2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3交易雙方定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀）。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義本合同所稱小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是指依法不屬于集體所有或者國(guó)家所有的農(nóng)村房屋和其他建筑物，其所有權(quán)和使用權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。1.3交易雙方定義賣(mài)方：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。買(mǎi)方：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付完畢。第四條：交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買(mǎi)方。4.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在本合同交付后_______日內(nèi)向賣(mài)方提出，并共同協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方；（4）依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，或未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方留存。12.2房產(chǎn)維修買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，附本合同后。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件交易雙方的身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，附本合同后。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人賣(mài)方代表：_______（簽字/蓋章）買(mǎi)方代表：_______（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣(mài)方公章或賣(mài)方法定代表人簽名。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指依法不屬于集體所有或國(guó)家所有的農(nóng)村房屋和其他建筑物。交易價(jià)