二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.房屋交付與過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及物品歸屬11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4住址：________________1.2買家信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4住址：________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋坐落：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或貸款等法律問題。2.2.2出賣人保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3買受人確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并自愿購買。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照雙方約定的期限和方式支付購房款。3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間及條件4.1.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。4.1.2房屋交付條件：買受人支付完畢購房款，雙方辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證該房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題免費(fèi)保修五年。5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起五年。第六條交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.1.1雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金。7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣家支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.1.1買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移10.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施及物品歸屬10.3.1房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：________________第十三條合同附件說明13.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定補(bǔ)充事項如下：14.1.1________________14.1.2________________14.1.3________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：若房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人的同意出售證明是房屋交易的前提條件。該證明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：該證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：物業(yè)管理協(xié)議是買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：戶口遷移協(xié)助函說明：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。該函應(yīng)由公安部門出具。7.附件七：附屬設(shè)施和物品清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等。清單上的物品歸屬按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未按約定時間、條件交付房屋房屋質(zhì)量問題未按約定保修未履行協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的義務(wù)違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，具體金額雙方約定或依法確定。2.買家違約行為未按約定時間支付購房款買受人采取不正當(dāng)手段導(dǎo)致房屋交易違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，具體金額雙方約定或依法確定。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付約定的違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.共有權(quán)人