下：9.31第三方介入的合同解除通知最終確定9.31.1合同的解除通知最終確定如下：9.32第三方介入的合同終止通知最終確定9.32.1合同的終止通知最終確定如下：9.38第三方介入的合同終止通知最終確定9.38.1合同的終止通知最終確定如下：9.39第三方介入的合同解除和終止條件最終確定9.39.1合同的解除和終止條件最終確定如下：9.40第三方介入的合同終止最終確定9.40.1合同的終止最終確定如下：9.41第三方介入的合同續(xù)簽最終確定9.41.1合同的續(xù)簽最終確定如下：9.42第三方介入的合同生效最終確定9.42.1合同的生效最終確定如下：9.43第三方介入的合同解除通知最終確定9.43.1合同的解除通知最終確定如下：9.44第三方介入的合同終止通知最終確定9.44.1合同的終止通知最終確定如下：9.50第三方介入的合同終止通知最終確定9.50.1合同的終止通知最終確定如下：9.