2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購(gòu)房貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款提前還款條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.履行與交付7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：購(gòu)房貸款合同13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同生效與終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方所有并擬出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付的款項(xiàng)。1.1.6“購(gòu)房貸款”指買受方為購(gòu)買房地產(chǎn)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.7“提前還款”指買受方在約定的貸款期限屆滿前償還全部或部分貸款的行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_______元。4.2定金支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件：4.3.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的；4.3.2買受方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的；4.3.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)的。5.購(gòu)房貸款條款5.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元。5.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：________年。5.4貸款提前還款條件：5.4.1買受方自愿提前償還貸款；5.4.2出賣方同意買受方提前償還貸款。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。6.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.履行與交付7.1出賣方義務(wù)：7.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；7.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受方義務(wù)：7.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付定金；7.2.2買受方應(yīng)按照約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款；7.2.3買受方應(yīng)按時(shí)償還購(gòu)房貸款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金________%的違約金。8.1.2買受方未按約定支付定金的，視為放棄購(gòu)房資格，定金不予退還。8.1.3買受方未按約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金________%的違約金。8.1.4買受方未按時(shí)償還購(gòu)房貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按本合同約定的比例承擔(dān)。8.2.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式記載于本合同附件中。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還定金及賠償損失。10.2.2買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。10.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)，雙方均可解除合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址或聯(lián)系人。11.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：購(gòu)房貸款合同13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1房地產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)后，本合同終止。14.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.4.1.3第三方服務(wù)的期限；15.4.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.4.1.5第三方責(zé)任及賠償范圍；15.4.1.6第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件；15.4.1.7雙方及第三方的違約責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突，并保證第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.1.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)的責(zé)任范圍，并約定第三方責(zé)任限額。16.1.4甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件與本合同一致。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任應(yīng)由其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：17.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；17.1.1.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償；17.1.1.3因第三方服務(wù)違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.2第三方與出賣方、買受方之間的責(zé)任劃分，按照各自在本合同中的約定執(zhí)行。17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除19.2.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；19.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；19.2.1.3第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方要求解除。19.3第三方服務(wù)協(xié)議的終止19.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，按照服務(wù)協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為出賣方權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：購(gòu)房貸款合同要求：提供買受方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的購(gòu)房貸款合同。說(shuō)明：此附件作為購(gòu)房貸款的依據(jù)，用于明確貸款金額、利率、期限等細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此附件作為違約金支付的證明，用于確認(rèn)違約金的實(shí)際支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金________%的違約金。買受方未按約定支付定金的，視為放棄購(gòu)房資格，定金不予退還。買受方未按約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金________%的違約金。買受方未按時(shí)償還購(gòu)房貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受方要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：買受方未按約定支付定金，定金人民幣_(tái)_______元不予退還。示例三：買受方未按約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款，向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例四：買受方未按時(shí)償還購(gòu)房貸款，按照貸款合同約定支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例五：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購(gòu)房貸款條款5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限6.提前還款條款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.付款方式和時(shí)間7.1首付款支付7.2余額支付7.3付款時(shí)間表8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：購(gòu)房合同13.3附件三：貸款合同14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議》。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同中雙方約定的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)等信息。1.1.5“定金”指乙方為表示購(gòu)房意愿而向甲方支付的資金。1.1.6“購(gòu)房貸款”指乙方為支付購(gòu)房款項(xiàng)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.7“提前還款”指乙方在貸款合同約定的還款期限之前，提前全部或部分償還貸款本金的行為。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.3.1房產(chǎn)面積：3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：4.定金條款4.1定金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2定金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。4.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：4.2.3乙方應(yīng)在支付定金后三個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3定金退還條件：4.3.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.3.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.購(gòu)房貸款條款5.1貸款銀行：銀行5.2貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.3貸款利率：按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率執(zhí)行5.4貸款期限：年6.提前還款條款6.1提前還款條件：6.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.1.2提前還款需滿足銀行相關(guān)貸款政策規(guī)定。6.2提前還款流程：6.2.1乙方需向銀行提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2銀行審核通過后，乙方需按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3提前還款費(fèi)用：6.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)按銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3.2乙方需承擔(dān)提前還款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證原件。8.1.2乙方需在收到房產(chǎn)證后五個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。8.1.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2乙方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在乙方支付首付款后三十日內(nèi)完成。8.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同項(xiàng)下的任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按約定提供房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1解除本合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：購(gòu)房合同13.3附件三：貸款合同14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)，確保其提供的報(bào)告、意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對(duì)其提供的報(bào)告、意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十（10%）。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告或完成服務(wù)。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.3.2第三方不得向甲乙雙方以外的第三方泄露任何合同信息。16.3.3第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不得對(duì)抗甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。18.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同附件具有法律效力。2.購(gòu)房合同要求：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的具體條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款銀行簽訂，約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的借貸關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.定金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付定金。說(shuō)明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證，具有法律效力。5.過戶手續(xù)資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說(shuō)明：過戶手續(xù)資料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按約定支付購(gòu)房款。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身信用狀況。未按約定辦理貸款手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。乙方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身信用狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款10%的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房貸款提前還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.購(gòu)房貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.貸款提前還款5.1提前還款條件5.2提前還款金額5.3提前還款手續(xù)5.4提前還款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同生效與修改10.1生效條件10.2修改程序10.3附件變更11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案與公告14.1備案機(jī)構(gòu)14.2公告方式14.3公告期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______第三條購(gòu)房定金3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件1.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款審批手續(xù)；2.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款；3.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4定金違約責(zé)任1.買方違約，定金不予退還；2.甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。第四條購(gòu)房貸款4.1貸款銀行貸款銀行：_______4.2貸款金額貸款金額：_______元4.3貸款期限貸款期限：_______年4.4貸款利率貸款利率：_______4.5貸款還款方式貸款還款方式：_______（等額本息、等額本金等）第五條貸款提前還款5.1提前還款條件1.買方具備提前還款的條件；2.買方同意提前還款。5.2提前還款金額提前還款金額：_______元5.3提前還款手續(xù)1.買方提前向貸款銀行提出還款申請(qǐng)；2.貸款銀行審核通過后，辦理提前還款手續(xù)。5.4提前還款違約責(zé)任1.買方提前還款，貸款銀行按照合同約定收取提前還款違約金；2.買方未按照合同約定提前還款，需繼續(xù)履行合同。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)1.雙方共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心；2.提供相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：_______元第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2履行方式1.甲方按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。7.3違約責(zé)任1.甲方未按期過戶，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；2.乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。第九條合同解除與終止9.1解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3終止條件合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十條合同生效與修改10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同作為本合同的附件。10.3附件變更附件的變更應(yīng)與本合同同等效力和法律約束力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。11.2貸款合同復(fù)印件甲方提供的貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、首付款支付憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（_______份）13.2貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件（_______份）13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條合同備案與公告14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在_______機(jī)構(gòu)備案。14.2公告方式本合同備案后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通過_______方式公告。14.3公告期限公告期限為_______日內(nèi)，公告期滿無(wú)異議的，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入合同的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性1.協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等；2.提供法律咨詢、公證服務(wù)等；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；2.雙方同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)；3.第三方接受邀請(qǐng)或委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)；2.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.2第三方的權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，其賠償金額不超過_______元；2.若第三方存在重大