二零二五版二手房買賣合同明確約定交易資金監(jiān)管流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同，明確約定交易資金監(jiān)管流程本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人與代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管協(xié)議5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3辦理費用5.4過戶稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限7.3履約延期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所地：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所地：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3代理人與代表人1.3.1甲方代理人：________1.3.2甲方代表人：________1.3.3乙方代理人：________1.3.4乙方代表人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積：________，使用面積：________）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（詳細描述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等情況）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________（例如：分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點：________（列出每個付款時間節(jié)點及對應(yīng)金額）3.4付款條件：________（例如：過戶前支付、過戶后支付等）4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：________4.2資金監(jiān)管賬戶：________4.3資金監(jiān)管流程：________（詳細描述資金監(jiān)管的具體操作步驟）4.4資金監(jiān)管協(xié)議：________（附件）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：________（列出需要辦理的過戶手續(xù)）5.2辦理時間：________5.3辦理費用：________5.4過戶稅費承擔：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付：________6.3保證金退還：________7.履約期限7.1合同生效日期：________7.2履約期限：________（具體時間）7.3履約延期：________（是否允許延期，以及延期條件）8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定支付房款8.1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.1.3拖欠物業(yè)管理費等費用8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.2.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1逾期支付房款的違約金為每日萬分之五8.2.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約金為每日萬分之五8.2.1.3拖欠費用的違約金為每日萬分之五8.2.2乙方違約責任8.2.2.1逾期支付房款的違約金為每日萬分之五8.2.2.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約金為每日萬分之五8.2.2.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的賠償責任8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任8.3.1.2乙方因甲方違約而發(fā)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任8.3.2.2甲方因乙方違約而發(fā)生的合理費用，乙方應(yīng)予以支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：________（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2仲裁機構(gòu)：________9.3訴訟法院：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和已完成的義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)公證或登記12.2合同生效日期：________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達13.2.2送達地址：________13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3備案手續(xù)：________（如需備案，說明備案機構(gòu)及流程）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。2.第三方介入的職責與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地勘查，獲取必要的信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方服務(wù)的費用及支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.1.2第三方服務(wù)期限，自甲乙雙方同意第三方介入之日起至合同約定的交易完成之日止。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度來確定。4.2.1第三方服務(wù)的收費標準4.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度4.2.3第三方服務(wù)的專業(yè)程度4.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險進行提示。5.3.2第三方對甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的糾紛，不承擔直接責任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.第三方介入時的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行協(xié)商，并在合同中增加相應(yīng)的內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并自雙方簽字之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保交易順利進行。7.2第三方在介入期間，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易流程。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同文本，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，以明確資金監(jiān)管的具體流程。5.附件五：履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，以證明履約保證金的繳納。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單說明：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。7.附件七：房產(chǎn)稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費的支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.附件九：不可抗力事件證明說明：提供不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付房款1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.1.3拖欠物業(yè)管理費等費用1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付房款1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.2.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1逾期支付房款的違約金為每日萬分之五2.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約金為每日萬分之五2.1.3拖欠費用的違約金為每日萬分之五2.2乙方違約責任2.2.1逾期支付房款的違約金為每日萬分之五2.2.2未按時辦理過戶手續(xù)的違約金為每日萬分之五2.2.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的賠償責任3.違約責任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款人民幣100萬元，但甲方逾期至2024年1月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣500元（100萬元×5‰×9天）。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方逾期至2024年2月10日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣500元（100萬元×5‰×9天）。全文完。二零二四版二手房買賣合同，明確約定交易資金監(jiān)管流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管流程4.5資金監(jiān)管期限5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收報告7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2稅費承擔12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋登記資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）住所地址：_______1.2買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）住所地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋所有權(quán)登記日期：_______2.2房屋位置及面積（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（2）房屋裝修情況：_______（3）房屋配套設(shè)施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：_______元（2）付款方式：_______3.2支付方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）貸款金額：_______元（4）貸款利率：_______%3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______第四條交易資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管機構(gòu)（1）監(jiān)管機構(gòu)名稱：_______（2）監(jiān)管機構(gòu)地址：_______4.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：_______（2）監(jiān)管賬戶開戶行：_______（3）監(jiān)管賬戶賬號：_______4.3資金監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管協(xié)議簽訂日期：_______（2）監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：_______4.4資金監(jiān)管流程（1）首付資金監(jiān)管流程：_______（2）貸款資金監(jiān)管流程：_______4.5資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限：_______第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時間：_______（2）過戶手續(xù)辦理地點：_______5.2過戶費用承擔（1）過戶稅費：_______元（2）過戶手續(xù)費：_______元第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標準（1）房屋驗收標準：_______6.3驗收報告（1）驗收報告提交時間：_______（2）驗收報告內(nèi)容：_______第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋質(zhì)量保證期限：_______（2）房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：_______7.2房屋瑕疵處理（1）房屋瑕疵處理方式：_______（2）房屋瑕疵處理期限：_______第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋（2）買方未按約定支付房款（3）房屋存在重大質(zhì)量問題（4）合同解除后的違約責任8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付買方違約金_______元（2）買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)支付賣方違約金_______元（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還房款（4）合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：當?shù)胤慨a(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會（3）仲裁：當?shù)刂俨梦瘑T會（4）訴訟：人民法院第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）違約方提出解除合同（2）守約方同意或提出異議（3）解除合同生效第十一條合同生效條件11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期（1）合同簽署日期（2）交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立日期（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢日期第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買方（2）房屋內(nèi)的裝飾裝修歸賣方所有12.2稅費承擔（1）買賣雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的稅費（2）稅費繳納期限及方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件13.2房屋登記資料（1）房屋登記證明復(fù)印件（2）房屋登記資料原件13.3其他相關(guān)文件（1）交易資金監(jiān)管協(xié)議（2）房屋驗收報告（3）其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易，提供中介、評估、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其責任限額為本合同交易金額的_______%。2.2第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行交易相關(guān)活動；（2）根據(jù)甲乙雙方提供的信息，對交易房屋進行評估或咨詢；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，提供交易過程中的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）嚴格遵守本合同約定，確保交易順利進行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行本合同時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е陆灰资?。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額；4.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其權(quán)利、義務(wù)及責任由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定；5.2第三方與交易房屋的所有權(quán)人、使用人、債權(quán)人等的關(guān)系：第三方與交易房屋的所有權(quán)人、使用人、債權(quán)人等無直接法律關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)及責任由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定；5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系由第三方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議約定。第六條第三方責任承擔6.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е陆灰资〉模湄熑蜗揞~為本合同交易金額的_______%；6.2第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；6.3第三方責任承擔方式：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的間接經(jīng)濟損失。第七條第三方退出本合同7.1第三方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)退出本合同；7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或自行完成交易。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方變更與解除9.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方變更或解除本合同時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。第十條第三方與其他合同的關(guān)系10.1第三方在本合同履行期間，與其他合同的關(guān)系由第三方自行負責；10.2第三方與其他合同的關(guān)系不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢或解除后，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；12.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十三條本合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、及附件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的清晰復(fù)印件，包括房屋基本信息、登記日期等。說明：用于證明房屋登記情況，確認房屋權(quán)利狀態(tài)。3.房屋登記資料原件要求：提供房屋登記資料的原始文件，包括房屋登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明房屋登記情況，確認房屋權(quán)利狀態(tài)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原始文件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于證明交易資金監(jiān)管情況，確保交易資金安全。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原始文件，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付和驗收情況，確認房屋質(zhì)量。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說明：用于證明交易背景和房屋權(quán)利狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價的一定比例計算。示例：賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付買方_______元違約金。賣方房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方全部房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方_______元房款。2.買方違約行為買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房屋總價的一定比例計算。示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付賣方_______元違約金。買方故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：買方應(yīng)承擔因隱瞞瑕疵而導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費用、違約金等。示例：買方隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用_______元及違約金_______元。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方未按時提供房屋評估報告，應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方_______元損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同，明確約定交易資金監(jiān)管流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管變更5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還7.4保證金用途8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同附件補充12.1補充事項12.2補充內(nèi)容13.合同附件變更13.1變更事項13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3代理信息（如有）代理姓名：____________________代理身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________具體位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________單價：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________4.3資金監(jiān)管流程1.買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；2.賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方；3.買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；4.賣方收到尾款后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至合同約定的尾款支付日止。4.5資金監(jiān)管變更如需變更監(jiān)管機構(gòu)或賬戶，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；2.買方支付過戶稅費；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔稅費承擔：____________________5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________5.4稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________第六條合同履行與違約責任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；2.違約金計算：____________________6.3違約金支付違約金支付：____________________6.4違約金退還如違約方履行合同義務(wù)，違約金應(yīng)予以退還。第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金支付保證金支付：____________________7.3保證金退還1.買方按合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)退還保證金；2.如買方違約，保證金不予退還。7.4保證金用途保證金用于擔保雙方按合同約定履行義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；2.仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用1.訴訟費用：由敗訴方承擔；2.仲裁費用：由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)；3.雙方應(yīng)在________日內(nèi)達成解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失；3.合同解除后，已支付的款項不予退還。第十條合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、明確；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一項合同附件11.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。11.2附件內(nèi)容第十二項合同附件補充12.1補充事項1.雙方約定的其他補充事項；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。12.2補充內(nèi)容第十三項合同附件變更13.1變更事項1.附件內(nèi)容的變更；2.附件清單的變更。13.2變更內(nèi)容變更后的附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四項其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。14.2其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在合同中的作用和職責根據(jù)其具體提供的服務(wù)而定，其參與合同的目的在于協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易安全、公正、透明。第二條第三方介入條件2.1介入前提1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)要求。2.2介入方式1.協(xié)商委托：雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.單方委托：一方委托第三方提供服務(wù)，另一方同意；3.法定介入：根據(jù)法律法規(guī)，第三方作為法定機構(gòu)介入。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方在合同中的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，具體責任范圍由合同雙方與第三方另行約定。3.2責任限額1.第三方的責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無約定，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.第三方責任限額不得超過其接受服務(wù)時的合理報酬。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：1.獲取報酬的權(quán)利；2.依據(jù)合同約定履行職責的權(quán)利；3.依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供服務(wù)的義務(wù)；2.保守合同雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；3.遵守法律法規(guī)的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和權(quán)益；3.第三方在甲方違約時，應(yīng)向甲方提出警示，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益；3.第三方在乙方違約時，應(yīng)向乙方提出警示