二零二五年房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點2.1房地產(chǎn)交易稅費繳納范圍2.2稅費繳納主體及責(zé)任2.3稅費繳納時間及方式2.4稅費繳納證明文件3.1稅費減免條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2減免稅費申請流程3.3減免稅費審批及備案3.4減免稅費期限及變更4.1稅費繳納爭議解決4.2爭議解決方式及期限4.3爭議解決費用承擔(dān)4.4爭議解決無效后的處理5.1協(xié)議變更及解除5.2協(xié)議變更流程及條件5.3協(xié)議解除條件及程序5.4協(xié)議解除后的處理6.1違約責(zé)任6.2違約情形及認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約賠償范圍及計算7.1保密條款7.2保密信息范圍7.3保密義務(wù)及期限7.4違反保密義務(wù)的處理8.1合同解除及終止8.2合同解除條件及程序8.3合同終止條件及程序8.4合同解除或終止后的處理9.1合同爭議解決9.2爭議解決方式及期限9.3爭議解決費用承擔(dān)9.4爭議解決無效后的處理10.1合同生效及解除條件10.2合同生效時間及方式10.3合同解除條件及程序10.4合同解除后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.2財產(chǎn)處理原則及程序11.3財產(chǎn)處理爭議解決11.4財產(chǎn)處理無效后的處理12.1協(xié)議履行及監(jiān)督12.2履行義務(wù)及責(zé)任12.3履行監(jiān)督及檢查12.4履行監(jiān)督爭議解決13.1協(xié)議附件及補充13.2附件及補充文件范圍13.3附件及補充文件效力13.4附件及補充文件變更及解除14.1其他約定事項14.2其他約定事項范圍14.3其他約定事項效力14.4其他約定事項變更及解除第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）法定代表人：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)路號2.1房地產(chǎn)交易稅費繳納范圍2.1.1本協(xié)議涉及房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2稅費繳納主體及責(zé)任2.2.1甲方（賣方）負(fù)責(zé)繳納涉及房地產(chǎn)交易的各項稅費。2.3稅費繳納時間及方式2.3.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后，將所應(yīng)繳納的稅費在規(guī)定時間內(nèi)繳納完畢。2.3.2稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.4稅費繳納證明文件2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供稅費繳納的證明文件，包括但不限于完稅證明、繳稅憑證等。3.1稅費減免條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1乙方為首次購買住房；3.1.1.2乙方購買的是經(jīng)濟適用房；3.1.1.3乙方購買的是二手房，且原房主已繳納過相關(guān)稅費。3.2減免稅費申請流程3.2.1乙方應(yīng)在交易合同簽訂后，向甲方提出減免稅費申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到申請后，協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交至稅務(wù)機關(guān)。3.3減免稅費審批及備案3.3.1稅務(wù)機關(guān)將對減免稅費申請進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)出具審批意見。3.3.2甲方應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)的審批意見后，將減免稅費備案至相關(guān)管理部門。3.4減免稅費期限及變更3.4.1減免稅費期限以稅務(wù)機關(guān)審批為準(zhǔn)。3.4.2若減免稅費條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即向乙方及稅務(wù)機關(guān)報告，并根據(jù)實際情況調(diào)整減免稅費。4.1稅費繳納爭議解決4.1.1若乙方對稅費繳納有異議，應(yīng)在收到稅費繳納證明文件后，向甲方提出。4.1.2甲方應(yīng)在收到異議后，及時與乙方協(xié)商解決。4.2爭議解決方式及期限4.2.1若協(xié)商不成，雙方可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。4.2.2爭議解決期限為自收到仲裁申請之日起30日內(nèi)。4.3爭議解決費用承擔(dān)4.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.4爭議解決無效后的處理4.4.1若爭議解決無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.1協(xié)議變更及解除5.1.1雙方在協(xié)議履行過程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。5.2協(xié)議變更流程及條件5.2.1協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.3協(xié)議解除條件及程序5.3.1協(xié)議解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。5.3.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。5.4協(xié)議解除后的處理5.4.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.1違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的一定比例。6.2違約情形及認(rèn)定6.2.1違約情形包括但不限于：未按時繳納稅費、提供虛假材料等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金。6.4違約賠償范圍及計算6.4.1違約賠償范圍為實際損失。6.4.2違約賠償計算方法：實際損失=應(yīng)繳納稅費×違約金比例。8.1合同解除及終止8.1.1合同解除的情形包括但不限于：8.1.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除條件及程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同終止條件及程序8.3.1合同終止的情形包括但不限于：8.3.1.1合同履行完畢；8.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并處理剩余的財產(chǎn)。9.1合同爭議解決9.1.1合同爭議解決方式包括但不限于：9.1.1.1協(xié)商解決；9.1.1.2仲裁；9.1.1.3訴訟。9.2爭議解決方式及期限9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為收到爭議通知之日起X日。9.2.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.4爭議解決無效后的處理9.4.1若爭議解決無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.1合同生效及解除條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同解除條件參照第五條。10.2合同生效時間及方式10.2.1合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同解除條件及程序10.3.1合同解除條件參照第五條。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后的處理參照第八條。11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財產(chǎn)。11.2財產(chǎn)處理原則及程序11.2.1財產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。11.2.2財產(chǎn)處理程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂財產(chǎn)處理協(xié)議。11.3財產(chǎn)處理爭議解決11.3.1若財產(chǎn)處理存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.4財產(chǎn)處理無效后的處理11.4.1若財產(chǎn)處理無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.1合同履行及監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2履行義務(wù)及責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。12.3履行監(jiān)督及檢查12.3.1雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。12.4履行監(jiān)督爭議解決12.4.1履行監(jiān)督爭議解決方式參照第九條。13.1協(xié)議附件及補充13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房地產(chǎn)交易合同；13.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.1.3稅費繳納證明等。13.2附件及補充文件范圍13.2.1附件及補充文件范圍包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。13.3附件及補充文件效力13.3.1附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。13.4附件及補充文件變更及解除13.4.1附件及補充文件的變更及解除，參照本合同相關(guān)條款。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項范圍14.2.1其他約定事項包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的額外費用、責(zé)任劃分等。14.3其他約定事項效力14.3.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項變更及解除14.4.1其他約定事項的變更及解除，參照本合同相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接交易主體。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方共同邀請第三方參與。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任限額的確定15.5.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；15.5.1.2第三方服務(wù)的市場價格；15.5.1.3甲乙雙方的風(fēng)險承受能力；15.5.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：15.6.1.1獲得報酬；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.6.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。15.6.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.6.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；15.8.2.2第三方的責(zé)任限額；15.8.2.3第三方的報酬及支付方式；15.8.2.4第三方的保密義務(wù)；15.8.2.5第三方的違約責(zé)任。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的解除15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是交易的核心文件，需詳細明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.稅費繳納證明詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納完畢。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：明確租賃關(guān)系，確保交易合法。7.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方的身份證復(fù)印件。說明：證明甲方身份真實有效。8.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方的身份證復(fù)印件。說明：證明乙方身份真實有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍、責(zé)任限額、報酬等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的一定比例。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。示例：第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向雙方支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商處理損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.房地產(chǎn)交易稅費繳納2.1稅費繳納主體2.2稅費繳納時間2.3稅費繳納方式2.4稅費繳納金額3.稅費減免條件3.1減免條件概述3.2減免條件具體內(nèi)容3.3減免條件申請程序4.稅費繳納證明文件4.1證明文件種類4.2證明文件取得方式4.3證明文件有效期5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構(gòu)6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3協(xié)議解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力處理方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同失效12.協(xié)議附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.協(xié)議解釋13.1解釋原則13.2解釋權(quán)限13.3解釋效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中稅費繳納及減免條件的具體要求，確保交易過程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房地產(chǎn)交易，包括但不限于新建商品房、存量房、土地使用權(quán)等。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納2.1稅費繳納主體房地產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.2稅費繳納時間稅費繳納時間為交易合同簽訂后的30日內(nèi)，具體繳納時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.3稅費繳納方式稅費繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4稅費繳納金額稅費繳納金額根據(jù)交易價格、房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等因素計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.稅費減免條件3.1減免條件概述在符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲乙雙方可申請稅費減免。3.2減免條件具體內(nèi)容減免條件包括但不限于：1.首次購房的納稅人；2.購買自住型商品房的納稅人；3.符合國家規(guī)定的其他減免條件。3.3減免條件申請程序甲乙雙方應(yīng)在交易合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提出減免申請，并提供相關(guān)證明材料。4.稅費繳納證明文件4.1證明文件種類稅費繳納證明文件包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明、免稅證明等。4.2證明文件取得方式證明文件由甲乙雙方自行向稅務(wù)機關(guān)申請取得。4.3證明文件有效期證明文件有效期為一年，自出具之日起計算。5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生稅費繳納爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括稅務(wù)機關(guān)、行政復(fù)議機關(guān)和人民法院。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2協(xié)議解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補救措施。6.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件按照上述第6.2款規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.消除影響；4.賠償損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工、騷亂等。8.3不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。10.2送達方式送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3送達地址送達地址為：甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議原件及副本。11.3合同失效本協(xié)議在履行完畢或解除后失效。12.協(xié)議附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易合同；2.稅費繳納相關(guān)文件；3.不可抗力事件證明文件。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議解釋13.1解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2解釋權(quán)限本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。13.3解釋效力本協(xié)議的解釋對甲乙雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或協(xié)議解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定介入房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額不得低于[填寫具體金額]元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立行使相關(guān)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的保密信息進行保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系為獨立第三方，第三方不代替甲乙雙方與稅務(wù)機關(guān)進行溝通和交涉。20.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為獨立第三方，第三方不代替中介機構(gòu)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。21.第三方介入后的稅費繳納及減免21.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同規(guī)定繳納稅費，第三方不代替甲乙雙方承擔(dān)稅費繳納義務(wù)。21.2第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方申請稅費減免，但減免結(jié)果由稅務(wù)機關(guān)決定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第9.2款規(guī)定，將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入后的協(xié)議變更與解除23.1第三方介入后的協(xié)議變更與解除，應(yīng)按照本合同第6條的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的違約責(zé)任24.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式、期限等，按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費繳納等條款。說明：此附件是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方交易的正式文件。2.稅費繳納相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于完稅證明、免稅證明、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明稅費已經(jīng)按照協(xié)議約定繳納。3.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的正式文件。5.稅費減免申請文件詳細要求：包括減免申請表、相關(guān)證明材料等。說明：此附件用于申請稅費減免。6.甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.稅務(wù)機關(guān)出具的各類通知和決定詳細要求：包括稅務(wù)通知書、減免決定書等。說明：此附件用于證明稅務(wù)機關(guān)的決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間繳納稅費責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為應(yīng)繳稅費金額的[填寫具體比例]%。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用的[填寫具體比例]%。3.甲乙雙方未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：未提供資料和信息的方應(yīng)向提供方支付違約金，違約金比例為[填寫具體金額]元。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.不可抗力事件發(fā)生后未及時通知責(zé)任認(rèn)定：未及時通知的方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為[填寫具體金額]元。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的5%。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.稅費繳納主體2.1出賣人稅費繳納責(zé)任2.2買受人稅費繳納責(zé)任3.稅費繳納范圍3.1契稅3.2土地增值稅3.3印花稅3.4其他相關(guān)稅費4.稅費繳納時間4.1出賣人稅費繳納時間4.2買受人稅費繳納時間5.稅費繳納方式5.1現(xiàn)金繳納5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他繳納方式6.稅費減免條件6.1減免條件概述6.2減免條件具體內(nèi)容7.減免稅費計算方法7.1減免稅費標(biāo)準(zhǔn)7.2減免稅費計算公式8.減免稅費申請程序8.1申請減免稅費所需材料8.2申請減免稅費流程9.稅費繳納證明9.1出具稅費繳納證明9.2稅費繳納證明效力10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1協(xié)議簽訂地點14.2協(xié)議修改與補充14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年房地產(chǎn)交易稅費繳納及減免條件補充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______2.稅費繳納主體2.1出賣人稅費繳納責(zé)任甲方作為出賣人，應(yīng)承擔(dān)并繳納與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費。2.2買受人稅費繳納責(zé)任乙方作為買受人，應(yīng)承擔(dān)并繳納與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費。3.稅費繳納范圍3.1契稅甲方應(yīng)繳納的契稅按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為_____%。3.2土地增值稅甲方應(yīng)繳納的土地增值稅按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為_____%。3.3印花稅甲方應(yīng)繳納的印花稅按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為_____%。3.4其他相關(guān)稅費甲方應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費包括但不限于：_______。4.稅費繳納時間4.1出賣人稅費繳納時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述稅費繳納完畢。4.2買受人稅費繳納時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述稅費繳納完畢。5.稅費繳納方式5.1現(xiàn)金繳納甲方和乙方均可選擇現(xiàn)金方式繳納稅費。5.2銀行轉(zhuǎn)賬甲方和乙方均可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______5.3其他繳納方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式繳納稅費。6.稅費減免條件6.1減免條件概述（1）購買自用住房；（2）購買經(jīng)濟適用房；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的減免條件。6.2減免條件具體內(nèi)容（1）購買自用住房：乙方購買房屋自用，面積不超過_______平方米，且為首次購買住房。（2）購買經(jīng)濟適用房：乙方購買的經(jīng)濟適用房，面積不超過_______平方米。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的減免條件：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.減免稅費計算方法7.1減免稅費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)稅費減免條件，減免稅費的金額為_______元。7.2減免稅費計算公式減免稅費計算公式如下：減免稅費金額=稅費總額×減免比例8.稅費減免申請程序8.1申請減免稅費所需材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）房屋產(chǎn)權(quán)證；（6）其他相關(guān)證明材料。8.2申請減免稅費流程（1）乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提出減免稅費申請；（2）甲方在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，對乙方提供的材料進行審核；（3）經(jīng)審核符合條件的，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)提交減免稅費申請；（4）稅務(wù)機關(guān)在_______個工作日內(nèi)作出審核決定；（5）減免稅費申請審核通過后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)繳納剩余稅費。9.稅費繳納證明9.1出具稅費繳納證明甲方和乙方在稅費繳納完畢后，應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍叨愘M繳納證明。9.2稅費繳納證明效力稅費繳納證明為雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)的重要依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任（1）若甲方未按時繳納稅費，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若甲方提供虛假材料導(dǎo)致乙方無法享受減免稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任（1）若乙方未按時繳納稅費，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方拒絕按照約定支付稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、房屋過戶等。14.其他約定事項14.1協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_______。14.2協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：稅費繳納證明、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；（2）違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元；（2）對于第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元；（3）對于第三方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費用。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同中明確。18.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明1