二零二五年度購物中心電影院租賃及放映合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心電影院租賃及放映合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1電影院基本情況2.2房屋及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及終止4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3違約責任5.運營管理5.1運營規(guī)范5.2人員配置5.3營業(yè)許可6.費用承擔6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.保險責任7.1財產保險7.2責任保險7.3人員意外傷害保險8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：相關證明文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：X電影院1.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2出租方信息1.2.1名稱：X購物中心1.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13987652.租賃標的物2.1電影院基本情況2.1.1電影院名稱：X電影院2.1.2電影院面積：2000平方米2.1.3電影院位置：購物中心二樓2.1.4電影院設施：3D影廳、IMAX影廳、普通影廳等2.2房屋及附屬設施2.2.1房屋：電影院內部房屋，包括影廳、辦公室、休息區(qū)等2.2.2附屬設施：影廳座椅、音響設備、投影儀、售票系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限延長及終止3.2.1租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.2.2租賃期限終止：因故終止租賃時，應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣20萬元整4.2租金支付方式：4.2.1支付時間：每月前5個工作日內支付4.2.2支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.3違約責任：4.3.1逾期支付租金：逾期支付租金，每日應向出租方支付萬分之五的滯納金5.運營管理5.1運營規(guī)范：5.1.1遵守國家電影管理相關規(guī)定，合法經營5.1.2保障觀眾權益，確保觀影環(huán)境安全舒適5.2人員配置：5.2.1設立管理團隊，負責電影院日常運營管理5.2.2配備售票員、放映員、保潔員等崗位人員5.3營業(yè)許可：5.3.1租賃方應持有有效電影放映許可證5.3.2租賃方應配合出租方辦理相關經營手續(xù)6.費用承擔6.1水電費用：租賃方承擔電影院用水、用電費用6.2物業(yè)管理費：租賃方承擔電影院物業(yè)管理費6.3其他費用：6.3.1租賃方承擔因自身經營而產生的其他費用6.3.2雙方協(xié)商一致的其他費用由雙方承擔8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，但應書面形式簽訂補充協(xié)議8.1.2任何一方不得擅自變更合同內容8.2合同解除a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物名稱、數量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.2.1列明雙方協(xié)商一致變更的合同內容。12.3附件三：相關證明文件12.3.1列明合同履行過程中產生的相關證明文件，如租賃物交接單、租金支付憑證等。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式通過掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式。13.3合同份數13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。14.2第三方介入情形a)中介方提供租賃物或相關服務的介紹和推薦；b)評估方對租賃物進行評估，以確定租賃物價值；c)擔保方提供擔保服務，確保合同履行；d)保險方提供保險服務，降低風險。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任限額指第三方因履行本合同所承擔的責任的最高限額。14.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。14.4第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策要求；c)為了確保合同履行或降低風險。14.5第三方權利義務14.5.1第三方權利：a)根據合同約定或法律法規(guī)，享有相應的權利；b)乙方在第三方介入過程中提供必要的信息和協(xié)助；c)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和評估。14.5.2第三方義務：a)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應的義務；b)對甲乙雙方提供的服務進行公正、客觀的評估；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。14.6第三方服務協(xié)議a)第三方服務內容、范圍和標準；b)第三方責任限額；c)第三方報酬及支付方式；d)服務期限；e)保密條款；f)違約責任。14.7第三方與其他各方的關系14.7.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配；b)第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于服務協(xié)議約定的范圍內；c)第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的任何責任。14.7.2第三方與其他各方的關系：a)第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系；b)第三方與其他各方之間的權利義務，僅限于各自簽訂的協(xié)議范圍內；c)第三方對其他各方的權利義務，不承擔任何責任。14.8第三方變更或退出14.8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或終止服務。14.8.2如甲乙雙方認為第三方不再適合履行服務協(xié)議，可以書面通知第三方，并協(xié)商解決。14.9第三方介入的費用承擔14.9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。14.9.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調整租金或支付其他補償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物名稱、型號、數量、規(guī)格、使用年限、品牌等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：列明雙方協(xié)商一致變更的合同內容，包括但不限于租金、租賃期限、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：相關證明文件詳細要求：包括但不限于租賃物所有權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、電影放映許可證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內容、范圍、標準、責任限額、報酬、服務期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于設備維修記錄、人員培訓記錄、安全檢查記錄等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；b)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；c)租賃方未按約定進行運營管理，影響電影院正常運營；d)任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金：違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金；c)如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：a)違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付逾期租金及滯納金，并向出租方賠償因此遭受的損失。b)違約行為：出租方未按約定提供符合約定的租賃物。責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于重新租賃物產生的費用。全文完。二零二五年度購物中心電影院租賃及放映合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1電影院名稱及位置2.2電影院面積及布局2.3電影院設備情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任第六章設備維護及保養(yǎng)6.1設備維護責任6.2設備保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔第七章廣告及宣傳7.1廣告宣傳權7.2廣告宣傳費用7.3宣傳內容要求第八章財務及稅務8.1財務管理8.2稅務承擔8.3財務審計第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心名稱乙方：電影院名稱1.2合同雙方地址甲方地址：購物中心詳細地址乙方地址：電影院詳細地址1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱第二章合同標的2.1電影院名稱及位置電影院名稱：具體電影院名稱電影院位置：購物中心內具體位置2.2電影院面積及布局電影院面積：具體面積數值電影院布局：具體座位分布及設施布局2.3電影院設備情況設備清單：列出所有電影院設備，如放映機、音響系統(tǒng)、座椅等第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：具體日期3.2租賃終止日期租賃終止日期：具體日期3.3租賃期限變更租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第四章租金及支付方式4.1租金總額租金總額：具體金額4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等4.3租金支付時間租金支付時間：每月/季/年度支付4.4租金調整租金調整需根據市場行情及雙方協(xié)商確定第五章使用范圍及限制5.1使用范圍電影院僅用于電影放映、宣傳及其他相關活動5.2使用限制禁止在電影院內進行與放映無關的活動5.3違約責任若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任第六章設備維護及保養(yǎng)6.1設備維護責任乙方負責電影院的設備維護和保養(yǎng)6.2設備保養(yǎng)責任乙方應定期對設備進行保養(yǎng)，確保設備正常運行6.3維修費用承擔設備維修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的技術支持第七章廣告及宣傳7.1廣告宣傳權甲方擁有在購物中心內進行廣告宣傳的權利7.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由甲方承擔7.3宣傳內容要求宣傳內容需符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息第八章財務及稅務8.1財務管理乙方應按約定及時向甲方提供電影院財務報表，接受甲方審計。8.2稅務承擔乙方應依法繳納與電影院租賃及放映相關的所有稅費。8.3財務審計甲方有權在合理時間內對乙方的財務狀況進行審計。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離電影院，并歸還所有甲方提供的物品。第十章違約責任10.1違約行為及認定任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約行為及損失情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：具體仲裁機構名稱11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：包括租賃協(xié)議、設備清單、財務報表等。12.2合同附件內容合同附件內容應作為合同不可分割的一部分。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同變更內容合同變更內容應詳細列明，并作為合同不可分割的一部分。第十四章其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2其他約定補充甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責電影院的整體運營管理，包括但不限于電影院的安全、衛(wèi)生、消防等。1.2甲方有權對電影院進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和提升顧客體驗。1.4甲方應定期對乙方進行業(yè)務指導，幫助乙方提升放映質量和顧客滿意度。1.5甲方有權對乙方的放映內容進行審查，確保內容符合國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權根據市場需求自行選擇放映的電影，但需提前向甲方報備。2.2乙方負責電影院的日常運營，包括但不限于售票、放映、場務等。2.3乙方應保證放映質量，包括但不限于音響效果、畫面清晰度等。2.4乙方有權對電影院進行自主營銷活動，提升品牌知名度和顧客粘性。2.5乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保電影院正常運營。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同雙方的協(xié)調者，負責合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調。3.2第三方中介有權對合同雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方中介有權對合同雙方進行培訓，提高雙方的合同意識和履行能力。3.4第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介在合同履行過程中產生的費用，由合同雙方按照約定承擔。具體條款如下：3.1.1合同雙方同意，第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權對甲乙雙方進行定期或不定期的檢查，以確保電影院運營符合合同約定。3.1.3第三方中介有權對甲乙雙方進行培訓，提高雙方的合同意識和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的法律、法規(guī)、政策等。3.1.4第三方中介在合同履行過程中，應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.5第三方中介在合同履行過程中產生的費用，包括但不限于培訓費、檢查費、協(xié)調費等，由合同雙方按照約定承擔。3.2.1第三方中介有權對甲乙雙方進行定期或不定期的溝通，以確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，應積極協(xié)調甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3第三方中介有權對甲乙雙方進行培訓，提高雙方的合同意識和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的法律、法規(guī)、政策等。3.2.4第三方中介在合同履行過程中，應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.5第三方中介在合同履行過程中產生的費用，包括但不限于培訓費、檢查費、協(xié)調費等，由合同雙方按照約定承擔。3.3.1第三方中介作為合同雙方的協(xié)調者，應確保合同條款的執(zhí)行，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。3.3.2第三方中介有權對甲乙雙方進行定期或不定期的檢查，以確保電影院運營符合合同約定。3.3.3第三方中介有權對甲乙雙方進行培訓，提高雙方的合同意識和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的法律、法規(guī)、政策等。3.3.4第三方中介在合同履行過程中，應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.5第三方中介在合同履行過程中產生的費用，包括但不限于培訓費、檢查費、協(xié)調費等，由合同雙方按照約定承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.電影院設備清單4.租賃協(xié)議5.裝修和改造計劃6.財務報表模板7.廣告宣傳方案8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介機構資質證明10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定使用電影院，違反使用范圍及限制。乙方未按約定進行設備維護和保養(yǎng)。甲方未按約定提供必要的技術支持和設備維護。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。任何一方認為對方違約時，應提供相關證據，由爭議解決機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按時支付租金；若乙方逾期支付，甲方可依法采取催告、訴訟等措施。2.問題：電影院設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修；維修費用由責任方承擔。3.問題：第三方中介機構未履行職責。解決辦法：合同雙方可書面通知第三方中介機構，要求其履行職責；若第三方中介機構仍不履行，合同雙方可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為購物中心，乙方為電影院。2.甲方為電影院業(yè)主，乙方為電影院經營者。3.甲方為第三方中介機構，乙方為合同雙方之一。4.合同適用于電影院租賃及放映業(yè)務的各類場景。全文完。二零二五年度購物中心電影院租賃及放映合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于購物中心電影院在二零二五年度內，為滿足消費者觀影需求，甲方決定將購物中心電影院出租給乙方進行經營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心電影院租賃及放映過程中的權利、義務、履行方式等相關事宜，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）放映：指乙方在購物中心電影院內，按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對電影作品進行公開播放的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃購物中心電影院的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的電影院租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）購物中心電影院：指甲方擁有的，位于購物中心內的電影放映場所。（2）電影作品：指經國家電影主管部門批準，具有合法放映資格的電影作品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金。（2）甲方有權對乙方在購物中心電影院內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在購物中心電影院內進行電影放映業(yè)務，并按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，確保放映質量。（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，不得在購物中心電影院內從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：購物中心電影院。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在購物中心電影院內進行電影放映業(yè)務，甲方負責提供必要的設施設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應向甲方辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定，將購物中心電影院交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況，支付水電費用。（4）其他費用：因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在租賃期限開始前支付首期租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每個計費周期結束后五個工作日內支付。（3）其他費用：在費用產生后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供購物中心電影院，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按時收取乙方支付的費用，甲方應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如乙方在租賃期間違反國家規(guī)定或行業(yè)規(guī)范，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據乙方遭受的實際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據合同約定或相關法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）購物中心電影院的經營數據；（3）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致購物中心電影院設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致電影院無法正常放映；（3）政府政策調整導致電影院經營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對購物中心電影院的擁有權、使用權和處置權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對購物中心電影院進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障人員安全和財產安全，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同確保購物中心電影院的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常經營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護購物中心電影院的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（簽名處）乙方（承租方）簽字：（簽名處）日期：年月日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心電影院租賃合同2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.乙方銀行賬戶信息5.購物中心物業(yè)管理規(guī)定6.電影放映設備清單7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充合同文件9.協(xié)商解決爭議的記錄10.爭議調解或仲裁結果11.違約賠償證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反國家規(guī)定或行業(yè)規(guī)范，影響電影院正常運營。甲方未按時收取乙方支付的費用。甲方未按合同約定提供購物中心電影院。未經對方同意，乙方擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)。甲方或乙方可向對方發(fā)出違約通知，要求對方改正。如對方未在規(guī)定期限內改正，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行