2024深圳二手房買賣合同規(guī)定（權(quán)威版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同規(guī)定（權(quán)威版）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和保存9.1生效條件9.2終止條件9.3合同保存10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費11.雙方約定事項11.1交易時間11.2交付方式11.3其他約定12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于廣東省深圳市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條房價及支付方式3.1房價房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同后三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、還款方式等事宜明確告知甲方。3.5尾款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同附件約定進(jìn)行交付。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備；（4）門窗、衛(wèi)生潔具等裝修配件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計641字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）因國家法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（2）因客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行困難；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。第九條合同的生效、終止和保存9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件滿足之一時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同保存雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備日后查詢。第十條附加條款10.1裝修情況甲方承諾，房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。10.2家具家電清單甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單，并確保清單中所列物品符合合同約定。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為元/月，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方約定事項11.1交易時間雙方約定交易時間為年月日。11.2交付方式甲方應(yīng)采取直接交付的方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.3其他約定雙方約定其他事項如下：（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共服務(wù)設(shè)施的過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方需貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點本合同簽署地點為。本部分內(nèi)容共計1335字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供過戶服務(wù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額（1）中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方，對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。（1）甲方和乙方對中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的責(zé)任限額，不超過其支付的服務(wù)費用總額；（2）甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不影響其對第三方享有的權(quán)利。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計1445字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件4：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具和家電。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件7：評估報告說明：本附件為房屋評估的報告，用于證明房屋的市場價值。附件8：過戶證明說明：本附件為房屋過戶的證明，用于證明房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元整。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在2024年7月15日前支付首付款人民幣50萬元整，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證