二零二五年酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.2經(jīng)營項目4.合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)內(nèi)容與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標準6.費用與報酬6.1服務(wù)費用6.2報酬支付方式6.3付款時間7.責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同份數(shù)13.4通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指承包方按照合同約定，對酒店內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理，保障酒店正常運營。1.1.2“經(jīng)營”是指承包方按照合同約定，對酒店內(nèi)的客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)進行經(jīng)營，實現(xiàn)盈利目標。1.1.3“服務(wù)費用”是指業(yè)主方支付給承包方的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.4“報酬”是指承包方通過經(jīng)營酒店獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有貨幣單位均為人民幣元。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2業(yè)主方2.2.1名稱：X酒店業(yè)主委員會2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：X3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1承包方負責(zé)酒店大堂、客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等公共區(qū)域的管理。3.1.2承包方負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.1.3承包方負責(zé)酒店綠化環(huán)境的維護，保持環(huán)境整潔美觀。3.2經(jīng)營項目3.2.1承包方負責(zé)酒店的客房預(yù)訂、入住、退房等業(yè)務(wù)。3.2.2承包方負責(zé)酒店的餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、自助餐等。3.2.3承包方負責(zé)酒店的娛樂服務(wù)，包括KTV、健身房、SPA等。4.合同期限4.1起始日期：2025年1月1日4.2結(jié)束日期：2029年12月31日5.服務(wù)內(nèi)容與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2承包方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保酒店正常運行。5.2經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容5.2.1承包方應(yīng)提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的經(jīng)營服務(wù)。5.2.2承包方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3服務(wù)質(zhì)量標準5.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家二級物業(yè)管理企業(yè)標準。5.3.2經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家三星級旅游飯店標準。6.費用與報酬6.1服務(wù)費用6.1.1業(yè)主方每月支付承包方物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣X元。6.1.2服務(wù)費用支付方式為每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日。6.2報酬支付方式6.2.1承包方通過經(jīng)營酒店獲得的報酬，按照合同約定比例與業(yè)主方進行分成。6.2.2報酬分成比例及支付方式詳見附件。6.3付款時間6.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用和報酬。7.責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)。7.1.2承包方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2業(yè)主方責(zé)任7.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用和報酬。7.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若承包方在經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若承包方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若業(yè)主方違反合同約定，擅自改變酒店經(jīng)營方向或進行重大設(shè)施設(shè)備改造，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1清單應(yīng)詳細列出承包方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及標準。12.2附件二：經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1清單應(yīng)詳細列出承包方提供的經(jīng)營服務(wù)項目及標準。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4通知與送達13.4.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.4.2通知自發(fā)送之日起視為送達。如發(fā)送人無法提供送達證明，則自通知發(fā)出之日起滿7日視為送達。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。14.2第三方介入的情形14.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)服務(wù)、安全保障等方面。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。14.4.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利：14.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。14.5.2第三方義務(wù)：14.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。14.5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。14.6第三方介入?yún)f(xié)議14.6.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。14.6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。14.6.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。14.6.1.4第三方的報酬和支付方式。14.6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.8第三方介入后的爭議解決14.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9第三方介入后的合同解除14.9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。14.9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止其介入活動，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.10第三方介入后的合同終止14.10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：14.10.1.1合同期限屆滿。14.10.1.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。14.10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議終止。14.11第三方介入后的合同附件14.11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。14.12第三方介入后的其他約定14.12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出承包方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，如清潔、綠化、維修、安全巡邏等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標準、收費及服務(wù)質(zhì)量保證措施。2.附件二：經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出承包方提供的經(jīng)營服務(wù)項目，如客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、娛樂服務(wù)、會議服務(wù)等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標準、收費及服務(wù)質(zhì)量保證措施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報酬及支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議記載雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。5.附件五：補充協(xié)議記載雙方在合同履行過程中達成一致的其他補充協(xié)議，如設(shè)備維護協(xié)議、人員培訓(xùn)協(xié)議等。6.附件六：違約責(zé)任賠償清單列明各種違約行為的賠償標準和計算方法。7.附件七：爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書授權(quán)指定機構(gòu)或個人代表雙方處理合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運營受到影響，承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任。未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定：未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，支付滯納金，并有權(quán)解除合同。違反合同約定，擅自改變酒店經(jīng)營方向或進行重大設(shè)施設(shè)備改造，承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)不符合合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.承包方未按合同約定進行日常清潔工作，導(dǎo)致酒店衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方在提供維修服務(wù)時，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同履行地點第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.4物業(yè)管理責(zé)任2.5物業(yè)管理費用2.6物業(yè)管理費用支付方式第三章經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標3.4經(jīng)營風(fēng)險3.5經(jīng)營收益分配3.6經(jīng)營收益支付方式第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5客戶服務(wù)4.6物業(yè)糾紛處理4.7物業(yè)檔案管理4.8物業(yè)財務(wù)管理第五章經(jīng)營職責(zé)5.1經(jīng)營項目管理5.2經(jīng)營團隊建設(shè)5.3經(jīng)營風(fēng)險控制5.4經(jīng)營成本控制5.5經(jīng)營績效評估5.6經(jīng)營信息報告5.7經(jīng)營合同管理第六章物業(yè)管理合同履行6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點6.5合同履行責(zé)任6.6合同履行變更6.7合同履行終止第七章經(jīng)營合同履行7.1經(jīng)營合同履行條件7.2經(jīng)營合同履行期限7.3經(jīng)營合同履行方式7.4經(jīng)營合同履行地點7.5經(jīng)營合同履行責(zé)任7.6經(jīng)營合同履行變更7.7經(jīng)營合同履行終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍明細12.2附件二：經(jīng)營項目明細12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準12.4附件四：經(jīng)營目標12.5附件五：物業(yè)管理費用明細12.6附件六：經(jīng)營收益分配明細12.7附件七：物業(yè)管理職責(zé)明細12.8附件八：經(jīng)營職責(zé)明細第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點13.4合同生效手續(xù)第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（承包經(jīng)營方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將酒店物業(yè)管理權(quán)承包給乙方，乙方負責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作。1.6合同性質(zhì)本合同為物業(yè)管理承包經(jīng)營合同。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的酒店所在地。第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域為甲方所擁有的酒店全部區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1負責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)。2.2.2負責(zé)酒店安全保衛(wèi)工作，確保酒店及客人的人身和財產(chǎn)安全。2.2.3負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。2.2.4負責(zé)酒店客人的入住、退房手續(xù)辦理。2.2.5負責(zé)酒店客人的投訴處理。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1遵循國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標準。2.4物業(yè)管理責(zé)任2.4.1對酒店物業(yè)的日常管理負責(zé)。2.4.2對酒店客人的安全負責(zé)。2.4.3對酒店設(shè)施設(shè)備的安全運行負責(zé)。2.5物業(yè)管理費用2.5.1物業(yè)管理費用按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.5.2物業(yè)管理費用支付方式為每月____日前支付。2.6物業(yè)管理費用支付方式2.6.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費用。2.6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三章經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1酒店客房經(jīng)營。3.1.2餐飲服務(wù)。3.1.3會議及宴會服務(wù)。3.1.4商務(wù)中心服務(wù)。3.2經(jīng)營方式3.2.1乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。3.3經(jīng)營目標3.3.1提高酒店客房入住率，達到____%。3.3.2提高酒店營業(yè)收入，實現(xiàn)年增長____%。3.4經(jīng)營風(fēng)險3.4.1市場競爭風(fēng)險。3.4.2政策法規(guī)風(fēng)險。3.4.3自然災(zāi)害風(fēng)險。3.5經(jīng)營收益分配3.5.1乙方經(jīng)營所得收益，扣除經(jīng)營成本及稅費后，剩余部分按雙方約定的比例進行分配。3.6經(jīng)營收益支付方式3.6.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付經(jīng)營收益。3.6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.1.1定期對酒店設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維修。4.1.2保持酒店公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.2安全管理4.2.1制定并執(zhí)行安全管理制度。4.2.2定期進行安全檢查，確保酒店安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1負責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔工作。4.3.2定期進行環(huán)境綠化工作。4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。4.4.2定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行。4.5客戶服務(wù)4.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。4.5.2及時處理客人的投訴和建議。4.6物業(yè)糾紛處理4.6.1及時處理酒店內(nèi)的各類糾紛。4.6.2協(xié)助甲方處理與酒店物業(yè)相關(guān)的糾紛。4.7物業(yè)檔案管理4.7.1建立完善的物業(yè)檔案管理制度。4.7.2定期對物業(yè)檔案進行整理和歸檔。4.8物業(yè)財務(wù)管理4.8.1建立健全的物業(yè)財務(wù)管理制度。4.8.2定期向甲方提供財務(wù)報表。第五章經(jīng)營職責(zé)5.1經(jīng)營項目管理5.1.1制定經(jīng)營計劃，并組織實施。5.1.2定期對經(jīng)營項目進行評估和調(diào)整。5.2經(jīng)營團隊建設(shè)5.2.1建立健全的經(jīng)營團隊。5.2.2定期對員工進行培訓(xùn)和教育。5.3經(jīng)營風(fēng)險控制5.3.1制定風(fēng)險控制措施，降低經(jīng)營風(fēng)險。5.3.2定期進行風(fēng)險評估和預(yù)警。5.4經(jīng)營成本控制5.4.1制定成本控制措施，降低經(jīng)營成本。5.4.2定期對成本進行監(jiān)控和分析。5.5經(jīng)營績效評估5.5.1建立經(jīng)營績效評估體系。5.5.2定期對經(jīng)營績效進行評估和反饋。5.6經(jīng)營信息報告5.6.1定期向甲方提供經(jīng)營信息報告。5.6.2及時向甲方報告經(jīng)營中的重大事項。5.7經(jīng)營合同管理5.7.1建立經(jīng)營合同管理制度。5.7.2定期對經(jīng)營合同進行審查和評估。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方未按合同約定支付費用或收益。8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。8.1.4任何一方因故意或重大過失造成對方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失和合同約定確定。8.4違約責(zé)任解除8.4.1當(dāng)一方違約達到合同約定的嚴重程度時，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)。11.4合同終止通知11.4.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍明細12.2附件二：經(jīng)營項目明細12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準12.4附件四：經(jīng)營目標12.5附件五：物業(yè)管理費用明細12.6附件六：經(jīng)營收益分配明細12.7附件七：物業(yè)管理職責(zé)明細12.8附件八：經(jīng)營職責(zé)明細第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.1.3合同簽訂手續(xù)完備。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.4合同生效手續(xù)13.4.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________14.3簽署地點____________________________14.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方保留對酒店經(jīng)營方向、重大投資決策和重要人事任命的最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)審計、經(jīng)營報告審查等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有酒店內(nèi)相關(guān)業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)，如餐飲、娛樂等。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需要，對酒店的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目進行調(diào)整。1.5甲方培訓(xùn)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方管理團隊進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.6甲方信息保密權(quán)條款說明：甲方對酒店的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。2.2乙方自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，調(diào)整經(jīng)營方案，并負責(zé)日常經(jīng)營管理。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定，享有酒店的經(jīng)營收益。2.4乙方人事權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，招聘、解聘、晉升和培訓(xùn)員工。2.5乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用酒店的品牌，進行市場營銷和推廣。2.6乙方信息保密權(quán)條款說明：乙方對酒店的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得對外泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同涉及的中介機構(gòu)應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，負責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.2中介職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同雙方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。3.3中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于財務(wù)審計、經(jīng)營報告等。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.7中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得對外泄露。3.8中介解除條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理范圍明細2.附件二：經(jīng)營項目明細3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準4.附件四：經(jīng)營目標5.附件五：物業(yè)管理費用明細6.附件六：經(jīng)營收益分配明細7.附件七：物業(yè)管理職責(zé)明細8.附件八：經(jīng)營職責(zé)明細9.附件九：中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議11.附件十一：培訓(xùn)計劃12.附件十二：品牌使用許可13.附件十三：財務(wù)審計報告14.附件十四：經(jīng)營報告15.附件十五：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)等。2.違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。3.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。4.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效。5.任何一方未履行合同解除程序，擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.承包經(jīng)營：指一方（承包方）根據(jù)合同約定，以自己的名義對另一方（委托方）的財產(chǎn)進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.敗訴方：指在訴訟中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致酒店收益下降。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營策略，提高酒店收益。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后____日內(nèi)支付欠款。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營。2.酒店經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.酒店與第三方中介機構(gòu)的合作。4.酒店與其他企業(yè)的戰(zhàn)略合作。5.酒店與其他企業(yè)的合資經(jīng)營。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為充分發(fā)揮酒店資源優(yōu)勢，提高酒店管理水平，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將酒店物業(yè)管理承包給乙方，乙方負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，確保酒店的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店：指本合同中甲方擁有的酒店設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。（2）物業(yè)管理：指乙方對酒店設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。（3）承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)下，對酒店進行經(jīng)營管理，并按照約定向甲方支付承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營的甲方。（2）乙方：指本合同中接受酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營的乙方。（3）承包費用：指乙方按照約定向甲方支付的經(jīng)營管理費用。（4）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對酒店進行必要的管理和調(diào)整，確保酒店的正常運營。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施的正常使用，維護酒店形象。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護酒店的安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營管理，甲方按照約定支付承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算承包費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：乙方按照約定的標準，對酒店進行日常物業(yè)管理所產(chǎn)生的費用。（2）運營管理費：乙方對酒店進行經(jīng)營管理所發(fā)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、維修保養(yǎng)費等。（3）利潤分成：乙方在扣除各項費用后，按照約定比例與甲方分成酒店的經(jīng)營利潤。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月物業(yè)管理費。（2）運營管理費：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月運營管理費。（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)，向甲方支付該年度的利潤分成。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)管理費。（2）運營管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月運營管理費。（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)支付利潤分成。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項性質(zhì)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供必要的管理支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е戮频暝O(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切可能措施履行合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致酒店所在地區(qū)交通中斷，影響酒店正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于酒店的裝修、改造、擴建等重大事項。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店品牌、標識的使用權(quán)。（2）甲方保留對酒店財務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護酒店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于政策指導(dǎo)、資源調(diào)配等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保酒店各項工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)管理承包經(jīng)營的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_________________