二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)行使協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)行使協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方法定代表人信息2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立時間2.3抵押權(quán)登記情況2.4抵押權(quán)范圍3.變更事項3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更后的抵押權(quán)范圍4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使方式4.3抵押權(quán)行使期限4.4抵押權(quán)行使程序5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置期限5.4抵押物處置程序6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金6.4逾期還款處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報告11.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3合同雙方法定代表人信息甲方法定代表人身份證號碼：________乙方法定代表人身份證號碼：________2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立日期：________年________月________日2.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記機關(guān)：________抵押權(quán)登記日期：________年________月________日2.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為甲方上述房產(chǎn)的全部權(quán)利。3.變更事項3.1變更原因因________原因，需要對原房產(chǎn)抵押合同進行變更。3.2變更內(nèi)容1.增加抵押權(quán)范圍，包括________；2.調(diào)整抵押權(quán)行使條件，具體為________；3.修改逾期還款利率，調(diào)整為________；3.3變更后的抵押權(quán)范圍變更后的抵押權(quán)范圍為甲方上述房產(chǎn)的全部權(quán)利，并包括新增的________。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件1.甲方逾期還款超過________天；2.乙方發(fā)出書面通知；4.2抵押權(quán)行使方式1.乙方有權(quán)要求甲方償還債務(wù)；2.乙方有權(quán)將抵押物處置，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)；4.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為自抵押權(quán)行使條件成就之日起________天內(nèi)；4.4抵押權(quán)行使程序1.乙方在抵押權(quán)行使期限內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知；2.甲方收到通知后________天內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；3.乙方有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件1.甲方逾期還款超過________天；2.乙方發(fā)出書面通知；5.2抵押物處置方式1.乙方有權(quán)自行處置抵押物；2.乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)處置抵押物；5.3抵押物處置期限抵押物處置期限為自抵押權(quán)行使條件成就之日起________天內(nèi)；5.4抵押物處置程序1.乙方在抵押物處置期限內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知；2.甲方收到通知后________天內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；3.乙方有權(quán)采取法律手段處置抵押物。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義逾期還款指甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)的行為。6.2逾期還款利率逾期還款利率為________；6.3逾期還款違約金逾期還款違約金為每日按逾期還款金額的________%計算；6.4逾期還款處理程序1.乙方在逾期還款發(fā)生后向甲方發(fā)出書面通知；2.甲方在接到通知后________天內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；3.乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方逾期還款責任。8.合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。8.3合同生效地點本合同生效地點為______。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，且違約行為嚴重損害對方權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；3.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同目的實現(xiàn)；3.合同被解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；2.雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估報告11.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自______年______月______日起簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需報送______備案。13.2合同備案程序1.雙方應(yīng)在合同簽署后______天內(nèi)向備案機關(guān)提交合同副本及有關(guān)材料；2.備案機關(guān)在收到材料后______天內(nèi)完成備案。13.3合同備案時間本合同備案時間為______。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)處理，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）抵押物拍賣；（3）法律咨詢；（4）合同履行過程中的協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（4）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可不承擔責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為______元；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責任限額不得超過上述數(shù)額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。6.第三方的更換及替換6.1第三方的更換（1）如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；（2）更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。6.2第三方的替換（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)替換第三方；（2）替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方的法律地位8.1第三方的法律地位第三方在本合同中，不視為甲乙雙方的代理人或代表，其法律地位僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)為原件，由抵押權(quán)登記機關(guān)出具；證明內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)設(shè)立時間、抵押權(quán)登記日期等；證明上應(yīng)加蓋抵押權(quán)登記機關(guān)公章。2.附件二：房產(chǎn)抵押評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等；報告上應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)為身份證正面和背面的清晰復(fù)印件；每份復(fù)印件均需加蓋甲方和乙方公章。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；協(xié)議或委托書內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；協(xié)議或委托書上應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.附件五：逾期還款通知書要求：通知書應(yīng)由乙方發(fā)出，內(nèi)容應(yīng)包括逾期還款金額、逾期還款利率、違約金等；通知書上應(yīng)加蓋乙方公章。6.附件六：抵押物處置公告要求：公告應(yīng)由乙方發(fā)布，內(nèi)容應(yīng)包括抵押物基本信息、處置方式、處置期限等；公告上應(yīng)加蓋乙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期還款；乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)出逾期還款通知書；第三方未按照協(xié)議或委托書履行職責；雙方未按照合同約定進行合同備案。2.責任認定標準：甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期還款利率支付違約金；乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)出逾期還款通知書，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方未按照協(xié)議或委托書履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；雙方未按照合同約定進行合同備案，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：若甲方逾期還款金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付違約金為10萬元×1.5%×30天=4500元；若乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)出逾期還款通知書，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方2萬元；若第三方未按照協(xié)議或委托書履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬元；若雙方未按照合同約定進行合同備案，導(dǎo)致合同無法生效，則雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)行使協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同當事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物狀況4.3抵押物價值評估5.抵押合同變更內(nèi)容5.1變更原因5.2變更事項5.3變更日期6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置收益分配7.3抵押物處置責任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效通知12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1出讓人信息出讓人：姓名/名稱：（此處填寫出讓人姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫出讓人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（此處填寫出讓人聯(lián)系方式）2.2承讓人信息承讓人：姓名/名稱：（此處填寫承讓人姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫承讓人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（此處填寫承讓人聯(lián)系方式）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（此處填寫抵押權(quán)人聯(lián)系方式）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)地址）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）4.抵押物描述4.1抵押物類型抵押物類型：（此處填寫抵押物類型）4.2抵押物狀況抵押物狀況：（此處填寫抵押物狀況）4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：（此處填寫抵押物價值評估）5.抵押合同變更內(nèi)容5.1變更原因變更原因：（此處填寫變更原因）5.2變更事項變更事項：（此處填寫變更事項）5.3變更日期變更日期：（此處填寫變更日期）6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：（此處填寫抵押權(quán)實現(xiàn)條件）6.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：（此處填寫抵押權(quán)行使程序）6.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：（此處填寫抵押權(quán)行使期限）8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：承讓人應(yīng)按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓人支付購房款。8.2付款期限付款期限：承讓人應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)，將購房款全額支付至出讓人指定的銀行賬戶。8.3逾期付款責任逾期付款責任：如承讓人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于逾期付款金額的（此處填寫具體百分比或金額）作為違約金。9.違約責任9.1違約情形（1）出讓人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）承讓人未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算違約金計算：違約金的計算方式按照合同約定的具體比例或金額執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體地點）仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（此處填寫具體仲裁委員會名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進行仲裁程序。11.合同生效條件11.1合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。11.3合同生效通知合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起（此處填寫具體期限）內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達成一致，合同解除；如一方不同意，則可依法提起訴訟。12.3合同解除通知合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.合同終止條件13.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。13.3合同終止通知合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。14.3合同變更與補充合同變更與補充：本合同的變更與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、抵押權(quán)設(shè)立等中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定責任限額；（3）甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。17.2第三方責任承擔方式（1）賠償損失：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（3）其他責任承擔方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔其他責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)職責。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方與抵押權(quán)人：第三方在提供抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保抵押權(quán)人權(quán)益不受侵害；（3）第三方與其他第三方：第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方責任（1）提供真實、準確的信息；（2）配合第三方履行職責；（3）對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方委托事項，獨立行使職責；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.3第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)面積、用途等基本信息。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的真實情況，確保合同內(nèi)容的準確性。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已按照合同約定支付。說明：本附件作為合同履行的重要證據(jù)，需在合同簽訂后提交。4.抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂后提交。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂后提交。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂后提交。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同變更后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出讓人應(yīng)向承讓人支付相當于購房款（此處填寫具體百分比或金額）的違約金。示例：出讓人未在合同約定的交付房產(chǎn)日期前（此處填寫具體日期）交付房產(chǎn)，應(yīng)向承讓人支付相當于購房款10%的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出讓人應(yīng)賠償承讓人因此遭受的全部損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：出讓人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致承讓人遭受損失，出讓人應(yīng)賠償損失并支付相當于損失金額10%的違約金。2.承讓人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：承讓人應(yīng)向出讓人支付相當于逾期付款金額的（此處填寫具體百分比或金額）作為違約金。示例：承讓人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出讓人支付相當于逾期付款金額5%的違約金。（2）提供虛假付款憑證責任認定：承讓人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的全部損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：承讓人提供虛假付款憑證，導(dǎo)致出讓人遭受損失，承讓人應(yīng)賠償損失并支付相當于損失金額10%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向出讓人支付相當于抵押物價值（此處填寫具體百分比或金額）的違約金。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的抵押權(quán)行使期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)向出讓人支付相當于抵押物價值5%的違約金。（2）違反保密義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的全部損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：抵押權(quán)人泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付相當于損失金額10%的違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)行使協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押合同變更2.1原房產(chǎn)抵押合同概述2.2變更內(nèi)容2.2.1抵押房產(chǎn)范圍2.2.2抵押債權(quán)金額2.2.3抵押期限2.2.4抵押利率2.2.5抵押物處置方式2.2.6其他變更事項3.抵押權(quán)行使協(xié)議3.1抵押權(quán)行使條件3.2抵押權(quán)行使程序3.2.1抵押權(quán)行使通知3.2.2抵押物評估3.2.3抵押物處置3.2.4抵押權(quán)實現(xiàn)3.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的權(quán)益處理3.3.1抵押物處置所得款項分配3.3.2抵押權(quán)人權(quán)益保障3.3.3抵押人權(quán)益保障4.合同履行及違約責任4.1合同履行4.1.1抵押人義務(wù)4.1.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2違約責任4.2.1抵押人違約責任4.2.2抵押權(quán)人違約責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押合同8.2抵押權(quán)行使協(xié)議9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.其他約定11.1通知送達11.2合同份數(shù)11.3不可抗力11.4合同解釋12.合同附件清單12.1房產(chǎn)抵押合同12.2抵押權(quán)行使協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署人13.1抵押人簽署人13.2抵押權(quán)人簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所詳細地址]；抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所詳細地址]。1.2法定代表人或授權(quán)代表抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，身份證號碼：[抵押人法定代表人身份證號碼]；抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，身份證號碼：[抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼]。1.3聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[抵押人電子郵箱]；抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]。2.房產(chǎn)抵押合同變更2.1原房產(chǎn)抵押合同概述原房產(chǎn)抵押合同編號：[原房產(chǎn)抵押合同編號]，簽訂日期：[原房產(chǎn)抵押合同簽訂日期]。2.2變更內(nèi)容2.2.1抵押房產(chǎn)范圍原抵押房產(chǎn)：[原抵押房產(chǎn)詳細地址及描述]；變更后抵押房產(chǎn)：[變更后抵押房產(chǎn)詳細地址及描述]。2.2.2抵押債權(quán)金額原抵押債權(quán)金額：[原抵押債權(quán)金額]；變更后抵押債權(quán)金額：[變更后抵押債權(quán)金額]。2.2.3抵押期限原抵押期限：[原抵押期限]；變更后抵押期限：[變更后抵押期限]。2.2.4抵押利率原抵押利率：[原抵押利率]；變更后抵押利率：[變更后抵押利率]。2.2.5抵押物處置方式原抵押物處置方式：[原抵押物處置方式]；變更后抵押物處置方式：[變更后抵押物處置方式]。2.2.6其他變更事項[其他需要變更的條款內(nèi)容]。3.抵押權(quán)行使協(xié)議3.1抵押權(quán)行使條件抵押人未按時償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)行使程序3.2.1抵押權(quán)行使通知抵押權(quán)人應(yīng)在行使抵押權(quán)前，以書面形式通知抵押人。3.2.2抵押物評估抵押權(quán)人可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。3.2.3抵押物處置抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。3.2.4抵押權(quán)實現(xiàn)抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。4.合同履行及違約責任4.1合同履行抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。4.2違約責任4.2.1抵押人違約責任抵押人未按時償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.合同解除及終止5.1合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。5.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。6.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押合同附件一：[原房產(chǎn)抵押合同名稱及編號]，簽訂日期：[原房產(chǎn)抵押合同簽訂日期]。8.2抵押權(quán)行使協(xié)議附件二：[抵押權(quán)行使協(xié)議名稱]，簽訂日期：[抵押權(quán)行使協(xié)議簽訂日期]。9.合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。9.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]。10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，抵押人持[正本份數(shù)]份，抵押權(quán)人持[正本份數(shù)]份。10.2副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達本合同約定的通知，應(yīng)當以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起[通知送達生效期限]內(nèi)視為送達。11.2合同份數(shù)本合同如有副本，副本的效力與正本相同。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請免除或部分免除責任。11.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)抵押合同[原房產(chǎn)抵押合同名稱及編號]。12.2抵押權(quán)行使協(xié)議[抵押權(quán)行使協(xié)議名稱]。12.3其他附件[其他相關(guān)附件名稱及編號]。13.合同簽署人13.1抵押人簽署人抵押人代表：[抵押人代表姓名]，職務(wù)：[抵押人代表職務(wù)]，簽字日期：[簽字日期]。13.2抵押權(quán)人簽署人抵押權(quán)人代表：[抵押權(quán)人代表姓名]，職務(wù)：[抵押權(quán)人代表職務(wù)]，簽字日期：[簽字日期]。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為：[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)行使協(xié)議中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行過程的個人或機構(gòu)。1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助解決合同爭議的中立機構(gòu)。1.2.3仲裁機構(gòu)：對合同爭議進行仲裁的權(quán)威機構(gòu)。1.2.4法律顧問：為合同雙方提供法律意見的專業(yè)人士。1.2.5中介機構(gòu)：協(xié)助交易雙方達成協(xié)議的機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的原因和必要性，包括但不限于：2.1.1對抵押物進行評估。2.1.2協(xié)助解決合同爭議。2.1.3提供專業(yè)法律意見。2.1.4完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方責權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2在合同履行過程中，保持獨立性，不受任何一方的影響。3.1.3對合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2.3在合同履行過程中，對任何一方違約行為提出異議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1按照合同約定的時間和標準，完成相關(guān)工作。3.3.2對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知合同雙方。3.3.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。4.2第三方責任限額可由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。4.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間