二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋座落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還本付息方式7.改造費(fèi)用分?jǐn)?.1購(gòu)房人承擔(dān)費(fèi)用7.2政府補(bǔ)貼費(fèi)用7.3其他費(fèi)用分?jǐn)?.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付方式9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方（購(gòu)房人）：1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容：外墻粉刷、屋面防水、排水設(shè)施改造、樓梯間改造、公共區(qū)域綠化等3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名：3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：4.房屋信息4.1房屋座落：市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目棟單元室4.2房屋面積：X平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2付款方式：（1）首付：購(gòu)房人于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的30%；（2）尾款：購(gòu)房人于房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)的70%。5.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）6.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行6.3貸款期限：貸款期限為20年6.4貸款還本付息方式：等額本息還款方式7.改造費(fèi)用分?jǐn)?.1購(gòu)房人承擔(dān)費(fèi)用：購(gòu)房人承擔(dān)房屋改造費(fèi)用的30%7.2政府補(bǔ)貼費(fèi)用：政府承擔(dān)房屋改造費(fèi)用的70%7.3其他費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方按比例分?jǐn)偲渌嚓P(guān)費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目完工后三十日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定條件的房屋。8.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋及相關(guān)配套設(shè)施驗(yàn)收合格。8.3房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的項(xiàng)目改造內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收合格。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）房屋交付不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息；（3）房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋改造協(xié)議、付款計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入方式（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求開(kāi)展工作。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂合同或協(xié)議。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同條款進(jìn)行必要的變更。7.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除程序按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的生效時(shí)間和法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、購(gòu)房人信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付等條款。附件說(shuō)明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目改造內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹┕て谙?、?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說(shuō)明：約定房屋改造相關(guān)事宜，確保改造工程順利進(jìn)行。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等條款。附件說(shuō)明：明確雙方付款責(zé)任，確保合同履行。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等條款。附件說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的證明文件，確保房屋質(zhì)量。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付方式等條款。附件說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件，確認(rèn)房屋交付完成。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：約定第三方介入本合同關(guān)系的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。附件說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、頁(yè)碼和數(shù)量。附件說(shuō)明：作為合同附件的匯總清單，方便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至支付完畢。違約行為：未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為已驗(yàn)收合格，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至交付房屋。違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至完成工作。違約行為：泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4聯(lián)系地址4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5房屋現(xiàn)狀5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.履約期限6.1改造完成期限6.2驗(yàn)收期限6.3違約責(zé)任7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶稅費(fèi)9.3過(guò)戶時(shí)間9.4過(guò)戶違約責(zé)任10.保修及售后服務(wù)10.1保修范圍10.2保修期限10.3售后服務(wù)內(nèi)容10.4售后服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房人違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（購(gòu)房人名稱）（開(kāi)發(fā)商名稱）1.2合同簽訂日期2024年X月X日1.3合同編號(hào)（合同編號(hào)）1.4合同簽訂地點(diǎn)（簽訂地點(diǎn)）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）2.3項(xiàng)目面積（項(xiàng)目總面積）2.4項(xiàng)目性質(zhì)（項(xiàng)目性質(zhì)描述）2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容（具體改造內(nèi)容描述）3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名（購(gòu)房人姓名）3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）3.3聯(lián)系電話（購(gòu)房人聯(lián)系電話）3.4聯(lián)系地址（購(gòu)房人聯(lián)系地址）4.房屋信息4.1房屋坐落（房屋具體地址）4.2房屋面積（房屋面積）4.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)描述）4.4房屋產(chǎn)權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4.5房屋現(xiàn)狀（房屋現(xiàn)狀描述）5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)（購(gòu)房總價(jià)）5.2付款方式（付款方式描述）5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）5.4付款違約責(zé)任（違約責(zé)任描述）6.履約期限6.1改造完成期限（改造完成期限）6.2驗(yàn)收期限（驗(yàn)收期限）6.3違約責(zé)任（違約責(zé)任描述）7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件（交付條件描述）7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）7.3驗(yàn)收程序（驗(yàn)收程序描述）7.4驗(yàn)收結(jié)果（驗(yàn)收結(jié)果描述）8.履約保證8.1履約保證金購(gòu)房人需在合同簽訂之日起X日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付履約保證金人民幣（大寫(xiě)）_______元整，（小寫(xiě)）_______元。8.2保證金退還條件1.項(xiàng)目按期交付并經(jīng)購(gòu)房人驗(yàn)收合格；2.購(gòu)房人已按照合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；3.購(gòu)房人未違反合同約定的其他義務(wù)。8.3保證金違約責(zé)任若購(gòu)房人違反合同約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金作為違約金。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目交付后X日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由購(gòu)房人承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同約定的交付期限后X日內(nèi)完成。9.4過(guò)戶違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按期協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金。10.保修及售后服務(wù)10.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、電路系統(tǒng)、上下水管等主要設(shè)施設(shè)備。10.2保修期限主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水工程、電路系統(tǒng)、上下水管等主要設(shè)施設(shè)備為X年。10.3售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、緊急搶修等。10.4售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，與保修期限一致。11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房人違約責(zé)任若購(gòu)房人未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。11.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱）12.3爭(zhēng)議解決程序（如有約定爭(zhēng)議解決程序，此處填寫(xiě)具體程序）13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（如有附件，此處列出附件名稱）13.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.5合同終止合同履行完畢或因法定事由終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方，指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求及第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。15.4第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.利益：第三方有權(quán)享受合作協(xié)議或合同中約定的其他利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與購(gòu)房人的劃分：第三方對(duì)購(gòu)房人負(fù)責(zé)，購(gòu)房人對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或合同中的約定確定；2.若第三方合作協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房人。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。17.2第三方介入后的違約責(zé)任1.若第三方違反合作協(xié)議或合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式及賠償范圍，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入后的合同終止1.若第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目改造方案及效果圖要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目改造方案，包括結(jié)構(gòu)、功能、外觀等，并附上效果圖。說(shuō)明：附件用于展示項(xiàng)目改造的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：購(gòu)房人身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房人身份。3.購(gòu)房人付款憑證要求：購(gòu)房人支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房人已支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.第三方合作協(xié)議或合同要求：第三方合作協(xié)議或合同正本。說(shuō)明：用于明確第三方介入項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)。6.保修卡及售后服務(wù)承諾書(shū)要求：保修卡及售后服務(wù)承諾書(shū)正本。說(shuō)明：用于保障購(gòu)房人的售后服務(wù)權(quán)益。7.違約金支付憑證要求：違約金支付銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為違約行為：未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為違約行為：未按期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議或合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房人甲在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，逾期30日。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金：購(gòu)房總價(jià)×30日×萬(wàn)分之五。2.開(kāi)發(fā)商乙未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期60日。根據(jù)合同約定，乙應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金：購(gòu)房總價(jià)×60日×萬(wàn)分之五。3.第三方丙在項(xiàng)目施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，逾期30日。根據(jù)合作協(xié)議，丙應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：項(xiàng)目總造價(jià)×30日×萬(wàn)分之五。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4項(xiàng)目名稱1.5項(xiàng)目地址2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.前期物業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)費(fèi)繳納期限8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用明細(xì)8.2交房前費(fèi)用繳納方式8.3交房前費(fèi)用繳納期限9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用明細(xì)9.2交房后費(fèi)用繳納方式9.3交房后費(fèi)用繳納期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4購(gòu)房人：1.3.5購(gòu)房人地址：市區(qū)路號(hào)1.4項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.5項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名：2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：1101011990030765213.房屋信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)3.2房屋面積：85平方米3.3房屋戶型：兩室一廳3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣850,000元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣170,000元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2余款：人民幣680,000元，于房屋交付前支付完畢4.3付款期限：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢5.房屋交付5.1交付時(shí)間：2024年12月31日5.2交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)法律糾紛，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3交付方式：出賣方將房屋交付給購(gòu)房人，購(gòu)房人接收房屋6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購(gòu)房人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)：產(chǎn)權(quán)證書(shū)由購(gòu)房人持有7.前期物業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.5元7.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：購(gòu)房人應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月1日至10日繳納上月物業(yè)費(fèi)8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用明細(xì)8.1.1驗(yàn)房費(fèi)用：人民幣1,000元，由購(gòu)房人支付8.1.2交房押金：人民幣10,000元，房屋交付后無(wú)損壞退還8.2交房前費(fèi)用繳納方式8.2.1驗(yàn)房費(fèi)用：在房屋驗(yàn)收合格后支付8.2.2交房押金：在合同簽訂時(shí)支付8.3交房前費(fèi)用繳納期限8.3.1驗(yàn)房費(fèi)用：在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2交房押金：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用明細(xì)9.1.1供暖費(fèi)用：按年度繳納，根據(jù)實(shí)際供暖面積計(jì)算9.1.2水電氣費(fèi)用：按實(shí)際使用量繳納9.2交房后費(fèi)用繳納方式9.2.1供暖費(fèi)用：每年供暖季開(kāi)始前支付9.2.2水電氣費(fèi)用：每月1日至10日繳納上月費(fèi)用9.3交房后費(fèi)用繳納期限9.3.1供暖費(fèi)用：每年供暖季開(kāi)始前支付9.3.2水電氣費(fèi)用：每月1日至10日繳納上月費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋10.1.2購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付房款10.1.3出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%10.2.2購(gòu)房人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2.3出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2若協(xié)商不成，雙方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成12.1.2購(gòu)房人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并簽署13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.6本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方與購(gòu)房人協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入履行合同；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1出賣方權(quán)利義務(wù)16.1.1出賣方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；16.1.2出賣方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作；16.1.3出賣方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同履行不受第三方不當(dāng)影響。16.2購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)16.2.1購(gòu)房人有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；16.2.2購(gòu)房人有義務(wù)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作；16.2.3購(gòu)房人有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同履行不受第三方不當(dāng)影響。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在其職責(zé)范圍外，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任