二零二五年特色民宿租賃服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色民宿租賃服務合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1民宿出租方信息1.2民宿承租方信息第二章合同標的及租賃物概況2.1民宿位置及描述2.2民宿設施及配置2.3民宿租賃面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額及構成4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋修繕責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修費用的承擔第六章裝修與改動6.1裝修申請6.2改動審批6.3改動恢復及賠償?shù)谄哒潞贤獬斑`約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式第八章費用承擔8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔8.3其他相關費用承擔第九章民宿使用規(guī)則9.1人員限制9.2資產(chǎn)保護9.3使用安全9.4賓客管理第十章法律聲明10.1適用法律10.2爭議解決10.3其他聲明第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力及風險承擔12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3風險承擔第十三章其他約定13.1隱私保護13.2信息披露13.3通知方式第十四章合同附件14.1民宿設施清單14.2租賃房屋平面圖14.3其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1民宿出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2民宿承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：第二章合同標的及租賃物概況2.1民宿位置及描述民宿地址：民宿描述：[此處詳細描述民宿的設施、風格、環(huán)境等]2.2民宿設施及配置[列出民宿內(nèi)的設施，如床鋪、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視等]2.3民宿租賃面積民宿總面積：[平方米]第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[年/月/日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[年/月/日]3.3租賃續(xù)約條款[如需續(xù)約，可在此處約定續(xù)約條件和流程]第四章租金及支付方式4.1租金金額及構成租金金額：[元/月]租金構成：[列出租金包含的各項費用]4.2租金支付周期租金支付周期：[每月/每季度/每年]4.3租金支付方式支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金、等]第五章房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋修繕責任出租方負責房屋的日常維護和修繕。5.2房屋保養(yǎng)責任承租方負責房屋的日常保養(yǎng)，如保持房屋清潔、維護設施等。5.3維修費用的承擔[詳細說明維修費用的承擔方式，如由誰承擔、如何支付等]第六章裝修與改動6.1裝修申請如需裝修，承租方需提前向出租方提出申請。6.2改動審批改動需經(jīng)過出租方審批，確保不影響民宿的整體結構和安全。6.3改動恢復及賠償改動后，如需恢復原狀，承租方應負責恢復并承擔相關費用。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]7.2違約責任及賠償[詳細說明違約行為及相應的賠償標準]7.3爭議解決方式[約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第八章費用承擔8.1水電費承擔承租方負責支付民宿使用期間的水電費用。8.2物業(yè)管理費承擔承租方負責支付民宿所在地的物業(yè)管理費用。8.3其他相關費用承擔除上述費用外，其他相關費用（如網(wǎng)絡費、清潔費等）由承租方承擔。第九章民宿使用規(guī)則9.1人員限制民宿內(nèi)最多容納人數(shù)為：[人數(shù)]，超過人數(shù)需提前告知出租方。9.2資產(chǎn)保護承租方應妥善保護民宿內(nèi)的設施和財產(chǎn)，不得損壞或私自移動。9.3使用安全承租方在使用民宿時應注意安全，避免發(fā)生意外事故。9.4賓客管理承租方應對入住的賓客進行管理，確保賓客遵守民宿規(guī)定。第十章法律聲明10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3其他聲明[如有其他聲明，可在此處列出]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件[詳細說明合同終止的具體條件，如租賃期滿、違約等]11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還和費用結算。第十二章不可抗力及風險承擔12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.3風險承擔因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。第十三章其他約定13.1隱私保護雙方承諾對民宿內(nèi)客人信息予以保密。13.2信息披露雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關的信息。13.3通知方式雙方可通過電話、郵件、書面等形式相互通知。第十四章合同附件14.1民宿設施清單[列出民宿內(nèi)的設施清單]14.2民宿租賃房屋平面圖[提供民宿租賃房屋的平面圖]14.3其他附件[如有其他附件，可在此處列出]出租方（蓋章）：代表簽字：________日期：________承租方（蓋章）：代表簽字：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1民宿運營管理權甲方作為主導方，擁有民宿的運營管理權，包括但不限于制定民宿的運營策略、服務標準、價格體系等。1.2甲方對民宿的改造權甲方有權對民宿進行必要的改造，以提升民宿的競爭力，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方對租賃費用的調(diào)整權在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。1.4甲方對民宿資產(chǎn)的處置權甲方對民宿內(nèi)的資產(chǎn)擁有處置權，包括但不限于設備、家具等，但不得損害乙方的合法權益。1.5甲方對民宿的營銷推廣權甲方負責民宿的營銷推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等，費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對民宿的自主經(jīng)營權乙方作為主導方，有權自主經(jīng)營民宿，包括但不限于安排客房、提供餐飲、組織活動等。2.2乙方對民宿的裝修權乙方有權對民宿進行裝修，以符合自身經(jīng)營需求，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3乙方對民宿的租賃權乙方有權將民宿的客房出租給第三方，但需遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。2.4乙方對民宿的財務獨立權乙方對民宿的財務享有獨立權，包括但不限于收入、支出、利潤分配等。2.5乙方對民宿的員工管理權乙方有權對民宿的員工進行招聘、培訓、考核和獎懲，確保員工服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責中介負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供法律咨詢等服務。3.3中介保密義務中介對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責任如中介違反合同約定，導致一方遭受損失，中介應承擔相應的違約責任。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介糾紛解決中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介退出機制如中介無法繼續(xù)履行職責，應提前一個月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施清單2.民宿租賃房屋平面圖3.中介服務合同（如有）4.甲方提供的其他相關證明文件5.乙方提供的其他相關證明文件6.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按照約定進行民宿的維護和修繕、未經(jīng)乙方同意進行民宿改造等。乙方違約：未按時支付租金、未按照約定使用民宿、損壞民宿設施等。雙方違約：未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的作者及其相關權利人依法所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：民宿設施損壞解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：按照中介服務合同約定及法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.甲方為民宿所有者，乙方為租賃者。2.甲方為民宿運營者，乙方為合作伙伴。3.民宿租賃雙方均為個人或企業(yè)。4.民宿租賃涉及第三方中介服務。全文完。二零二五年特色民宿租賃服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就特色民宿租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于________________________的特色民宿租賃給乙方，乙方同意支付租金并履行合同約定的各項義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色民宿：指具有獨特文化、歷史、地理、民俗等特色，且具備一定規(guī)模和設施的民宿。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋：1.特色：指民宿在文化、歷史、地理、民俗等方面的獨特性。2.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務的場所。3.租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守民宿的規(guī)章制度，愛護民宿設施。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的特色民宿。4.甲方有義務按照合同約定維護民宿的設施，確保其正常運行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用特色民宿。2.乙方有權要求甲方提供符合約定的服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守民宿的規(guī)章制度，愛護民宿設施。5.乙方有義務在租賃期滿后，將特色民宿恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：特色民宿所在地：________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付首期租金。2.乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金。3.甲方在租賃期間，按照合同約定提供特色民宿及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將特色民宿恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時一次性支付押金，金額為人民幣____元，合同終止后無損壞情況下無息退還。3.管理費：乙方需支付每月的管理費，金額為人民幣____元/月。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，轉賬時需注明“特色民宿租賃費用”。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的管理費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金和管理費后，向乙方提供相應的收據(jù)。2.甲方有權在乙方未按時支付費用的情況下，暫停向乙方提供服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合約定的特色民宿，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按照合同約定履行維護義務，導致民宿設施損壞，應負責修復或賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金或管理費，應向甲方支付____元/天的滯納金。2.乙方損壞民宿設施，應按實際損壞程度賠償甲方。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，在收到對方書面通知后的____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產(chǎn)權；3.合同中的特許經(jīng)營權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對特色民宿的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回特色民宿的權利。2.甲方保留在特殊情況下，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應就特色民宿的維護、運營等問題進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他方式及時溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____________________見證人（如有）簽字：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同正本2.房屋租賃許可證復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.乙方身份證明復印件5.特色民宿設施清單6.民宿管理規(guī)章制度7.費用支付明細表8.不可抗力事件證明文件9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供符合約定的特色民宿，損壞或未及時修復民宿設施，未按約定收取租金等。乙方違約：未按時支付租金、押金或管理費，損壞民宿設施，擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權等。認定：違約行為應通過書面通知對方，并由對方在規(guī)定時間內(nèi)確認。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結合合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并通過銀行轉賬等便捷方式支付，確保租金按時到賬。2.問題：民宿設施損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中的責任，要求乙方賠償或修復損壞的設施。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：及時通知對方，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：以書面形式進行修改和補充，并由雙方共同簽署。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：_____________________