二零二五版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)用途及限制2.1房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)使用限制3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓3.1裝修及家具情況描述3.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓方式3.3裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房產(chǎn)日常維護(hù)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：裝修及家具清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：裝修及家具清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：X1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：先生/女士，身份證號(hào)碼：1.2.2承租方：先生/女士，身份證號(hào)碼：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：每月一次性支付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金第二條房產(chǎn)用途及限制2.1房產(chǎn)用途2.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)2.1.2房產(chǎn)不得改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修2.2房產(chǎn)使用限制2.2.1不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物2.2.2不得在室內(nèi)進(jìn)行焊接、切割等易燃易爆活動(dòng)第三條裝修及家具轉(zhuǎn)讓3.1裝修及家具情況描述3.1.1房產(chǎn)已裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等3.1.2房?jī)?nèi)家具包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等3.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓方式3.2.1裝修及家具隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給承租方3.2.2裝修及家具的權(quán)屬歸承租方所有3.3裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包含在租金總額中3.3.2承租方無(wú)需額外支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式4.2.1保證金于簽訂合同之日支付4.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿(mǎn)且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.3.2承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方第五條房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房產(chǎn)日常維護(hù)5.1.1房產(chǎn)日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.1.2日常維護(hù)包括但不限于清潔、保養(yǎng)等5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類(lèi)型為住宅房屋綜合保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金總額中6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)7.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金7.2.2擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失7.2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償?shù)诎瞬糠郑汉贤缦拢旱诎藯l合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用限制8.1.3出租方因故需要收回房屋，且承租方同意解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿8.2.2出租方或承租方單方面違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2通知方式10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、裝修及家具清單等第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序11.2.1任何對(duì)合同的修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同簽署12.2.1出租方（簽字/蓋章）：_________________12.2.2承租方（簽字/蓋章）：_________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)13.1.2房產(chǎn)證號(hào)：X13.1.3房產(chǎn)面積：100平方米13.2附件二：裝修及家具清單13.2.1清單內(nèi)容：家具、電器、裝修材料等詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄13.3.2其他可能影響合同履行的文件或資料第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)14.1.2房產(chǎn)證號(hào)：X14.1.3房產(chǎn)面積：100平方米14.2附件二：裝修及家具清單14.2.1清單內(nèi)容：家具、電器、裝修材料等詳細(xì)信息14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄14.3.2其他可能影響合同履行的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入中介方協(xié)助合同的履行。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1在涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、裝修及家具價(jià)值評(píng)估等情況下，甲乙雙方可以引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3維修服務(wù)提供者介入16.3.1當(dāng)房產(chǎn)或家具需要維修時(shí)，甲乙雙方可以引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定和維修規(guī)范進(jìn)行維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。18.2信息共享18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)另行簽訂，并在本合同附件中予以列明。19.2協(xié)議變更19.2.1任何對(duì)介入?yún)f(xié)議的變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方不再需要介入等。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式記錄終止日期和原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：裝修及家具清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有裝修及家具的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件用于明確裝修及家具的具體情況，確保轉(zhuǎn)讓的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在簽訂合同前就合同條款進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的協(xié)商過(guò)程，避免后續(xù)的糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金已支付，確保合同履行。7.附件七：維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的支付，確保房產(chǎn)維護(hù)。8.附件八：通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明通知的發(fā)送和接收，確保信息的傳遞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。損壞房產(chǎn)或家具：因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)或家具損壞。違反合同約定的其他義務(wù)：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。損壞房產(chǎn)或家具：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。違反合同約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例三：承租方導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)用途4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)使用限制5.裝修及家具轉(zhuǎn)讓5.1裝修情況說(shuō)明5.2家具清單及轉(zhuǎn)讓方式5.3裝修及家具維修責(zé)任6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.2房產(chǎn)使用期間相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額及退還條件9.2保證金支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1房產(chǎn)裝修程度：精裝修3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.房產(chǎn)用途4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)僅用于辦公用途4.2房產(chǎn)使用限制4.2.1房產(chǎn)不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品4.2.2房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)5.裝修及家具轉(zhuǎn)讓5.1裝修情況說(shuō)明5.1.1房產(chǎn)裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，包含地板、墻面、天花板等基礎(chǔ)裝修5.2家具清單及轉(zhuǎn)讓方式5.2.1家具清單：辦公桌、椅子、文件柜等5.2.2轉(zhuǎn)讓方式：隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給承租方5.3裝修及家具維修責(zé)任5.3.1裝修及家具在租賃期間出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.1.1押金金額：人民幣5,000元6.1.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還6.2房產(chǎn)使用期間相關(guān)費(fèi)用6.2.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)6.2.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付6.3.2物業(yè)費(fèi)：每月支付7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損7.2.2房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的使用要求7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改7.3.2如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，承租方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部非承重墻、門(mén)窗、管道、電氣線(xiàn)路等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.2維修責(zé)任劃分8.2.1因出租方原因造成的房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額及退還條件9.1.1保證金金額：人民幣10,000元9.1.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，保證金全額退還9.2保證金支付方式9.2.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.2房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀，如需維修由責(zé)任方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2使用房產(chǎn)違反約定11.1.3故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定，并由雙方簽署中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定，并由雙方簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、對(duì)裝修及家具進(jìn)行評(píng)估等。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定，并由雙方簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督裝修及家具安裝過(guò)程、確保裝修質(zhì)量等。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定，并由雙方簽署法律服務(wù)協(xié)議。16.4.2律師事務(wù)所的主要職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)其服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方提供的服務(wù)不應(yīng)免除其責(zé)任。18.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.3.2第三方與其他相關(guān)方（如評(píng)估對(duì)象、監(jiān)理對(duì)象等）是服務(wù)合同關(guān)系。19.第三方介入的變更和終止19.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2終止：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地證復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.裝修及家具清單2.1裝修材料清單2.2家具清單及品牌型號(hào)3.合同簽訂證明文件3.1合同簽訂確認(rèn)書(shū)3.2合同簽訂日期證明4.押金收據(jù)4.1押金收據(jù)原件5.房產(chǎn)維修記錄5.1維修記錄表5.2維修費(fèi)用收據(jù)6.費(fèi)用支付憑證6.1水電費(fèi)支付憑證6.2物業(yè)費(fèi)支付憑證7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議7.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議7.4法律服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議8.2訴訟判決書(shū)說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合法律規(guī)定。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.使用房產(chǎn)違反約定2.1違約行為：承租方在使用房產(chǎn)過(guò)程中違反合同約定的用途或使用限制。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備3.1違約行為：承租方故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.未按時(shí)交付房產(chǎn)4.1違約行為：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。4.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。5.房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修5.1違約行為：甲乙雙方中的一方未在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)向出租方支付500元違約金。若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期10天，則應(yīng)向承租方支付1,000元違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.裝修及家具情況5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.家具清單5.3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.裝修及家具維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.租金調(diào)整8.1.調(diào)整原因8.2.調(diào)整方式8.3.調(diào)整時(shí)間9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同生效11.3.合同變更12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：________2.2.房產(chǎn)面積：________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4.房產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3.付款方式：________3.4.付款時(shí)間：每月____日前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.驗(yàn)收程序：________5.裝修及家具情況5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.家具清單：________5.3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任：________6.2.出租方維護(hù)責(zé)任：________6.3.裝修及家具維護(hù)責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：________7.2.出租方違約責(zé)任：________7.3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：________8.租金調(diào)整8.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。8.2.調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的____%，調(diào)整間隔為_(kāi)___年。8.3.調(diào)整時(shí)間：在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；9.1.2.房屋被依法收回或用于國(guó)家建設(shè)；9.1.3.出租方因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.4.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付剩余租金；9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金；9.3.3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修及家具清單、押金收據(jù)等。11.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修及家具清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因及范圍2.1.第三方介入原因：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因房屋交易、裝修、家具轉(zhuǎn)讓等事宜需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.第三方介入范圍：包括但不限于房屋交易評(píng)估、裝修監(jiān)理、家具驗(yàn)收、法律咨詢(xún)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2.第三方責(zé)任免除：如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1.甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同獨(dú)立于本合同，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2.第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)，或由第三方在本合同約定的范圍內(nèi)向甲乙雙方收取。4.3.第三方服務(wù)成果歸屬：第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙雙方共有，如需轉(zhuǎn)讓或使用，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方介入程序5.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在需要第三方介入的事宜發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和范圍。5.2.第三方選擇與委托：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相關(guān)合同。5.3.第三方服務(wù)實(shí)施：第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入后的合同履行6.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。6.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如發(fā)生本合同第9.1.1項(xiàng)至第9.1.4項(xiàng)約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.本修正條款生效及適用9.1.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.本修正條款對(duì)本合同原條款的修改或補(bǔ)充，具有同等法律效力。9.3.本修正條款未涉及的內(nèi)容，仍按照本合同原條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明出租房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有裝修及家具的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為房屋裝修及家具轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，并加蓋收據(jù)專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明押金已交付。4.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂租賃合同。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明第三方已為甲乙雙方提供服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋協(xié)議專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，以證明相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.拖欠租金超過(guò)約定期限：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，拖欠一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金3000元。1.2.損壞房屋或家具：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：如損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，延遲交付一天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2.提前收回房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金總額的____%計(jì)算。示例：如剩余租賃期限為6個(gè)月，每日租金為1000元，則應(yīng)支付違約金30000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃房屋及用途2.1房屋地址及面積2.2租賃房屋的使用性質(zhì)2.3裝修及家具情況3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2裝修及家具的維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞的責(zé)任6.交付與接收6.1房屋及家具的交付6.2房屋及家具的接收6.3接收時(shí)的檢查與確認(rèn)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止7.2轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)7.3轉(zhuǎn)租及分租的審批8.房屋用途變更8.1房屋用途變更的禁止8.2房屋用途變更的申請(qǐng)8.3房屋用途變更的審批9.保證金及押金9.1保證金及押金金額9.2保證金及押金的退還9.3違約扣除保證金及押金10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：裝修及家具清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及失效14.2合同文本的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.租賃房屋及用途2.1房屋地址及面積房屋地址：與1.1中房產(chǎn)地址相同房屋面積：與1.1中房產(chǎn)面積相同2.2租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3裝修及家具情況裝修情況：房屋內(nèi)部已進(jìn)行裝修，具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。家具情況：房屋內(nèi)配備家具，具體家具清單詳見(jiàn)附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：2024年X月X日租賃終止日期：2026年X月X日3.2租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的續(xù)約本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約期限從原合同終止日期起算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。5.房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2裝修及家具的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自拆改或破壞。5.3故意損壞的責(zé)任如乙方故意損壞房屋或家具，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。6.交付與接收6.1房屋及家具的交付甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及家具交付給乙方。6.2房屋及家具的接收乙方應(yīng)在收到房屋及家具后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.3接收時(shí)的檢查與確認(rèn)乙方在接收房屋及家具時(shí)，應(yīng)檢查房屋及家具的完好程度，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2轉(zhuǎn)租及分租的申請(qǐng)如乙方需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3轉(zhuǎn)租及分租的審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或分租方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。8.房屋用途變更8.1房屋用途變更的禁止未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。8.2房屋用途變更的申請(qǐng)如乙方需變更房屋用途，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。8.3房屋用途變更的審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保證金及押金9.1保證金及押金金額乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元，押金人民幣元。9.2保證金及押金的退還合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金及押金。9.3違約扣除保證金及押金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金及押金。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢(qián)賠償為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋及家具的返還、租金結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：裝修及家具清單列明房屋內(nèi)的裝修及家具的具體情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、家具購(gòu)買(mǎi)憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)失效。14.2合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介、家具買(mǎi)賣(mài)中介等。2.2咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析等。2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋、家具等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的%。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在合作協(xié)議中予以重申。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：獲取合同履行所需的信息；依照合作協(xié)議履行職責(zé)；依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求雙方的同意。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入后，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入后，合同無(wú)法履行或?qū)贤男性斐芍卮笥绊懀?jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具清單、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此清單為房屋租賃的詳細(xì)描述，用于雙方核對(duì)房屋狀況，作為合同附件。2.附件二：裝修及家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單為裝修及家具的詳細(xì)描述，用于雙方核對(duì)裝修及家具狀況，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、家具購(gòu)買(mǎi)憑證、維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行的合法性、有效性，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前X日內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)在每月的X日前支付租金，但未在約定日期前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付房屋，但甲方未在約定日期前交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或家具責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或家具，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如乙方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的某件家具，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.房產(chǎn)裝修及家具轉(zhuǎn)讓5.1裝修及家具情況5.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3裝修及家具使用限制6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施使用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4通訊地址：X1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4通訊地址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：居住2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月的X號(hào)前4.4逾期支付及滯納金：逾期未支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的%支付滯納金。5.房產(chǎn)裝修及家具轉(zhuǎn)讓5.1裝修及家具情況：房產(chǎn)已裝修，家具齊全，詳見(jiàn)附件《裝修及家具清單》。5.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣元。5.3裝修及家具使用限制：承租方不得擅自拆除或更換裝修及家具。6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途。7.2房產(chǎn)使用限制：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、噪音擾民等。7.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，承租方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)金額賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金為每月應(yīng)支付租金的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及裝修家具，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1合同附件：包括《裝修及家具清單》、房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：14.2.1出租方（蓋章）：X14.2.2承租方（蓋章）：X14.2.3簽字：14.2.3.1出租方代表（簽字）：X14.2.3.2承租方代表（簽字）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后X天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：享有按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用，以及甲乙雙方提供的必要協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：19.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。19.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)具體規(guī)定：20.2.1甲乙雙方同意由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。20.2.2如甲乙雙方均需第三方介入，則按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款失效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具種類(lèi)、數(shù)量、品牌及新舊程度。說(shuō)明：用于明確裝修及家具的轉(zhuǎn)讓情況。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明，證明租金已支付。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明各方身份及資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣X元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將居住用途的房產(chǎn)改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修拆除造成的損失。3.損壞房產(chǎn)或家具責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)或家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未告知出租方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.逾期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)裝修情況3.家具及裝修設(shè)備清單3.1.家具清單3.2.裝修設(shè)備清單4.租賃期限4.1.租賃開(kāi)始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.支付方式5.3.付款日期5.4.逾期付款處理6.房產(chǎn)及家具維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)及家具使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用安全責(zé)任8.交付及接收房產(chǎn)及家具8.1.交付時(shí)間8.2.接收時(shí)間8.3.交付及接收手續(xù)9.房產(chǎn)及家具轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房產(chǎn)及家具轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.1.出租方責(zé)任10.2.承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：150平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等3.家具及裝修設(shè)備清單3.1.家具清單床：1張衣柜：2套桌椅：4套餐桌：1張椅子：4把沙發(fā)：1套電視柜：1個(gè)電視：1臺(tái)空調(diào)：2臺(tái)洗衣機(jī)：1臺(tái)熱水器：1臺(tái)燃?xì)庠睿?臺(tái)3.2.裝修設(shè)備清單燈具：室內(nèi)照明燈具若干窗簾：窗簾桿及窗簾若干地毯：客廳地毯1塊防滑墊：浴室防滑墊1塊4.租賃期限4.1.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年5.租金及支付方式5.1.租金金額：每月人民幣10,000元整5.2.支付方式：每月1日支付上月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.3.付款日期：每月1日至5日內(nèi)5.4.逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金6.房產(chǎn)及家具維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理6.2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及家具的日常使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用；因非正常使用造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修及費(fèi)用7.房產(chǎn)及家具使用規(guī)定7.1.使用范圍：房產(chǎn)及家具僅限承租方及承租方授權(quán)人員使用7.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改、增設(shè)設(shè)施設(shè)備7.3.使用安全責(zé)任：使用過(guò)程中，應(yīng)確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，不得進(jìn)行危害他人安全的行為8.交付及接收房產(chǎn)及家具8.1.交付時(shí)間：2024年1月1日8.2.接收時(shí)間：承租方應(yīng)在交付時(shí)間前24小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行接收8.3.交付及接收手續(xù)：出租方應(yīng)向承租方提