二零二五年旅游度假房產(chǎn)認購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年旅游度假房產(chǎn)認購協(xié)議春季度假房產(chǎn)認購協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)認購1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)價格1.2認購方式1.2.1認購比例1.2.2認購金額1.2.3認購期限1.3認購流程1.3.1認購申請1.3.2認購審核1.3.3認購確認第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4交付方式第三條付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式3.4付款違約責任第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理第五條房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)使用費用5.4房產(chǎn)使用糾紛處理第六條房產(chǎn)維護6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)維護費用6.3房產(chǎn)維護糾紛處理第七條房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險責任7.2房產(chǎn)保險費用7.3房產(chǎn)保險糾紛處理第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用8.4房產(chǎn)租賃糾紛處理第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理第十條房產(chǎn)抵押10.1房產(chǎn)抵押條件10.2房產(chǎn)抵押流程10.3房產(chǎn)抵押費用10.4房產(chǎn)抵押糾紛處理第十一條房產(chǎn)稅費11.1房產(chǎn)稅費承擔11.2房產(chǎn)稅費繳納11.3房產(chǎn)稅費糾紛處理第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除責任第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)認購1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：度假村別墅1.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)類型：獨棟別墅1.1.4房產(chǎn)面積：300平方米1.1.5房產(chǎn)價格：人民幣200萬元1.2認購方式1.2.1認購比例：100%1.2.2認購金額：人民幣200萬元1.2.3認購期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)1.3認購流程1.3.1認購申請：買方填寫認購申請表，并支付認購金人民幣10萬元。1.3.2認購審核：賣方在收到認購申請后5個工作日內(nèi)審核申請，并通知買方審核結(jié)果。1.3.3認購確認：買方在收到認購審核通過通知后3個工作日內(nèi)支付剩余認購金額。第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間：自買方支付全部房款之日起90日內(nèi)。2.2交付條件：房產(chǎn)符合設計要求，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.3交付手續(xù)：賣方應在交付房產(chǎn)時提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.4交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗收合格后簽署交付確認書。第三條付款方式3.1付款比例：首付比例30%，余款在房產(chǎn)交付前付清。3.2付款時間：3.2.1首付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：房產(chǎn)交付前支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款違約責任：逾期付款的，每日按未付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)證過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：買方應在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)使用范圍：買方僅限于自用，不得出租、出售、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3房產(chǎn)使用費用：物業(yè)管理費、水電費等由買方自行承擔。5.4房產(chǎn)使用糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)使用糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)維護6.1房產(chǎn)維護責任：賣方負責在合同約定的保修期內(nèi)對房產(chǎn)進行維護。6.2房產(chǎn)維護費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔。6.3房產(chǎn)維護糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)維護糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險責任：賣方應在房產(chǎn)交付前購買房屋建筑工程一切險和家財險，并將保險單交給買方。7.2房產(chǎn)保險費用：保險費用由賣方承擔。7.3房產(chǎn)保險糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)保險糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.1.1租賃用途：僅限于自用，不得用于商業(yè)活動。8.1.2租賃期限：租賃期限為一年，可續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過五年。8.1.3租金金額：每月租金人民幣10萬元，租金每半年支付一次。8.2房產(chǎn)租賃期限8.2.1租賃合同簽訂后，買方應在5個工作日內(nèi)支付第一個半年的租金。8.2.2租賃期滿后，如買方續(xù)租，應在租賃期滿前30日提出書面續(xù)租申請。8.3房產(chǎn)租賃費用8.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.3.2違約金：如買方未按時支付租金，每逾期一日，應向賣方支付相當于租金1%的違約金。8.4房產(chǎn)租賃糾紛處理8.4.1租賃期間如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知買方。9.1.2買方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)選擇是否接受轉(zhuǎn)讓。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程9.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔。9.3.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商解決。9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理9.4.1轉(zhuǎn)讓過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)抵押10.1房產(chǎn)抵押條件10.1.1抵押權(quán)人需提供合法有效的抵押權(quán)申請書。10.1.2抵押物價值不得低于抵押債權(quán)金額。10.2房產(chǎn)抵押流程10.2.1抵押權(quán)人與債務人簽訂抵押合同。10.2.2債務人將抵押合同及房產(chǎn)證提交給抵押權(quán)人。10.3房產(chǎn)抵押費用10.3.1抵押登記費由抵押權(quán)人承擔。10.3.2抵押權(quán)人可要求債務人支付抵押物保管費。10.4房產(chǎn)抵押糾紛處理10.4.1抵押期間如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)稅費11.1房產(chǎn)稅費承擔11.1.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.1.2買方承擔房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費。11.2房產(chǎn)稅費繳納11.2.1買方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費。11.2.2逾期繳納的，買方應向稅務機關(guān)支付滯納金。11.3房產(chǎn)稅費糾紛處理11.3.1如發(fā)生房產(chǎn)稅費糾紛，雙方應協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務。12.1.2任何一方違反合同約定的保密義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。12.3違約糾紛處理12.3.1違約糾紛應通過協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除流程13.2.1解除方應書面通知對方解除合同。13.2.2收到解除通知后，對方應在15日內(nèi)確認解除。13.3合同解除責任13.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任。13.3.2解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、咨詢服務提供方、技術(shù)支持方或其他相關(guān)服務提供方介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同標的總額的10%。2.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在提供服務過程中，應獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應的服務。5.1.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹贿_標的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入時的額外說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解項目進展及需求變化。6.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時反饋問題。6.3如第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務中斷，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第七條第三方介入時的責任劃分7.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙雙方在第三方介入前已存在的糾紛，第三方不承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路罩袛嗷驌p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同條款，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的條款。9.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入時的解除條款11.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入時的其他條款12.1本合同修正條款適用于第三方介入后的所有事項。12.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認購申請表要求：填寫完整，包括買方基本信息、房產(chǎn)認購信息等。說明：本表用于記錄買方認購房產(chǎn)的基本信息和認購金支付情況。2.房產(chǎn)認購協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)認購事項達成的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。說明：本確認書用于記錄房產(chǎn)交付時間和驗收結(jié)果。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本憑證用于證明買方已支付房款。5.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要求：證件真實有效，已過戶至買方名下。說明：本證件用于證明買方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方就房產(chǎn)租賃事項達成的書面協(xié)議。7.房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方就房產(chǎn)抵押事項達成的書面協(xié)議。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本憑證用于證明買方已繳納房產(chǎn)稅費。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務事項達成的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。責任認定標準：逾期付款的，每日按未付款金額的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若合同約定首付比例為30%，買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，若買方逾期付款，則每日需向賣方支付相當于首付金額萬分之五的違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹贿_標，則應向甲乙雙方支付相當于服務費用一定比例的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應向買方支付相當于合同標的總額一定比例的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額一定比例的違約金。5.違約行為：第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務中斷。責任認定標準：第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。示例說明：若因自然災害等原因?qū)е碌谌綗o法提供服務，則第三方應及時通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。全文完。二零二四年旅游度假房產(chǎn)認購協(xié)議1本合同目錄一覽1.認購房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)價格2.認購流程2.1認購申請2.2認購金支付2.3合同簽訂2.4房產(chǎn)交付3.認購金的支付與退還3.1認購金支付方式3.2認購金退還條件3.3認購金退還流程4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3維護費用承擔6.房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費用承擔6.3登記時間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)辦理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.認購房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道路號。1.2房產(chǎn)面積：總計平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，精裝修。1.4房產(chǎn)價格：人民幣萬元整。2.認購流程2.1認購申請：認購人需向開發(fā)商提交書面認購申請，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。2.2認購金支付：認購人應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付人民幣萬元作為認購金。2.3合同簽訂：認購金支付后，雙方應在日內(nèi)簽訂本認購協(xié)議。2.4房產(chǎn)交付：開發(fā)商應在合同約定的交房日期前日內(nèi)將房產(chǎn)交付給認購人。3.認購金的支付與退還3.1認購金支付方式：認購金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶。3.2認購金退還條件：如認購人因故放棄認購，應在簽訂本合同之日起日內(nèi)書面通知開發(fā)商，認購金可全額退還。3.3認購金退還流程：認購人通知開發(fā)商后，開發(fā)商應在收到通知之日起日內(nèi)退還認購金至認購人指定賬戶。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：本合同約定的交房日期為年月日。4.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，認購人應按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收。4.3驗收流程：認購人應在收到開發(fā)商交付通知后日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知開發(fā)商。5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍：認購人僅限于自用，不得出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.3維護費用承擔：房產(chǎn)維護費用由認購人承擔，具體費用按開發(fā)商提供的收費標準執(zhí)行。6.房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)辦理：認購人應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記費用承擔：房產(chǎn)權(quán)屬登記費用由認購人承擔。6.3登記時間：開發(fā)商應配合認購人辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，登記時間不超過個工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。9.3違約賠償標準：如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.合同解除與終止a)一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應將合同文本報送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)認購申請表、房產(chǎn)交付清單等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的權(quán)利義務履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總價款的%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關(guān)標準。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生聯(lián)系，應取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入：a)中介機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)介入，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)認購手續(xù)。b)中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。7.2評估機構(gòu)介入：a)評估機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)介入，對房產(chǎn)進行評估。b)評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。c)評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。7.3律師事務所介入：a)律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)介入，提供法律咨詢和起草合同文本。b)律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。c)律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。7.4監(jiān)理公司介入：a)監(jiān)理公司應在房產(chǎn)交付前日內(nèi)介入，對房產(chǎn)建設質(zhì)量進行監(jiān)督。b)監(jiān)理公司應定期向甲乙雙方報告工程質(zhì)量情況。c)監(jiān)理公司應確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，其已履行職責的部分，甲乙雙方應按照約定支付費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認購申請表要求：填寫認購人的基本信息、房產(chǎn)選擇、認購金支付方式等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)之一，認購人須確保信息的真實性和準確性。2.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)的交付條件、設施設備清單、驗收標準等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，認購人應在收房時核對清單內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估機構(gòu)應提供真實、準確的房產(chǎn)評估結(jié)果，包括評估依據(jù)、評估方法等。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請書要求：填寫認購人的個人信息、房產(chǎn)信息、登記申請事項等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收過程中的問題、整改措施等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)驗收結(jié)果，保障認購人的合法權(quán)益。6.合同簽訂協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的合同權(quán)利義務、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，具有法律效力。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付認購金或房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。示例：若認購人未在規(guī)定時間內(nèi)支付認購金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認購人支付違約金。2.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：開發(fā)商應向認購人支付違約金，違約金金額為每日元。示例：若開發(fā)商未在合同約定的交房日期前日內(nèi)交付房產(chǎn)，認購人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導致認購人權(quán)益受損，評估機構(gòu)應承擔違約責任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償實際損失。示例：若認購人未按約定使用房產(chǎn)，開發(fā)商有權(quán)要求認購人停止違約行為，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交房日期或解除合同。全文完。二零二四年旅游度假房產(chǎn)認購協(xié)議2本合同目錄一覽1.認購房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積2.認購價格及支付方式2.1認購價格2.2首付款支付比例及時間2.3余款支付方式及時間3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時間3.2交付條件3.3使用范圍4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證書5.房產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔5.2物業(yè)費5.3維修基金6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)認購確認書14.2附件二：房產(chǎn)交付確認書14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.認購房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)名稱：旅游度假房產(chǎn)1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)類型：別墅1.4房產(chǎn)面積：300平方米2.認購價格及支付方式2.1認購價格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）2.2首付款支付比例及時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）2.3余款支付方式及時間：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)分期支付，每月支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），一期應在交付前支付完畢3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時間：自合同約定的首付款支付完畢之日起12個月內(nèi)3.2交付條件：房產(chǎn)已建設完畢，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證3.3使用范圍：房產(chǎn)僅限于個人居住、度假及自用4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：認購人4.2登記手續(xù)：由出賣人協(xié)助認購人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣人應向認購人交付房產(chǎn)所有權(quán)證書5.房產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由認購人承擔5.2物業(yè)費：房產(chǎn)交付后，認購人應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)費5.3維修基金：認購人應在房產(chǎn)交付時一次性繳納維修基金，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起5年內(nèi)6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，認購人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起7個工作日內(nèi)進行維修或更換，直至問題解決7.房產(chǎn)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件：認購人需經(jīng)出賣人書面同意，方可對房產(chǎn)進行變更7.2轉(zhuǎn)讓條件：認購人需在合同簽訂后5年內(nèi)，且經(jīng)出賣人書面同意，方可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：變更或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認購人應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準8.1.3認購人未按約定支付購房款8.1.4認購人擅自改變房產(chǎn)用途8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，應向認購人支付違約金，違約金為認購人已支付購房款總額的5%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）8.2.2認購人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為認購人未支付購房款總額的5%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）8.3違約賠償8.3.1出賣人違約導致認購人遭受損失的，認購人有權(quán)要求出賣人賠償損失8.3.2認購人違約導致出賣人遭受損失的，出賣人有權(quán)要求認購人賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出賣人或認購人一方嚴重違約10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的寬限期10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務10.3.2合同解除后，未發(fā)生的義務不再履行11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件一：房產(chǎn)認購確認書12.3.2本合同附件二：房產(chǎn)交付確認書12.3.3本合同附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書12.3.4本合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.1.2認購方：13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年4月1日13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)認購確認書14.2附件二：房產(chǎn)交付確認書14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或執(zhí)行特定任務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務15.2.2房產(chǎn)質(zhì)量評估15.2.3房產(chǎn)交付監(jiān)理15.2.4法律咨詢與代理15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務負責。16.1.3甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件，并確保其服務的合法性和有效性。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方同意甲方聘請第三方介入本合同項下的服務。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件，并有權(quán)對第三方的服務提出異議。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應的責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得相應的服務費用。17.3.2第三方通過其專業(yè)服務，提升其在市場上的聲譽和競爭力。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額為甲乙雙方約定的金額，如無約定，則按其服務費用的一定比例確定。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.2責任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方在提供服務過程中發(fā)生重大變更，可能影響其責任限額的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為