二零二五版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)比例4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)減免條件5.1交易時(shí)間條件5.2交易價(jià)格條件5.3交易類型條件6.稅費(fèi)減免申請與審批6.1申請程序6.2審批程序6.3審批結(jié)果通知7.稅費(fèi)減免支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：稅費(fèi)減免申請表12.3附件三：稅費(fèi)減免審批表13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“稅費(fèi)減免”指根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方在本次交易中可享受的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。1.1.2本合同中，“交易價(jià)格”指甲方與乙方達(dá)成的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.3本合同中，“交易時(shí)間”指甲方與乙方簽訂本合同的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本合同中的含義。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1減免稅費(fèi)種類：________________________4.2減免稅費(fèi)比例：________________________%4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________5.稅費(fèi)減免條件5.1交易時(shí)間條件：本次交易時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起的________________________內(nèi)完成。5.2交易價(jià)格條件：本次交易價(jià)格不得低于________________________元。5.3交易類型條件：本次交易類型應(yīng)為個(gè)人之間的二手房買賣。6.稅費(fèi)減免申請與審批6.1申請程序：甲方應(yīng)在交易完成后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請。6.2審批程序：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后，應(yīng)在________________________內(nèi)完成審批。6.3審批結(jié)果通知：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在審批完成后，將審批結(jié)果通知甲方。7.稅費(fèi)減免支付7.1支付方式：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審批結(jié)果，以________________________方式支付減免的稅費(fèi)。7.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)審批結(jié)果生效之日起的________________________內(nèi)完成支付。7.3支付金額：甲方應(yīng)支付的減免稅費(fèi)金額為________________________元。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免申請，或提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)、承擔(dān)違約金等。8.1.2如果甲方未按約定支付減免的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付金額的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定時(shí)間完成交易，或提供虛假信息導(dǎo)致交易無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還定金、承擔(dān)違約金等。8.2.2如果乙方未按約定協(xié)助甲方完成稅費(fèi)減免手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)減免稅費(fèi)金額的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：稅費(fèi)減免申請表12.3附件三：稅費(fèi)減免審批表13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對中文文本的歧義解釋均以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。16.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入申請16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2.2第三方應(yīng)在收到申請后，在________________________內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為________________________元。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不參與調(diào)解或仲裁。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用的權(quán)利。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款仍適用。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前________________________日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于確保甲乙雙方對房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性達(dá)成一致。2.附件二：稅費(fèi)減免申請表詳細(xì)要求：包含甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)減免申請的具體內(nèi)容等。說明：此附件用于甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請。3.附件三：稅費(fèi)減免審批表詳細(xì)要求：包含稅務(wù)機(jī)關(guān)對甲方稅費(fèi)減免申請的審批結(jié)果、審批日期等。說明：此附件用于證明甲方是否獲得稅費(fèi)減免的批準(zhǔn)。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的具體條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是本合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時(shí)，各方能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免申請，或提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請被拒絕。乙方未按約定時(shí)間完成交易，或提供虛假信息導(dǎo)致交易無效。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)減免申請，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)減免稅費(fèi)金額的萬分之五的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成交易，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額的萬分之五的違約金。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為________________________元。3.示例說明：甲方在合同約定的稅費(fèi)減免申請截止日期后3天提交申請，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)減免稅費(fèi)金額的萬分之十五的違約金。乙方在合同約定的交易完成日期后5天完成交易，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額的萬分之二十五的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中因重大過失導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.稅費(fèi)減免項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目3.2稅費(fèi)減免比例3.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.稅費(fèi)減免條件及程序4.1減免條件4.2減免程序4.3減免材料要求5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任5.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.協(xié)議生效及期限6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議生效日期6.3協(xié)議期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3協(xié)議修改及補(bǔ)充10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料11.協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除及終止程序13.協(xié)議變更及補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補(bǔ)充程序14.協(xié)議解除后的稅費(fèi)處理14.1稅費(fèi)退還14.2稅費(fèi)承擔(dān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________3.稅費(fèi)減免項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________3.2稅費(fèi)減免比例：____________________3.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法：____________________4.稅費(fèi)減免條件及程序4.1減免條件：____________________4.2減免程序：____________________4.3減免材料要求：____________________5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任：____________________5.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任：____________________6.協(xié)議生效及期限6.1協(xié)議生效條件：____________________6.2協(xié)議生效日期：____________________6.3協(xié)議期限：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3協(xié)議修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料：____________________11.協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署日期：____________________11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件：____________________12.2協(xié)議終止條件：____________________12.3協(xié)議解除及終止程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.協(xié)議變更及補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2協(xié)議補(bǔ)充程序：____________________14.協(xié)議解除后的稅費(fèi)處理14.1稅費(fèi)退還：如因協(xié)議解除導(dǎo)致稅費(fèi)減免不再適用，乙方應(yīng)退還甲方已減免的稅費(fèi)部分。14.2稅費(fèi)承擔(dān)：如因協(xié)議解除導(dǎo)致稅費(fèi)減免不再適用，雙方應(yīng)按照原合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對方所選第三方的基本信息。16.2第三方授權(quán)：第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，以代表雙方進(jìn)行必要的溝通和操作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)代表甲方和乙方進(jìn)行必要的交易操作；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方參與本合同的履行，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方參與本合同的履行，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲方和乙方對第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；c.甲方和乙方對第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的稅費(fèi)處理20.1第三方介入后，稅費(fèi)減免的申請、計(jì)算和承擔(dān)仍按照本合同第三條至第五條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料要求：提供相關(guān)證明材料，如購房合同、契稅完稅證明等，以證明符合稅費(fèi)減免條件。說明：用于證明稅費(fèi)減免的合法性和準(zhǔn)確性。3.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書須由甲方和乙方簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于授權(quán)第三方代表甲方或乙方參與合同履行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方提供專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.不可抗力事件證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：變更及補(bǔ)充協(xié)議須由甲方和乙方簽字或蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的_____%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，每日違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)辦理過戶手續(xù)金額的_____%計(jì)算。示例：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，每日違約金為1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，每日違約金為1000元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)金額3.3減免稅費(fèi)條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2尾款支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶辦理流程7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)減免相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地址]。買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地址]。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體證明文件編號為：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件3.稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1減免稅費(fèi)種類本協(xié)議中減免的稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)。3.2減免稅費(fèi)金額減免的稅費(fèi)金額為：[減免稅費(fèi)金額]元。3.3減免稅費(fèi)條件減免稅費(fèi)的條件如下：房產(chǎn)持有滿五年；交易雙方均為個(gè)人；無欠繳稅費(fèi)記錄。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照法律規(guī)定應(yīng)由買方繳納的其他稅費(fèi)。4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)減免稅費(fèi)部分按照法律規(guī)定應(yīng)由賣方繳納的其他稅費(fèi)。4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)評估費(fèi)其他雙方協(xié)商一致由雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。5.交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款。5.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間與房產(chǎn)過戶時(shí)間一致。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶前由買方支付完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請時(shí)間買方應(yīng)在支付首付款之日起[過戶申請?zhí)鞌?shù)]日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)評估報(bào)告相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)部門要求的文件。6.3過戶辦理流程過戶辦理流程如下：買方提交過戶申請及所需材料；相關(guān)部門審核材料；辦理過戶手續(xù)；領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可啟動(dòng)訴訟程序。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形協(xié)議一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；協(xié)議一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)；協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；按照法律規(guī)定或協(xié)議約定賠償守約方因此遭受的損失；協(xié)議解除權(quán)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或由法院判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件協(xié)議一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方達(dá)成協(xié)議解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止程序如雙方對合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)減免相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和保密性。13.3合同副本效力本協(xié)議的副本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)；甲乙雙方無法自行完成交易手續(xù)，需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利開展。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)。17.3第三方介入后的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方了解交易進(jìn)展和需求，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方原因?qū)е碌膿p失，不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對甲乙雙方其他責(zé)任