二零二五年度高端房地產(chǎn)居間合同模板匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端房地產(chǎn)居間合同模板匯編本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同效力1.4合同簽訂與生效1.5合同變更與解除1.6爭議解決2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)期限3.房地產(chǎn)居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整與退還4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息來源4.2信息真實性保障4.3信息更新與維護5.代理權(quán)與委托權(quán)限5.1代理人資格5.2委托人授權(quán)范圍5.3代理權(quán)變更與終止6.合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行方式6.3履行期限6.4履行地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同附件9.1附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同保管11.1保管責(zé)任11.2保管方式11.3保管期限12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1解除后處理事項13.2終止后處理事項14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)居間方）與乙方（委托方）就甲方為乙方提供高端房地產(chǎn)居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供高端房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等高端房地產(chǎn)項目。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.4合同簽訂與生效雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象甲方為乙方提供高端房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)對象為符合乙方購房需求的房地產(chǎn)項目。2.2居間服務(wù)范圍甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的選址、咨詢、談判、簽訂購房合同等全過程服務(wù)。2.3居間服務(wù)方式甲方通過實地考察、市場調(diào)研、信息搜集等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至乙方購房合同簽訂之日止。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括但不限于信息服務(wù)費、談判費、合同簽訂費等。3.2費用支付方式居間服務(wù)費用由乙方在居間服務(wù)完成后支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3費用支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在乙方購房合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。3.4費用調(diào)整與退還如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒彿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息來源甲方提供的房地產(chǎn)信息來源于合法渠道，包括但不限于開發(fā)商、房產(chǎn)交易所等。4.2信息真實性保障甲方保證所提供房地產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3信息更新與維護甲方應(yīng)及時更新和維護房地產(chǎn)信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。5.代理權(quán)與委托權(quán)限5.1代理人資格甲方授權(quán)其員工或代理人代表甲方履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2委托人授權(quán)范圍乙方授權(quán)甲方代表其進行房地產(chǎn)項目的選購、談判等事宜。5.3代理權(quán)變更與終止任何一方需變更或終止代理權(quán)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同履行6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行方式雙方應(yīng)按照約定的方式、地點和時間履行合同義務(wù)。6.3履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.4履行地點履行地點為合同約定的地點，如無約定，則履行地點為合同簽訂地。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。8.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。8.1.3乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付居間服務(wù)費用的20%。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過居間服務(wù)費用總額的30%。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3終止條件9.3.1居間服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算居間服務(wù)費用和其他相關(guān)費用。10.合同附件10.1附件清單附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目信息、談判記錄、合同簽訂證明等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。11.合同簽署11.1簽署時間合同簽署時間為雙方協(xié)商一致的時間，并注明具體日期。11.2簽署地點合同簽署地點為雙方約定的地點，如無約定，則為甲方所在地。11.3簽署人員合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章或合同專用章。12.合同保管12.1保管責(zé)任雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，確保合同安全、完整。12.2保管方式合同應(yīng)以書面形式保存，并存檔于雙方各自的檔案室。12.3保管期限合同保管期限自合同終止之日起不少于五年。13.合同變更與補充13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。13.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附加條款。3.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費用的兩倍。4.第三方介入的條件4.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對合同中其他方的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若第三方在履行服務(wù)過程中造成其他方損失，由第三方按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤龖?yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的效果8.1第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。8.2第三方介入的效果應(yīng)通過甲乙雙方的共同評估，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算費用。9.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1若第三方為律師，則其介入應(yīng)遵循律師職業(yè)道德和法律規(guī)定。10.2若第三方為評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)，則其介入應(yīng)遵循相關(guān)專業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.3若第三方為公證機構(gòu)，則其介入應(yīng)遵循公證法和相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此表用于記錄甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，確保信息的真實性和完整性。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.房地產(chǎn)項目考察記錄詳細(xì)要求：記錄甲方實地考察房地產(chǎn)項目的日期、地點、內(nèi)容、結(jié)論等。說明：此記錄用于證明甲方已履行實地考察義務(wù)，并作為后續(xù)談判的依據(jù)。4.談判記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就房地產(chǎn)項目進行的談判過程、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此記錄用于證明談判過程的真實性，并作為合同履行的依據(jù)。5.購房合同詳細(xì)要求：包含購房合同的簽訂日期、甲方、乙方、房地產(chǎn)項目信息、價格、付款方式等。說明：此合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)項目購買達(dá)成的一致意見，具有法律效力。6.居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明乙方已支付居間服務(wù)費用，并作為合同履行的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的日期、地點、方式、結(jié)果等。說明：此文件用于證明爭議已得到妥善解決，并作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金金額為未支付居間服務(wù)費用的20%。3.示例說明甲方違約示例：甲方在乙方支付居間服務(wù)費用后，未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方購房計劃受阻。甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約示例：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用的20%。全文完。二零二五年度高端房地產(chǎn)居間合同模板匯編1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同目的1.6合同期限第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)費用2.5居間服務(wù)期限2.6居間服務(wù)成果第三章房地產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3房地產(chǎn)基本信息3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)交易價格第四章居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用支付方式4.4費用變更及調(diào)整4.5費用退還第五章居間服務(wù)違約責(zé)任5.1居間服務(wù)方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任5.4違約金及賠償5.5違約處理程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后事宜處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1房地產(chǎn)交易合同8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案時間第十章合同解除與終止后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更10.2房地產(chǎn)交易費用結(jié)算10.3合同解除與終止后的其他事宜第十一章合同解除與終止后的糾紛處理11.1糾紛處理機構(gòu)11.2糾紛處理程序11.3糾紛處理費用第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)12.2買方權(quán)利義務(wù)12.3賣方權(quán)利義務(wù)12.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.3合同未盡事宜爭議解決第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期本合同于二零二五年月日在中華人民共和國境內(nèi)訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1居間服務(wù)方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2.2買方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2.3賣方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂地點本合同在居間服務(wù)方所在地簽訂。1.4合同編號本合同編號為：__________1.5合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方為買方提供高端房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助買方完成房地產(chǎn)交易。1.6合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象本合同居間服務(wù)對象為買方。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1搜集、提供房地產(chǎn)信息；2.2.2協(xié)助買方進行實地考察；2.2.3協(xié)助買方與賣方進行談判；2.2.4協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.3居間服務(wù)方式2.3.1通過線上線下渠道進行信息搜集；2.3.2通過實地考察了解房地產(chǎn)實際情況；2.3.3通過談判協(xié)調(diào)買方與賣方達(dá)成一致。2.4居間服務(wù)費用2.4.1居間服務(wù)費用為交易額的_____%；2.4.2居間服務(wù)費用支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)。2.5居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為______年。2.6居間服務(wù)成果2.6.1協(xié)助買方成功購買目標(biāo)房地產(chǎn)；2.6.2完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。第三章房地產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息買方為______。3.2賣方信息賣方為______。3.3房地產(chǎn)基本信息3.3.1房地產(chǎn)位置：__________3.3.2房地產(chǎn)面積：__________3.3.3房地產(chǎn)用途：__________3.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證。3.5房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為：__________。第四章居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式居間服務(wù)費用以人民幣結(jié)算。4.2費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)結(jié)算。4.3費用支付方式居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4費用變更及調(diào)整居間服務(wù)費用如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.5費用退還如因居間服務(wù)方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法繼續(xù)，居間服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的部分費用。第五章居間服務(wù)違約責(zé)任5.1居間服務(wù)方違約責(zé)任5.1.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2居間服務(wù)方泄露買方、賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2買方泄露居間服務(wù)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3賣方違約責(zé)任5.3.1賣方未按約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2賣方泄露居間服務(wù)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4違約金及賠償5.4.1違約金按未履行部分金額的_____%計算；5.4.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。5.5違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣岢鲞`約處理方案。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.1.3法定解除條件出現(xiàn)。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2居間服務(wù)成果實現(xiàn)；6.2.3雙方協(xié)商一致。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；6.3.2因法定解除條件解除合同，應(yīng)依法辦理解除手續(xù)。6.4合同解除與終止后事宜處理6.4.1居間服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的部分費用；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方分擔(dān)。第八章合同附件8.1房地產(chǎn)交易合同8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同需依法進行備案，備案手續(xù)由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為__________。9.4合同備案時間合同備案時間為簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)。第十章合同解除與終止后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除或終止后，如需變更房地產(chǎn)權(quán)屬，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房地產(chǎn)交易費用結(jié)算合同解除或終止后，未結(jié)算的費用應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.3合同解除與終止后的其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。第十一章合同解除與終止后的糾紛處理11.1糾紛處理機構(gòu)若合同解除或終止后發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2糾紛處理程序11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)12.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求買方支付居間服務(wù)費用；12.1.2居間服務(wù)方有權(quán)要求買方提供必要的信息和協(xié)助。12.2買方權(quán)利義務(wù)12.2.1買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的信息；12.2.2買方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。12.3賣方權(quán)利義務(wù)12.3.1賣方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的信息；12.3.2賣方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。12.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依法進行。第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜應(yīng)按照公平、合理原則處理。13.2合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.3合同未盡事宜爭議解決若協(xié)商不成，爭議解決方式按照第十一章約定執(zhí)行。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：居間服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在居間服務(wù)過程中，若甲方對某套房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，居間服務(wù)方應(yīng)立即通知甲方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買的權(quán)利。1.1.2甲方在享有優(yōu)先選擇權(quán)期間，如未做出明確購買決定，則放棄該權(quán)利。1.2甲方支付定金條款1.2.1甲方在簽訂房地產(chǎn)交易合同前，需向居間服務(wù)方支付______元作為定金。1.2.2定金支付后，若甲方因自身原因放棄購買，定金不予退還。1.2.3若因居間服務(wù)方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，居間服務(wù)方應(yīng)雙倍退還定金。1.3甲方提供信息真實性承諾1.3.1甲方承諾提供的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先推薦權(quán)2.1.1居間服務(wù)方在推薦房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先推薦乙方提供的房產(chǎn)。2.1.2若乙方提供的房產(chǎn)在同等條件下被買方選中，居間服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先與乙方合作。2.2乙方傭金調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)交易情況，與居間服務(wù)方協(xié)商調(diào)整傭金比例。2.2.2傭金調(diào)整需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.3乙方保密條款2.3.1居間服務(wù)方對乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1若交易過程中涉及第三方中介，三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方中介參與交易，需經(jīng)甲方、乙方和居間服務(wù)方同意。3.2第三方中介費用承擔(dān)3.2.1第三方中介費